Van Eeghenstraat 1991071 GD AmsterdamCornelis Schuytbuurt

Stijlvol en licht dubbel bovenhuis met een uitzonderlijk royale leef verdieping, twee slaapkamers en een riant dakterras, gelegen aan een van de mooiste lanen van Amsterdam Oud-Zuid, op steenworp afstand van het Vondelpark, gelegen op eigen grond! Aan de geliefde Van Eeghenstraat, waar de statige architectuur van Oud-Zuid en het groene karakter van de omgeving op bijzondere wijze samenkomen, bevindt zich dit smaakvol gerenoveerde en met veel gevoel voor detail ingerichte dubbele bovenhuis. Het appartement kenmerkt zich door een prachtige lichtinval, een indrukwekkende open leefruimte en een hoogwaardige afwerking. De grote raampartijen en de fraaie eikenhouten vloerzorgen voor een warme, eigentijdse sfeer. De royale woonverdieping met open keuken vormt het hart van het huis, terwijl de slaapverdieping volop privacy biedt. Het ruime dakterras maakt het geheel compleet. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis wordt de entree van het appartement op de tweede verdieping bereikt. Bij binnenkomst valt direct de ruimtelijkheid van de woonverdieping op. De woonkamer, eetkamer en keuken staan in open verbinding met elkaar en vormen samen een bijzonder aangename leefruimte. De karakteristieke, licht gebogen gevel met haar vele hoge ramen geeft het appartement een unieke uitstraling en zorgt gedurende de dag voor een prachtige natuurlijke lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle zithoek, waar de grote ramen een fraai uitzicht bieden op het groen en de karakteristieke bebouwing van de omgeving. De op maat afgewerkte wand met open haard en televisie vormt een rustig en stijlvol middelpunt. Centraal in de leefruimte ligt het eetgedeelte, met voldoende plaats voor een royale eettafel. Aan de achterzijde bevindt zich de luxe open keuken met een royaal kookeiland. De keuken is uitgevoerd met strakke, lichte fronten, donkere accenten en hoogwaardige inbouwapparatuur van onder meer Miele. Het eiland beschikt over een geïntegreerde kookplaat en biedt tevens ruimte om informeel plaats te nemen aan de bar. Twee fraai geïntegreerde wijnklimaatkasten benadrukken het luxe en gastvrije karakter van deze keuken. De wandopstelling is voorzien van onder andere een spoelgedeelte met donkere kraan, ingebouwde ovens en een subtiel verlichte achterwand met een elegante open plank. Op deze verdieping bevinden zich tevens een separaat toilet en praktische bergruimte. Derde verdieping Een interne trap leidt naar de derde verdieping, waar zich twee volwaardige slaapkamers en de badkamer zich bevinden. De royale hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement. De brede raampartijen zorgen ook hier voor een aangename lichtinval. De kamer is ruim opgezet en biedt naast een royaal tweepersoonsbed ook plaats aan een sfeervolle werkplek. De ingebouwde kastruimte zorgt voor volop opbergmogelijkheden, terwijl de aanwezige airconditioning bijdraagt aan optimaal comfort. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is uitstekend geschikt als logeer-, kinder- of werkkamer. Centraal op deze verdieping ligt de badkamer, die beschikt over een ligbad, een separate douche, een dubbele wastafel en een toilet. Daarnaast is op deze verdieping aanvullende bergruimte aanwezig. Dakterras Via de interne trap is het royale dakterras bereikbaar. Een bijzonder waardevolle toevoeging aan het appartement, waar het buitenleven een vanzelfsprekend verlengstuk van de woning wordt. De ruime opzet biedt volop mogelijkheden voor verschillende zit- en loungeplekken, een grote eettafel en een groene inrichting. Een heerlijke plek om in alle rust van de buitenlucht te genieten, uitgebreid te lunchen of op lange zomeravonden met vrienden samen te komen. Omgeving De Van Eeghenstraat behoort zonder twijfel tot de meest geliefde woonadressen van Amsterdam. De statige gevels, groene bomen en de directe nabijheid van het Vondelpark geven deze omgeving haar bijzondere allure. Het appartement ligt in het hart van het gewilde Museumkwartier, op korte afstand van de Cornelis Schuytstraat, waar een aantrekkelijk aanbod van speciaalzaken, delicatessenwinkels, cafés en restaurants te vinden is. Ook de P.C. Hooftstraat, het Museumplein en het Concertgebouw liggen binnen handbereik. De buurt biedt een prettige combinatie van rust en levendigheid. Voor een ochtendwandeling of een rondje hardlopen ligt het Vondelpark vrijwel om de hoek, terwijl de gezellige terrassen en restaurants van Oud-Zuid uitnodigen om de dag ontspannen af te sluiten. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, zowel met de fiets en het openbaar vervoer als met de auto. Diverse uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Bijzonderheden - Gelegen op eigen grond; - Dubbel bovenhuis gelegen op de tweede en derde verdieping; - Gelegen aan de prestigieuze Van Eeghenstraat in Amsterdam Oud-Zuid; - Bijzonder lichte en royale woonverdieping met grote raampartijen; - Karakteristieke, licht gebogen gevel met uitzicht op de groene omgeving; - Luxe open keuken met royaal kookeiland; - Hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder apparatuur van Miele; - Twee geïntegreerde wijnklimaatkasten; - Twee slaapkamers op de derde verdieping; - Badkamer met ligbad, separate douche en dubbele wastafel; - Fraaie eikenhouten vloer; - Open haard in de woonkamer; - Riant dakterras bereikbaar via een interne trap; - Op korte afstand van het Vondelpark, de Cornelis Schuytstraat en het Museumplein; - Servicekosten VvE bedragen € 322,25 per maand; - Oplevering in overleg. ***English Translation*** Stylish and Bright Duplex Apartment with a Generously Proportioned Living