Van Bossestraat 74-31051 KB AmsterdamBuyskade e.o.

ENGLISH BELOW Licht en efficiënt ingedeeld appartement in de Staatsliedenbuurt. Op de derde verdieping van een karakteristiek pand aan de Van Bossestraat en op loopafstand van het Westerpark en het Westergasterrein. De woning heeft één slaapkamer, een balkon op het zuidwesten met uitzicht over het Marktkwartier en een woonoppervlakte van ca. 40 m². INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de derde verdieping. Naast de entree is de badkamer, van vloer tot plafond betegeld. Met een inloopdouche, een wastafel met meubel en een zwevend toilet. In een aparte ruimte staat de wasmachine en bevindt zich de meterkast. Bij binnenkomst sta je direct in de woonkamer met raampartijen en balkon op het zuidwesten. De open keuken ligt aan de achterzijde, naast de deur naar het balkon. De keuken heeft donkere fronten, een licht werkblad en is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, oven, magnetron, ijskast, vriezer, vaatwasser en voldoende kastruimte. Het balkon ligt op het zuidwesten, waardoor je hier vanaf de middag tot in de avond in de zon zit. De slaapkamer biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en kasten. Door de gehele woning ligt een laminaatvloer. OMGEVING De Van Bossestraat ligt in de Staatsliedenbuurt en is vooral een straat waar gewoond wordt. Je vindt hier karakteristieke bakstenen panden, veel groen en een gemoedelijke sfeer, terwijl de levendige delen van de stad op korte afstand liggen. Het Westerpark en het Westergasterrein liggen op een paar minuten lopen. Hier ga je hardlopen, zit je op een terras aan het water of ga je naar een film in Het Ketelhuis, en door het jaar heen worden er markten, festivals en concerten georganiseerd. Direct naast de woning wordt het voormalige terrein van de Centrale Markthallen ontwikkeld tot het Marktkwartier, een nieuw stuk stad met wonen, werken en horeca. Voor de dagelijkse boodschappen en een koffie op de hoek hoef je de buurt niet uit, en langs de Haarlemmerweg staat molen De Bloem aan het water. De Jordaan ligt op loopafstand: over de Nassaukade ben je zo op de Haarlemmerdijk en de Westerstraat, waar je op maandag de Noordermarkt en de Westermarkt vindt. Qua bereikbaarheid zit je uitstekend. Tram 19 stopt in de buurt, Amsterdam Centraal en station Sloterdijk liggen allebei op korte fietsafstand, en met de auto ben je snel op de A10 en de A5. DETAILS • Woonoppervlakte ca. 40 m² NEN-2580/BBMI gemeten, meetrapport aanwezig • Eén slaapkamer • Balkon op het zuidwesten • Eigen grond, dus geen erfpacht • Energielabel C • Maandelijkse bijdrage servicekosten €125,00 • Funderingsrapport aanwezig • Oplevering in overleg, kan zeer snel • Notaris naar keuze van de koper, binnen Amsterdam. Koopakte volgens het model ring Amsterdam STRAAT De Staatsliedenbuurt dankt haar naam aan de straten die hier zijn vernoemd naar Nederlandse staatslieden uit de negentiende eeuw. De Van Bossestraat is vernoemd naar Pieter Philip van Bosse (1809-1879). Hij was onder meer minister van Financiën, diende in meerdere kabinetten en was tussen 1868 en 1871 voorzitter van de ministerraad, de voorloper van wat we nu premier noemen. Deze vrijblijvende verkoopinformatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons verstrekte gegevens. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Het NEN 2580 meetrapport hebben we door een externe partij laten opstellen en derhalve kunnen we ook hier geen garanties verlenen of aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Wij adviseren kopers om hun eigen onderzoek te doen en een deskundige makelaar in te schakelen. ENGLISH Bright and efficiently laid out apartment in the Staatsliedenbuurt. On the third floor of a characteristic building on the Van Bossestraat and within walking distance of the Westerpark and the Westergasterrein. The apartment has one bedroom, a southwest-facing balcony overlooking the Marktkwartier and a living area of approx. 40 m². LAYOUT The shared staircase takes you up to the apartment on the third floor. Next to the entrance is the bathroom, bright and tiled from floor to ceiling, with a walk-in shower, a washbasin with vanity unit and a wall-hung toilet. A separate utility space houses the washing machine and the meter cupboard. On entering, you step straight into the living room with its large windows and southwest-facing balcony. The open kitchen is at the rear, next to the door to the balcony. The kitchen has dark fronts, a light worktop and is fitted with a 4-burner gas hob, oven, microwave, fridge, freezer, dishwasher and ample cupboard space. Thanks to its southwest orientation, the balcony gets sun from the afternoon well into the evening. The bedroom offers room for a double bed and wardrobes, which could also be built in. Laminate flooring runs throughout the apartment. AREA The Van Bossestraat is in the Staatsliedenbuurt and is first and foremost a residential street. You will find characteristic brick buildings, plenty of greenery and a relaxed atmosphere, while the livelier parts of the city are close by. The Westerpark and the Westergasterrein are a few minutes' walk away. This is where you go for a run, sit on a terrace by the water or catch a film at Het Ketelhuis, and throughout the year there are markets, festivals and concerts. Right next to the building, the former site of the Centrale Markthallen is being developed into the Marktkwartier, a new part of the city combining housing, workspace and restaurants. For daily groceries and a coffee on the corner, you don't need to leave the neighbourhood, and along the Haarlemmerweg the De Bloem windmill stands by the water. The Jordaan is within walking distance: via the Nassaukade you are quickly on the Haarlemmerdijk and the Westerstraat, where you'll find the Noordermarkt and Westermarkt on Mondays. The location is very well connected. Tram 19 stops nearby, Amsterdam Central Station and Sloterdijk station are both a short bike ride away, and by car you are quickly on the A10 and A5. DETAILS • Living area approx. 40 m², measured according to NEN 2580/BBMI, measurement report available • One bedroom • Southwest-facing balcony • Freehold land, no ground lease • Energy label C • Monthly service charges €125.00 • Foundation report available • Delivery in consultation, can be very quick • Notary of the buyer's choice, within Amsterdam. Purchase agreement according to the Ring Amsterdam model STREET The Staatsliedenbuurt takes its name from the streets here named after Dutch statesmen from the nineteenth century. The Van Bossestraat is named after Pieter Philip van Bosse (1809-1879). He served, among other roles, as Minister of Finance, sat in several cabinets, and between 1868 and 1871 was chairman of the council of ministers, the forerunner of what we now call prime minister. This non-binding sales information has been compiled with the greatest care by our office on the basis of the information provided to us by the seller. Therefore, we cannot provide any guarantees, nor can we in any way accept any liability for these data. We have had the NEN 2580 measurement report drawn up by an external party and therefore we cannot provide any guarantees or accept any liability for these data. We advise potential buyers to do their own research and to hire a professional agent, member of a branch organisation.