Van Boshuizenstraat 1391083 AT AmsterdamBuitenveldert-Zuidoost

Compact, comfortabel en toekomstgericht wonen in Buitenveldert – mét volledig afgekochte erfpacht Aan de Van Boshuizenstraat 139 in Amsterdam Buitenveldert bieden wij dit op de eerste verdieping gelegen praktisch ingedeelde tweekamerappartement van circa 43 m² aan. Een fijne woning voor wie compact wil wonen zonder concessies te doen aan comfort, buitenruimte en bereikbaarheid. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer, een separate slaapkamer, een balkon van circa 4 m² en een eigen berging op de begane grond van eveneens circa 4 m². Daarbij is de woning technisch al voorbereid op een toekomst zonder gas: voor een inductiekookplaat is een eigen elektragroep aangebracht. En dan misschien wel één van de grootste pluspunten: de erfpacht is volledig afgekocht. Geen jaarlijkse canon en geen toekomstige onzekerheid over stijgende erfpachtlasten. Zeker in Amsterdam is dat een bijzonder aantrekkelijk voordeel. Bijzonderheden • Circa 43 m² woonoppervlakte • Tweekamerappartement met separate slaapkamer en badkamer • Balkon van circa 4 m² • Eigen berging van circa 4 m² • Erfpacht volledig afgekocht • Voorbereid om volledig van het gas af te gaan • Eigen elektragroep aanwezig voor een inductiekookplaat • Blokverwarming • Totale maandelijkse VvE-bijdrage € 206,23 inclusief € 50,64 voorschot op de blokverwarming • Gelegen in het populaire Amsterdam Buitenveldert • Zuidas, Gelderlandplein en Amsterdamse Bos op korte afstand • Uitstekende bereikbaarheid per fiets, openbaar vervoer en auto Centrale entree Via de verzorgde centrale entree met brievenbussen, trappenhuis en lift bereikt u de verdiepingen. Op de begane grond beschikt u over een eigen externe berging van circa 4 m², ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen. De woning Via de entree kom je in de hal, vanwaar zowel de royale woonkamer als de badkamer bereikbaar zijn. Zodra je de woonkamer binnenstapt, valt direct op hoeveel licht hier binnenkomt. De ruimte is prettig van formaat en biedt voldoende plaats voor alles wat je in het dagelijks leven nodig hebt: een comfortabele zithoek, een eettafel en eventueel nog extra kastruimte. De halfopen keuken sluit direct aan op de woonkamer. Hierdoor blijft er tijdens het koken contact met het woongedeelte, zonder dat de keuken volledig in het zicht ligt. De elektrische installatie is bovendien al voorbereid op elektrisch koken. Er is een separate groep aanwezig voor een inductiekookplaat, waardoor een belangrijke stap richting volledig gasloos wonen al is gezet. Aan de andere zijde van de woonkamer bevindt zich de afsluitbare slaapkamer. Ook deze ruimte profiteert van veel natuurlijk licht en biedt voldoende plaats voor een volwaardig bed en kastruimte. Vanuit de slaapkamer stap je direct het balkon van circa 4 m² op. Bijzonder praktisch is dat de badkamer zowel vanuit de hal als vanuit de slaapkamer bereikbaar is. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel, toilet en aansluiting voor de wasmachine. Erfpacht volledig afgekocht Een sterk punt van Van Boshuizenstraat 139 is de erfpachtsituatie. De erfpacht is volledig afgekocht. Dat betekent geen jaarlijkse canonbetalingen en daarmee duidelijkheid over de erfpachtlasten. Waar erfpacht bij Amsterdamse woningen regelmatig een belangrijk financieel aandachtspunt vormt, is dat hier juist een groot voordeel. Voor zowel de maandelijkse woonlasten als de toekomstige verkoopbaarheid van de woning is dit een aantrekkelijk gegeven. VvE en maandelijkse lasten De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaars bedraagt in totaal € 206,23. Dit bedrag bestaat uit: • € 155,59 per maand aan servicekosten • € 50,64 per maand voorschot voor de blokverwarming Hiermee zijn de belangrijkste gemeenschappelijke kosten en het voorschot voor verwarming overzichtelijk gebundeld. Buitenveldert Buitenveldert combineert één van de grote voordelen van Amsterdam met iets wat in de binnenstad veel lastiger te vinden is: ruimte en groen. De wijk is ruim opgezet en staat bekend om de combinatie van wooncomfort, goede voorzieningen en uitstekende bereikbaarheid. Voor dagelijkse boodschappen, winkels, horeca en speciaalzaken ligt winkelcentrum Gelderlandplein in de nabije omgeving. Ook de Zuidas is snel bereikbaar. Voor ontspanning liggen onder meer het Amsterdamse Bos en het Amstelpark dichtbij. Wandelen, hardlopen, fietsen of gewoon even het groen in kan daardoor zonder dat je eerst Amsterdam hoeft te verlaten. Ook Amstelveen ligt praktisch om de hoek. Bereikbaarheid De bereikbaarheid van de Van Boshuizenstraat is uitstekend. Met de fiets ben je snel op de Zuidas en bij Station Amsterdam Zuid. Vanaf daar zijn er uitstekende trein-, metro-, tram- en busverbindingen richting onder meer Amsterdam Centrum, Schiphol en de rest van de Randstad. In Buitenveldert rijden onder andere tram 5 en tram 25, waarmee zowel Station Zuid als Amstelveen goed bereikbaar zijn. Ook met de auto is de ligging praktisch. Via de omliggende uitvalswegen zijn onder meer de Ring A10 en de aansluitingen richting A2, A4 en A9 goed bereikbaar. Waarom Van Boshuizenstraat 139? Van Boshuizenstraat 139 biedt precies wat veel woningzoekers in Amsterdam zoeken: een praktisch appartement, een eigen buitenruimte, een centrale maar groene woonomgeving én financiële duidelijkheid dankzij de volledig afgekochte erfpacht. Een appartement dat je het beste zelf kunt komen ervaren tijdens een bezichtiging. **************************************************************** Compact, Comfortable and Future-Ready, Living in Buitenveldert – with Fully Bought-Out Ground Lease At Van Boshuizenstraat 139 in Amsterdam