Van der Hoopstraat 79-H1051 VC AmsterdamFannius Scholtenbuurt

Thuis aan de Van der Hoopstraat. Sfeervolle en super centraal gelegen driekamer benedenwoning in de geliefde Staatsliedenbuurt, met een totale oppervlakte van circa 61 m². De woning beschikt over hoge plafonds van maar liefst 3.15 meter, veel lichtinval én een multifunctioneel “tiny house” in de zonnige tuin op het zuiden Deze charmante woning combineert karakter, efficiënt gebruik van de ruimte en een geweldige ligging vlakbij de Jordaan en het Westerpark. Dankzij de hoge plafonds en slimme indeling voelt de woning verrassend ruim aan. Indeling: Eigen entree vanaf de straatzijde. Aan de voorzijde bevindt zich het sfeervolle eetgedeelte met hoge plafonds en prettige lichtinval. Aan de achterzijde ligt de woonkamer met serre en toegang tot de tuin. Ook de slaapkamer bevindt zich aan de rustige achterzijde. De moderne keuken bevindt zich centraal in de woning en vormt daarmee het sfeervolle hart van het huis. De badkamer bevindt zich eveneens centraal in de woning en is voorzien van een inloopdouche, zwevend toilet en wastafel. Door de hoogte van de woning is zeer efficiënt omgegaan met de beschikbare ruimte middels een praktische entresol, momenteel in gebruik als slaapvertrek. Hierdoor beschikt de woning over een extra slaapruimte. Onder de slaapkamer aan de achterzijde is bovendien een ruimte gecreëerd die gebruikt wordt als berging, welke zowel vanuit de woning als vanuit de tuin toegankelijk is. De zonnige achtertuin van circa 17 m² is gelegen op het zuiden en vormt een heerlijke plek om buiten te zitten. Achter in de tuin bevindt zich het multifunctionele “tiny house” van circa 8 m², voorzien van elektra en verwarming. Ideaal als werkruimte, logeerkamer, hobbyruimte of berging. Omgeving & bereikbaarheid: De woning ligt op een toplocatie in de populaire Staatsliedenbuurt in Amsterdam West, op loopafstand van de Jordaan en het Westerpark. De buurt heeft zich de afgelopen jaren ontwikkeld tot één van de populairste en meest levendige delen van Amsterdam-West, met een mix van trendy horeca, gezellige cafés en creatieve hotspots. In de directe omgeving vind je populaire adressen zoals Café Beurre, Café Restaurant Amsterdam, Wijncafé De Pimpelmees, Café Restaurant Piet de Gruyter, Pazzi Westerpark, Café Checkpoint Charlie. Voor koffie of ontbijt zijn Back to Black, Cheeky en WesterPark Coffee & Shop favoriet bij buurtbewoners. Rondom het Westergasterrein vind je daarnaast hotspots zoals Cantine, brouwerij Troost en Pacific Amsterdam. Ook sta je binnen enkele fiets of wandelminuten in de Jordaan met onder andere de Haarlemmerdijk, Noordermarkt, Westerstraat en Lindengrachtmarkt. De bereikbaarheid is uitstekend. Op korte afstand bevinden zich diverse tram- en bushaltes richting onder andere Amsterdam Centraal en het Leidseplein. Ook met de auto is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de ring A10 via de Haarlemmerweg en de Spaarndammertunnel. Bijzonderheden: - Sfeervol en praktisch ingedeeld begane grond appartement; - Woonoppervlakte circa 61 m² (woning circa 52.8 m² en tiny house van circa 7.8 m²); - Hoge plafonds van circa 3.15 meter; - Praktische entresol boven de keuken en bergruimte onder de slaapkamer aanwezig; - Zonnige tuin van circa 17 m² op het zuiden; - Tiny house voorzien van elektra; - Gelegen op eigen grond; - Actieve en professioneel beheerde VvE; - Servicekosten bedragen € 112,- per maand; - Toplocatie nabij Westerpark en de Jordaan; - Oplevering in overleg.