Van Beuningenplein 1841051 XA AmsterdamWesterstaatsman

Thuis begint aan het Van Beuningenplein Ben je op zoek naar een strak en hoogwaardig gerenoveerd 2-kamerappartement met een balkon op het westen, gelegen op een geliefde locatie aan het groene Van Beuningenplein? Dan is dit appartement zeker een bezichtiging waard. Dit appartement van circa 38 m² ligt op de tweede verdieping en beschikt over een woonkamer met veel lichtinval, een slaapkamer aan de voorzijde, een hoogwaardige L-vormige keuken met inbouwapparatuur, een moderne badkamer en een balkon van circa 5 m² op het westen. De woning is in 2021 en 2025 strak en hoogwaardig gerenoveerd en daarmee helemaal instapklaar. Wat dit appartement uniek maakt is de ligging aan het autovrije deel van het Van Beuningenplein, midden in de populaire Staatsliedenbuurt. Hier woon je rustig en groen maar wel heel centraal met het Westerpark en de Jordaan om de hoek. Indeling: Via het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de tweede verdieping. Na binnenkomst door de hal loop je de ruime woonkamer binnen waar het heldere daglicht direct opvalt. De woonkamer is voorzien van een hoogwaardige L-vormige keuken met extra diep aanrechtblad, en is uitgerust met een kokendwaterkraan en moderne inbouwapparatuur, waaronder een Bora kookplaat, koel-/vrieskast en een ingebouwde was-/droogcombinatie. Vanuit de woonkamer geven twee deuren toegang tot een vrij balkon op het westen. Via een schuifdeur vanuit de woonkamer bereik je de slaapkamer aan de voorzijde. Deze kamer is voorzien van een Frans balkon met uitzicht over het groene plein. De slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, ruime kledingkast en een werkplek. Verder beschikt de woning over een moderne badkamer met regendouche, toilet en fonteintje. Omgeving: Het appartement ligt aan het autovrije deel van het Van Beuningenplein, in de populaire Staatsliedenbuurt in Amsterdam-West. De buurt staat bekend om haar prettige woonomgeving, brede straten, groen en de nabijheid van het Westerpark. Op het naastgelegen plein kun je heerlijk ontbijten en genieten van verse koffie. Op circa vijf minuten lopen ligt het Westerpark, waar je diverse cafés, restaurants, terrassen, bioscoop Het Ketelhuis en culturele voorzieningen vindt. Ook de Jordaan is binnen circa tien minuten lopen bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend met een bushalte voor de deur en zowel station Amsterdam Sloterdijk als Amsterdam Centraal op circa 10 minuten fietsafstand. Het plein is voorzien van een 2-laagse parkeergarage voor vergunninghouders en binnen enkele minuten ben je met de auto op de Ring A10. Onderhoud: Het appartement is strak en hoogwaardig gerenoveerd. De elektrische installatie beschikt over voldoende groepen en de cv-ketel is van Intergas uit 2021. De achterzijde is voorzien van HR+++ glas. De woning is voorzien van een luxe eikenhouten vloer en strak gestuukte en geschilderde wanden en plafonds. Vereniging van Eigenaren: De VvE ‘Van Beuningenplein 182 t/m 188’ bestaat uit 4 leden. Het aandeel van dit appartement in de totale VvE bedraagt 1/4e deel. De administratie wordt in eigen beheer gevoerd. De servicekosten bedragen € 78,00 per maand. Grondsituatie: Het appartement is gelegen op eigen grond. Er is dus géén sprake van erfpacht. Bijzonderheden: - Top ligging aan het groene en autovrije deel van het Van Beuningenplein; - Strak en hoogwaardig gerenoveerd 2-kamerappartement van circa 38 m²; - Balkon van circa 5 m² op het westen; - Hoogwaardige L-vormige keuken met o.a. kokendwaterkraan, Bora kookplaat, koel-/vrieskast en ingebouwde was-/droogcombinatie; - Moderne badkamer met regendouche, toilet en fonteintje; - Gerenoveerd in 2021 en 2025; - Cv-ketel Intergas, bouwjaar 2021; - Luxe eikenhouten vloer en strak gestuukte wanden en plafonds; - Energielabel C, achterzijde voorzien van HR+++ glas; - Gelegen op eigen grond; - VvE bestaande uit 4 leden, servicekosten € 78,00 per maand; - Volledig gemeubileerde overname in overleg mogelijk; - Overdekte parkeergarage voor vergunninghouders. Disclaimer Ameo Makelaars: Deze informatie is door Ameo Makelaars met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend en aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten, oppervlakten, inhoudsmaten en overige gegevens zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht ten aanzien van alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. De makelaar treedt bij deze woning op als adviseur van verkoper. Wij adviseren geïnteresseerden om zich bij het aankoopproces te laten begeleiden door een deskundige, bij voorkeur een NVM-aankoopmakelaar. Indien koper specifieke wensen of eisen heeft ten aanzien van de woning, adviseren wij deze tijdig kenbaar te maken en hiernaar zelfstandig onderzoek te doen of te laten doen. Indien koper geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, wordt koper geacht zelf voldoende deskundig te zijn om alle relevante aspecten van de aankoop te kunnen beoordelen. Op deze verkoop zijn de Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM van toepassing evenals de verkoopvoorwaarden van Ameo Makelaars.