Van Beuningenstraat 192-C1051 XZ AmsterdamWesterstaatsman

Goed ingedeeld en ruim 3 kamer appartement in het gewilde Westerpark! OMGEVING EN BEREIKBAARHEID De ligging is bijzonder gunstig: in een rustige straat, maar met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Diverse winkels, supermarkten en speciaalzaken bevinden zich in de directe omgeving, evenals een gevarieerd aanbod aan horeca. Denk hierbij aan populaire gelegenheden, zoals de gezellige Westerstraat met haar wekelijkse markt en het levendige Westergasterrein met onder andere een bioscoop en brouwerij. Het Westerpark biedt daarnaast volop mogelijkheden voor ontspanning, sport en recreatie. De bereikbaarheid is uitstekend. Het Centraal Station is binnen circa tien minuten per fiets te bereiken en ook het openbaar vervoer (tram en bus) bevindt zich op korte afstand, met directe verbindingen naar onder meer het centrum en het Leidseplein. Met de auto is de ring A10 binnen enkele minuten bereikbaar. Kortom: een ideaal gelegen appartement met een fijne indeling, midden in een van de meest gewilde buurten van Amsterdam. INDELING (zie plattegronden) Je komt binnen in de hal van het appartement. Direct aan de voorzijde is de woonkamer met open keuken gelegen met meer dan voldoende ruimte voor het creëren van een gezellige eethoek. Hier zijn diverse boven- en onderkasten aanwezig, tevens is er diverse apparatuur ingebouwd. Verder doorlopend in de hal kom je langs het toilet. Aan de achterzijde is de grote slaapkamer gelegen en aan de voorzijde de tweede slaapkamer. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel. Naast de badkamer bevindt zich een wasruimte met wasmachine aansluiting en de CV installatie. BIJZONDERHEDEN - Voorrangsregeling sociale huurders Ymere is van toepassing; - Levering uiterlijk 8 weken na tekenen koopovereenkomst; - Voormalige huurwoning (asbestclausule, ouderdomsclausule en "niet zelf bewoond"-clausule van toepassing); - Woning is uitsluitend te koop voor zelfbewoning (of ouders voor kinderen); - Anti-speculatiebeding gedurende 3 jaar van toepassing; - Actieve vereniging van eigenaren: Van Beuningenstraat 178 A t/m 192 E te Amsterdam; - Servicekosten €133,19 per maand; - Erfpachtgrond gemeente Amsterdam, vooruitbetaald tot 1 juni 2052; - Projectnotaris: Lubbers en Dijk notarissen; - #Ymereverkoopt DUURZAAMHEID Deze woning beschikt over energielabel A. KADASTRALE AANDUIDING Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning, gelegen op de tweede verdieping van het gebouw, plaatselijk bekend Van Beuningenstraat 192-C te 1051 XZ Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie Y nummer 4289-A-15, uitmakende het 91/4084e onverdeeld aandeel in de gemeenschap. VERENIGING VAN EIGENAARS De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging Van Eigenaars VvE "Mokumer" Van Beuningenstraat 178 A t/m 192 E te Amsterdam" en is in beheer bij Munnik VvE beheer. ————————————————————————————————————————————————————————————— LOCATION AND ACCESSIBILITY The location is particularly convenient: situated on a quiet street, while all daily amenities are within easy reach. A variety of shops, supermarkets and specialty stores can be found nearby, as well as a wide range of cafés and restaurants. Popular destinations include the lively Westerstraat, with its weekly market, and the vibrant Westergasterrein, home to, among other things, a cinema and brewery. Westerpark also offers plenty of opportunities for relaxation, sports and recreation. Accessibility is excellent. Amsterdam Central Station can be reached by bicycle in approximately ten minutes, while public transport, including tram and bus services, is also within easy reach, offering direct connections to the city centre and Leidseplein, among other destinations. By car, the A10 ring road can be reached within just a few minutes. In short: an ideally located apartment with a pleasant layout, situated in one of Amsterdam’s most sought-after neighbourhoods. LAYOUT (SEE FLOOR PLANS) You enter the apartment through the hallway. At the front of the apartment is the living room with an open-plan kitchen, offering more than enough space to create a comfortable dining area. The kitchen is fitted with various wall and base cabinets, as well as several built-in appliances. Continuing through the hallway, you will find the toilet. The large master bedroom is located at the rear of the apartment, while the second bedroom is situated at the front. The bathroom is equipped with a shower and washbasin. Adjacent to the bathroom is a separate utility room with a washing machine connection and the central heating boiler. PARTICULARS * Priority arrangement for Ymere social housing tenants applies; * Transfer to take place no later than 8 weeks after signing the purchase agreement; * Former rental property (asbestos clause, age clause and non-owner-occupancy clause apply); * The property is exclusively available for owner-occupation (or for parents purchasing for their children); * Anti-speculation clause applies for a period of 3 years; * Active Owners’ Association (VvE): Van Beuningenstraat 178 A through 192 E, Amsterdam; * Service charges: €133.19 per month; * Leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam; ground lease has been prepaid until 1 June 2052; * Project notary: Lubbers en Dijk Notarissen; * #Ymereverkoopt SUSTAINABILITY The property has an energy label A. CADASTRAL DESIGNATION The apartment right, entitling the owner to the exclusive use of the dwelling located on the second floor of the building, locally known as Van Beuningenstraat 192-C, 1051 XZ Amsterdam, cadastral designation municipality of Amsterdam, section Y, number 4289-A-15, representing a 91/4084 undivided share in the community.