Van Hogendorpstraat 181-11051 BZ AmsterdamWesterstaatsman

TOP WONING! Uitstekend ingedeeld 2-kamer appartement van 43m², gelegen in de geliefde Staatsliedenbuurt in Amsterdam-West. De woning beschikt over een balkon op het zonnige zuiden aan de achterzijde en een gezellig Frans balkon aan de voorzijde. De woning is gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht! Omgeving: In de directe nabijheid bevinden zich, naast het Westerpark, de Jordaan, het Haarlemmerplein en Amsterdam Oud-West. Bovendien bevindt zich tal van fijne horeca zoals Restaurant BAK, Café de Walvis, Bar Kantoor, Café Restaurant Amsterdam, Troost en Piet de Gruyter in de buurt. In directe omgeving zijn bioscoop The Movies en diverse galerieën, clubs en sportfaciliteiten. Alle denkbare faciliteiten bevinden zich binnen handbereik, denk daarbij aan supermarkten en speciaalzaken. Vlakbij stap je snel in de tram en met de auto ben je binnen enkele minuten via de S103 op de Ring A10-west. Lopend of met de fiets is de binnenstad snel en eenvoudig te bereiken. Indeling: Via het gemeenschappelijk trappenhuis naar de eerste verdieping; ruime doorzonwoonkamer met het balkon aan de achterzijde, de badkamer is voorzien van een douche, een wastafel en een toilet, dichte keuken. Bijzonderheden: - Eigen grond! Géén erfpacht; - Balkon op het zuiden; - Intern dient de woning nog naar eigen smaak gerenoveerd worden; - Gezonde en professioneel beheerde VVE. De maandelijkse bijdrage bedraagt €. 104,-; - Verkoper heeft het object nooit feitelijk bewoond; - Oplevering in overleg, kan snel; - Vaste projectnotaris: Notariskantoor Lubbers en Dijk. --------------------------------------------------- English translation: PERFECT PROPERTY! A beautifully laid-out 43m² one-bedroom flat, situated in the popular Staatsliedenbuurt neighbourhood in Amsterdam-West. The property features a sunny south-facing balcony at the rear and a cosy French balcony at the front. The property is situated on freehold land, so no leasehold! Surroundings: In the immediate vicinity, alongside Westerpark, you’ll find the Jordaan, Haarlemmerplein and Amsterdam Oud-West. There are also plenty of great places to eat and drink nearby, such as Restaurant BAK, Café de Walvis, Bar Kantoor, Café Restaurant Amsterdam, Troost and Piet de Gruyter. The Movies cinema and various galleries, clubs and sports facilities are all within easy reach. Every conceivable amenity is within easy reach, including supermarkets and specialist shops. You can hop on the tram nearby, and by car you’ll be on the A10 West ring road via the S103 in just a few minutes. The city centre is quick and easy to reach on foot or by bike. Layout: Access to the first floor via the communal staircase; spacious living room with windows on both sides and a balcony at the rear; the bathroom features a shower, a washbasin and a toilet; separate kitchen. Special features: - Freehold! No leasehold; - South-facing balcony; - The interior of the property still needs to be renovated to your own taste; - Well-run and professionally managed owners’ association. The monthly contribution is €104; - The seller has never actually lived in the property; - Delivery in consultation, can be arranged quickly; - Designated notary: Lubbers en Dijk