Buitenveldert, we are pleased to offer this well-designed two-room apartment of approximately 43 m², situated on the first floor. A lovely home for those looking to live comfortably and compactly, without compromising on comfort, outdoor space or accessibility. The apartment features a bright living room, a separate bedroom, a balcony of approximately 4 m² and a private storage unit on the ground floor, also measuring approximately 4 m². The property is also technically prepared for a future without gas: a dedicated electrical circuit has already been installed for an induction hob. And perhaps one of the biggest advantages: the ground lease has been fully bought out. There is no annual ground rent and no future uncertainty regarding rising ground-lease costs. Particularly in Amsterdam, this represents a significant and attractive benefit. Key Features • Approximately 43 m² of living space • Two-room apartment with separate bedroom and bathroom • Balcony of approximately 4 m² • Private storage unit of approximately 4 m² • Ground lease fully bought out • Prepared for a fully gas-free future • Dedicated electrical circuit for an induction hob • Communal heating system • Total monthly owners’ association (VvE) contribution: €206.23, including €50.64 advance payment for communal heating • A healthy VvE • Located in the popular Buitenveldert neighbourhood of Amsterdam • Close to the Zuidas business district, Gelderlandplein shopping centre and Amsterdamse Bos • Excellent accessibility by bicycle, public transport and car Communal Entrance The well-maintained communal entrance, with mailboxes, staircase and lift, provides access to the various floors. On the ground floor, you have your own private external storage unit of approximately 4 m², ideal for storing bicycles and additional belongings. The Apartment The entrance opens into the hallway, from which both the spacious living room and bathroom can be accessed. As soon as you enter the living room, the abundance of natural light immediately stands out. The room is a comfortable size and offers ample space for everything you need in everyday life: a comfortable seating area, dining table and potentially additional storage furniture. The semi-open kitchen is directly connected to the living room. This allows you to remain connected to the living space while cooking, without the kitchen being completely on display. The electrical installation is already prepared for electric cooking. A dedicated circuit for an induction hob is in place, meaning an important step towards fully gas-free living has already been taken. At the other end of the living room is the separate, lockable bedroom. This room also benefits from plenty of natural light and offers sufficient space for a full-size bed and storage. From the bedroom, you can step directly onto the east facing balcony of approximately 4 m². A particularly practical feature is that the bathroom can be accessed both from the hallway and directly from the bedroom. Jack and Jill style. The bathroom is equipped with a shower, washbasin, toilet and washing-machine connection. Ground Lease Fully Bought Out One of the key advantages of Van Boshuizenstraat 139 is the ground-lease arrangement. The ground lease has been fully bought out. This means there are no annual ground-rent payments, providing clarity and certainty regarding future ground-lease costs. While ground lease is often an important financial consideration when buying a property in Amsterdam, in this case it is a significant advantage. This is attractive both in terms of monthly housing costs and the future marketability of the property. Owners’ Association (VvE) and Monthly Costs The total monthly contribution to the Owners’ Association (VvE) is €206.23. This consists of: • €155.59 per month in service charges • €50.64 per month as an advance payment for communal heating This provides a clear overview of the main shared costs and the heating advance payment. Buitenveldert Buitenveldert combines one of Amsterdam’s major advantages with something that is much harder to find in the city centre: space and greenery. The neighbourhood is spaciously laid out and is known for its combination of comfortable living, excellent amenities and superb accessibility. For everyday shopping, retail, restaurants and specialist stores, Gelderlandplein shopping centre is close by. The Zuidas business district is also within easy reach. For recreation, both Amsterdamse Bos and Amstelpark are nearby. Whether you enjoy walking, running, cycling or simply spending time in nature, you can easily escape into the greenery without having to leave Amsterdam first. Amstelveen is also practically on your doorstep. Accessibility Van Boshuizenstraat enjoys excellent accessibility. By bicycle, you can quickly reach the Zuidas and Amsterdam Zuid Station. From there, excellent train, metro, tram and bus connections provide easy access to Amsterdam city centre, Schiphol Airport and the wider Randstad region. Tram lines 5 and 25 both operate in Buitenveldert, providing convenient connections to Amsterdam Zuid and Amstelveen. The location is also convenient by car. The surrounding main roads provide easy access to the A10 ring road, as well as connections towards the A2, A4 and A9 motorways. Why Van Boshuizenstraat 139? Van Boshuizenstraat 139 offers exactly what many homebuyers in Amsterdam are looking for: a practical apartment, private outdoor space, own storage space on the ground floor, a central yet green residential setting, and financial certainty thanks to the fully bought-out ground lease. An apartment that is best experienced for yourself during a viewing.