Floor, Two Bedrooms and a Spacious Roof Terrace, Situated on One of the Most Beautiful Streets in Amsterdam Oud-Zuid, Just Steps Away from Vondelpark – Freehold Property! Situated on the highly sought-after Van Eeghenstraat, where the stately architecture of Amsterdam Oud-Zuid blends beautifully with the leafy surroundings, this tastefully renovated duplex apartment has been finished and furnished with exceptional attention to detail. The apartment is characterised by an abundance of natural light, an impressive open-plan living space and high-quality finishes throughout. The large windows and beautiful oak flooring create a warm, contemporary atmosphere. The generously proportioned living floor with its open-plan kitchen forms the heart of the home, while the bedroom floor offers plenty of privacy. The spacious roof terrace completes this exceptional property. Layout The apartment is accessed via the communal staircase, with its private entrance on the second floor. Upon entering, the impressive sense of space on the living floor is immediately apparent. The living room, dining area and kitchen flow seamlessly into one another, creating an exceptionally inviting living environment. The distinctive, gently curved façade, featuring numerous tall windows, gives the apartment its unique character and allows beautiful natural light to flood the interior throughout the day. At the front of the apartment is the inviting seating area, where the large windows offer lovely views of the greenery and characteristic architecture of the surrounding neighbourhood. The bespoke feature wall incorporating a fireplace and television creates an elegant and understated focal point. The dining area is centrally positioned within the living space, offering ample room for a generously sized dining table. At the rear of the apartment is the luxurious open-plan kitchen, featuring a large kitchen island. The kitchen has been designed with sleek, light-coloured cabinetry, dark accents and premium integrated appliances, including those by Miele. The island features an integrated hob and also provides space for informal seating at the breakfast bar. Two beautifully integrated wine climate cabinets further enhance the luxurious and welcoming character of the kitchen. The wall-mounted cabinetry includes a sink area with a dark-finished tap, built-in ovens and a subtly illuminated backsplash with an elegant open shelf. This floor also features a separate guest toilet and practical storage space. Third Floor An internal staircase leads to the third floor, which accommodates two generously sized bedrooms and the bathroom. The spacious principal bedroom is situated at the front of the apartment. Wide windows once again ensure an abundance of natural light. The room is generously proportioned, comfortably accommodating a large double bed as well as an attractive home office area. Built-in wardrobes provide ample storage, while air conditioning ensures optimal comfort. The second bedroom is located at the rear of the apartment and is ideally suited for use as a guest bedroom, children's bedroom or home office. Centrally positioned on this floor is the bathroom, featuring a bathtub, separate shower, double washbasin and toilet. Additional storage space is also available on this floor. Roof Terrace The spacious roof terrace is accessible via the internal staircase. This exceptional addition to the apartment allows outdoor living to become a natural extension of the home. Its generous proportions offer numerous possibilities for creating different seating and lounge areas, a large outdoor dining space and a beautifully landscaped green setting. A wonderful place to enjoy the fresh air in complete tranquillity, indulge in leisurely lunches or gather with friends on long summer evenings. Location Van Eeghenstraat is undoubtedly one of Amsterdam's most desirable residential addresses. Its stately façades, mature trees and immediate proximity to Vondelpark lend the area its distinctive charm and prestige. The apartment is situated in the heart of the highly sought-after Museum Quarter, just a short distance from Cornelis Schuytstraat, renowned for its attractive selection of speciality shops, delicatessens, cafés and restaurants. The exclusive P.C. Hooftstraat shopping street, Museumplein and the Royal Concertgebouw are also within easy reach. The neighbourhood offers a wonderful balance between tranquillity and vibrant city life. Vondelpark is practically around the corner, perfect for a morning stroll or a run, while the inviting terraces and restaurants of Oud-Zuid provide the ideal setting for a relaxed end to the day. Accessibility is excellent, whether by bicycle, public transport or car, with convenient connections to several major roads. Key Features - Freehold property (no ground lease); - Duplex apartment occupying the second and third floors; - Situated on the prestigious Van Eeghenstraat in Amsterdam Oud-Zuid; - Exceptionally bright and spacious living floor with large windows; - Distinctive, gently curved façade overlooking the leafy surroundings; - Luxurious open-plan kitchen with a generously sized kitchen island; - Premium integrated appliances, including Miele; - Two integrated wine climate cabinets; - Two bedrooms on the third floor; - Bathroom with bathtub, separate shower and double washbasin; - Beautiful oak flooring; - Fireplace in the living room; - Spacious roof terrace accessible via an internal staircase; - Within walking distance of Vondelpark, Cornelis Schuytstraat and Museumplein; - Homeowners' association (VvE) service charges: €322.25 per month; - Completion date to be agreed upon.