Van Bossestraat 2-21051 JX AmsterdamWesterstaatsman

*English below* Sfeervol en instapklaar 2-kamerappartement op EIGEN GROND in de geliefde Staatsliedenbuurt! Wonen in een van de meest geliefde buurten van Amsterdam? Dan is dit charmante appartement op eigen grond aan de Van Bossestraat 2-2 absoluut een bezichtiging waard. Dit goed onderhouden 2-kamerappartement van circa 55 m² bevindt zich aan een rustige, groene straat in de populaire Staatsliedenbuurt en combineert comfortabel wonen met een verrassend centrale ligging. Hier geniet je dagelijks van rust, terwijl het Westerpark, de Jordaan en het centrum van Amsterdam zich op korte afstand bevinden. De woning is gelegen op de tweede verdieping van een karakteristiek pand uit 1923 en beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, een royale slaapkamer en een moderne badkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet het appartement van een prettige hoeveelheid daglicht en een ruimtelijk gevoel. De ligging is uitstekend. De Van Bossestraat is een rustige straat midden in de geliefde Staatsliedenbuurt, waar karakteristieke bebouwing, gezellige horeca en een ontspannen sfeer samenkomen. Op korte afstand bevinden zich het Westerpark en het Westergasterrein; dé plekken voor een wandeling, sportieve activiteit, cultureel uitje of een gezellige avond met vrienden. Ook de Jordaan, de Haarlemmerdijk en de Westerstraat liggen op loopafstand. Hier vind je een uitgebreid aanbod aan winkels, cafés, restaurants en speciaalzaken. Daarnaast zijn voorzieningen zoals supermarkten, sportscholen en openbaar vervoer binnen handbereik. Tram- en bushaltes stoppen nabij de woning en zowel Amsterdam Centraal als Station Sloterdijk zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Met de auto ben je bovendien binnen enkele minuten op de A10 en A5. Juist de combinatie van de rustige woonomgeving en de centrale ligging maakt deze locatie zo geliefd. Je woont hier in alle rust, terwijl de levendigheid van het Westerpark, de Jordaan en de binnenstad letterlijk binnen handbereik ligt. Begane grond Indeling appartement Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning. Bij binnenkomst valt direct de lichte en open leefruimte op. De woonkamer en open keuken vormen samen een sfeervolle woonomgeving waar koken, eten en ontspannen moeiteloos samenkomen. De grote raampartijen zorgen gedurende de dag voor een prachtige lichtinval en maken de leefruimte heerlijk licht en uitnodigend. Vanuit de woonkamer kijk je uit op het groene straatbeeld. De open keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over voldoende werk- en bergruimte. Aan de rustige zijde van de woning bevindt zich de ruime slaapkamer. Dankzij de praktische indeling is hier voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De verzorgde badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ligbad met douche, wastafelmeubel en toilet. Bijzonderheden • Gelegen op eigen grond (geen erfpacht van toepassing) • Gelegen in de populaire Staatsliedenbuurt • Lichte woonkamer met open keuken • Actieve en gezonde VvE met een maandelijkse bijdrage van € 136,00 per maand • Parkeren via vergunningstelsel of betaald parkeren Afmetingen Zie de (interactieve) plattegronden voor een volledig overzicht van de afmetingen en indeling. • Woonoppervlakte: 55 m² • Overige inpandige ruimte: 0 m² • Gebouwgebonden buitenruimte: 0 m² • Externe bergruimte: 0 m² • Inhoud: 182 m³ Gebruiksoppervlakte woningen De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen. Hierbij wordt een indicatie van de gebruiksoppervlakte gegeven. Verschillen in meetuitkomsten kunnen echter niet volledig worden uitgesloten door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Woonadviseur is de makelaar van de verkoper en geeft de voorkeur aan kijkers die vooraf een hypotheekcheck hebben laten uitvoeren. Weet je nog niet wat je aan hypotheek kunt krijgen? Een Erkend Woonadviseur kan je hierbij helpen. -- Charming and Move-in Ready One-Bedroom Apartment on FREEHOLD LAND in the Popular Staatsliedenbuurt! Looking to live in one of Amsterdam’s most desirable neighbourhoods? Then this charming freehold apartment at Van Bossestraat 2-2 is well worth a viewing. This well-maintained one-bedroom apartment of approximately 55 m² is situated on a quiet, tree-lined street in the highly sought-after Staatsliedenbuurt, offering the perfect combination of comfortable living and a remarkably central location. Here, you can enjoy peace and tranquillity while having Westerpark, the Jordaan and Amsterdam’s city centre just moments away. Located on the second floor of a characteristic building dating from 1923, the apartment features a bright living room with an open-plan kitchen, a spacious bedroom and a modern bathroom. Large windows allow an abundance of natural daylight to fill the home, creating a bright, airy and welcoming atmosphere. Location The location is truly excellent. Van Bossestraat is a quiet residential street in the heart of the popular Staatsliedenbuurt, a neighbourhood known for its charming architecture, vibrant cafés, excellent restaurants and relaxed atmosphere. Within walking distance are Westerpark and the Westergas cultural district, perfect for a stroll, sporting activities, cultural events or an evening out with friends. The Jordaan, Haarlemmerdijk and Westerstraat are also nearby, offering a wide variety of boutiques, specialty shops, cafés and restaurants. Daily amenities such as supermarkets, gyms and public transport are all within easy reach. Tram and bus stops are located close to the apartment, while both Amsterdam Central Station and Sloterdijk Station can be reached quickly by bicycle. By car, the A10 ring road and A5 motorway are just a few minutes away. It is precisely the combination of this peaceful residential setting and its exceptionally central location that makes this neighbourhood so popular. Here you enjoy the tranquillity of a residential street while having the vibrant city life of Westerpark, the Jordaan and Amsterdam’s historic centre within easy reach. Layout The apartment is accessed via the communal staircase. Upon entering, the bright and open living area immediately stands out. The living room and open-plan kitchen seamlessly blend into an inviting space where cooking, dining and relaxing come together effortlessly. Large windows provide beautiful natural light throughout the day while offering pleasant views over the green streetscape. The open kitchen is finished in light colours and provides ample workspace and storage. At the quiet rear side of the apartment is the spacious bedroom, offering plenty of room for a double bed and wardrobes. The modern bathroom is neatly finished and features a bathtub with shower, washbasin with vanity unit and toilet. Key Features • Situated on freehold land (no ground lease / no leasehold) • Located in the highly sought-after Staatsliedenbuurt • Bright living room with open-plan kitchen • Active and financially healthy Homeowners’ Association (VvE) • Monthly service charges: €136 • Resident permit parking and paid parking available Dimensions Please refer to the (interactive) floor plans for the complete layout and dimensions. • Living area: 55 m² • Internal storage space: 0 m² • External living space: 0 m² • External storage: 0 m² • Volume: 182 m³ Measurement Disclaimer The stated living area has been measured in accordance with the Dutch NEN2580 Measurement Instruction. This standard is intended to provide a consistent method of measuring usable floor area. Minor differences may occur due to interpretation, rounding or practical measuring limitations. Woonadviseur represents the seller and gives preference to buyers who have completed a mortgage pre-approval prior to viewing. If you are unsure about your borrowing capacity, one of our certified Woonadviseurs will be happy to assist you with a mortgage assessment.