Van Gentstraat 33-21055 PB AmsterdamGibraltarbuurt

Woningzoekers opgelet! Heerlijk instapklaar driekamer appartement van 48,4 m² met een praktische ruimte van circa 9 m² direct boven het appartement en zonnig balkon op het zuidwesten! Het appartement biedt volop mogelijkheden waaronder uitbreiding van een dakterras met de juiste vergunningen. Gelegen in een kindvriendelijke buurt, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik! Indeling: Via het keurig onderhouden gemeenschappelijke trappenhuis bereik je het goed ingedeelde appartement op de tweede (en tevens bovenste) woonetage. Bij binnenkomst kom je in de open hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer met veel natuurlijk lichtinval. Deze ruimte leent zich uitstekend voor het creëren van een gezellige eet- en zithoek. Aan de achterzijde bevinden zich de twee slaapkamers waarvan één met vaste kastruimte en waar tussenin de keuken zit. De keuken is voorzien van diverse Bosch inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gasfornuis, combioven, koelkast met vriesvak en vaatwasser. Tevens bevindt zich de cv-opstelling in deze ruimte (Intergas, bouwjaar 2015). Vanuit alle drie de ruimtes is het balkon te betreden van 5,1 m² gelegen op het zuidwesten en voorzien van balkonkast. Hier kun je heerlijk genieten van de zon en buitenlucht! De badkamer is voorzien van douche, wastafel met wastafelmeubel en een aansluiting voor de wasmachine/droger. Het toilet met fonteintje bevindt zich in een separate ruimte. Tot slot bevindt zich op de derde verdieping nog een keurig afgewerkte berging van maar liefst circa 9 m² voorzien van elektra-aansluiting en daglicht. Omgeving & Bereikbaarheid: Het appartement bevindt zich in een levendige omgeving. Het culturele centrum Westergasfabriek ligt op loop- en fietsafstand en is vooral in de zomer een bruisende plek. Hier worden festivals, concerten en talloze andere evenementen georganiseerd. Daarnaast kun je er heerlijk eten, dansen en naar de bioscoop gaan. Ook de bekende Westermarkt, in het hart van de Jordaan, is eenvoudig te bereiken te voet of per fiets. De uitvalswegen zijn goed bereikbaar: binnen vijf minuten sta je op de A10 (oprit S103). Station Sloterdijk ligt ook dichtbij, en tram 12 stopt om de hoek. Wil je even rustig bijkomen? Dan is het nieuwe, hippe café Pistou, aan de Admiraal de Ruijterweg/Van Gentstraat, een aanrader. Voor je dagelijkse boodschappen zijn er maar liefst drie supermarkten op loopafstand. Vereniging van Eigenaren: De Vereniging van Eigenaren bevindt zich in een gezonde en actieve staat en wordt professioneel beheerd door Ymere VvE-beheer. Voor deze woning, inclusief berging, zijn de maandelijkse servicekosten vastgesteld op € 164,52 per maand (voor het appartement met berging € 123,78 en voor de berging € 40,74 per maand). De administrateur draagt onder andere zorg voor financieel en administratief beheer, alsmede bestuurlijke en technische ondersteuning. Grondsituatie: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De voortdurende erfpacht is vooruitbetaald tot en met 30 juni 2061 met een overstap naar eeuwigdurende erfpacht waarbij de canon is 'vastgeklikt' voor na deze periode. Op dit recht zijn de Algemene Bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht van het jaar 2016 van toepassing. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van 48,4 m² (conform NEN 2580 meetrapport); - Privé berging van circa 9 m² (conform NEN 2580 meetrapport); - Heerlijk balkon op het zuidwesten met uitzicht op een groene binnentuin; - Bouwjaar 1936; - Erfpacht is vooruitbetaald t/m 30 juni 2061, voor hierna vastgeklikt onder gunstige voorwaarden; - Keuken met goede kwaliteit Bosch inbouwapparatuur; - Praktische badkamer; - Gelegen in Amsterdam-West, nabij Erasmuspark, Westerpark en station Sloterdijk; - Goede bereikbaarheid met fiets, auto en openbaar vervoer; - Parkeren via vergunningstelsel (Gemeente Amsterdam); - Mogelijkheden voor plaatsing dakterras met de juiste vergunningen; - VvE maandelijkse bijdrage appartement € 123,78; - VvE maandelijkse bijdrage berging € 40,74; - Energielabel E; - De ouderdoms- & asbestclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst; - Notariskeuze voor koper, gevestigd te Amsterdam; - Oplevering in overleg, kan snel. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door Makelaardij van der Linden Amsterdam (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.