Van Hogendorpstraat 60-11051 BR AmsterdamFannius Scholtenbuurt

***Plan eenvoudig zelf een bezichtiging in via onze bezichtigingsplanner. Vraag een bezichtiging aan via Funda en je ontvangt automatisch een link waarmee je direct een geschikt tijdslot kunt kiezen*** LICHT EN PRAKTISCH INGEDEELD APPARTEMENT (38 M²) MET FIJN BALKON EN RIANTE BERGING VAN 11 M²! Welkom in dit charmante en verrassend praktisch ingedeeld appartement van 38 m², gelegen op een fijne locatie in Amsterdam. Dankzij de grote raampartijen geniet de woning van veel natuurlijk licht, terwijl de slimme indeling ervoor zorgt dat iedere vierkante meter optimaal wordt benut. Als extra pluspunt beschikt de woning over een uitzonderlijk ruime berging van maar liefst 11 m² op de bovenste verdieping – ideaal voor fietsen, koffers, sportspullen of als extra opslagruimte. ENGLISH TRANSLATION BELOW INDELING Hal/entree met kapstok; lichte woonkamer aan de voorzijde met grote raampartijen en een prettige leefruimte; open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur; separaat toilet met fonteintje; ideale bergkast met ruimte voor wasmachine; ruime slaapkamer met grote kasten, gelegen aan de rustige achterzijde met directe toegang tot het heerlijke balkon; badkamer voorzien van douche en wastafel. Op de vierde verdieping bevindt zich daarnaast een bijzonder ruime privéberging van circa 11 m². Een zeldzaam pluspunt in Amsterdam en een ideale aanvulling op de woning. LOCATIE De woning ligt in de populaire Staatsliedenbuurt, op loopafstand van het Westerpark en vlakbij de Jordaan. In het Westerpark worden diverse culturele en muzikale evenementen georganiseerd (denk aan ’t Holland Festival, Sunday Market, Bevrijdingsfestival, Rollende Keukens etc.). Het park zelf leent zich perfect voor een zomerse BBQ, picknick, wandeling of om te sporten. Tal van supermarkten, winkels en speciaalzaken zijn in de nabije omgeving te vinden, net als diverse restaurants, cafés en hotspots, zoals Café Restaurant Amsterdam, Café Beurre, Pazzi, Mossel & Gin en Pacific. Om de hoek is een sportschool gevestigd. Daarnaast is de woning goed bereikbaar met auto en openbaar vervoer, met de auto ben je snel op de ring A10 en diverse bus- en tramhaltes zijn vlakbij. VERENIGING VAN EIGENAREN De woning maakt deel uit van een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren bestaande uit 29 leden. De VvE wordt professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam. De servicekosten bedragen € 98,73 per maand en er is een actueel meerjarenonderhoudsplan aanwezig. In 2026 is het schilderwerk aan de voorzijde van het complex uitgevoerd. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1899 - Gesplitst en renovatie in 2011 - Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, afgekocht tot en met 30-09-2060 - Canon na afloop huidige tijdvak reeds vastgeklikt - Woonoppervlakte 38 m² (NEN 2580 meetrapport beschikbaar) - Zeer praktische indeling - Heerlijk licht appartement dankzij de grote raampartijen - Ruime slaapkamer aan de rustige achterzijde - Met een fijn balkon - Uitzonderlijk ruime berging van circa 11 m² op de vierde verdieping - Actieve en professioneel beheerde VvE - Servicekosten € 98,73 per maand - Actueel meerjarenonderhoudsplan aanwezig - Schilderwerk voorzijde uitgevoerd in 2026 - Volledig voorzien van dubbel glas - Intergas CV-ketel uit 2010 - Energielabel B - Oplevering in overleg ENGLISH TRANSLATION ***Easily schedule a viewing yourself through our viewing planner. Request a viewing via Funda and you will automatically receive a link allowing you to directly select a suitable time slot*** BRIGHT AND BEAUTIFULLY LAID-OUT APARTMENT (38 m2) WITH A LOVELY BALCONY AND AN EXCEPTIONALLY LARGE 11 M2 STORAGE ROOM! Welcome to this charming and surprisingly practical apartment of 38 sq.m., situated in a pleasant location in Amsterdam. Thanks to its large windows, the property enjoys an abundance of natural light, while the smart layout ensures that every square metre is used efficiently. A unique additional feature is the exceptionally spacious private storage room of no less than 11 sq.m. on the top floor – perfect for bicycles, suitcases, sports equipment, or extra storage. LAYOUT Private entrance; bright living room at the front with large windows and a comfortable living area; open-plan kitchen equipped with various built-in appliances; separate toilet with washbasin; convenient storage cupboard with space for a washing machine; spacious bedroom with large wardrobes, located at the quiet rear side of the apartment and offering direct access to the delightful balcony; bathroom fitted with a shower and washbasin. In addition, the fourth floor features an exceptionally spacious private storage room of approximately 11 sq.m. A rare asset in Amsterdam and a valuable extension of the living space. LOCATION The apartment is situated in the highly sought-after Staatsliedenbuurt, within walking distance of Westerpark and close to the Jordaan district. Westerpark hosts a wide range of cultural and musical events throughout the year, including the Holland Festival, Sunday Market, Liberation Festival and Rollende Keukens. The park itself is ideal for summer barbecues, picnics, walks, or outdoor exercise. Numerous supermarkets, shops and specialty stores can be found nearby, as well as a variety of popular restaurants, cafés and hotspots, such as Café Restaurant Amsterdam, Café Beurre, Pazzi, Mossel & Gin and Pacific. A gym is located just around the corner. The property is also easily accessible by both car and public transport, with quick access to the A10 ring road and several tram and bus stops nearby. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION The property forms part of an active and financially healthy Homeowners’ Association (VvE) consisting of 29 members. The association is professionally managed by VvE Beheer Amsterdam. Monthly service charges amount to €98.73 and a current long-term maintenance plan (MJOP) is in place. In 2026, the exterior painting work at the front of the building was completed. FEATURES - Built in 1899 - Subdivided into apartment rights in 2011, including renovation - Situated on municipal leasehold land; leasehold prepaid until 30 September 2060 - Future ground rent after the current lease period has already been fixed under favourable conditions - Living area of 38 sq.m. (NEN 2580 measurement report available) - Highly practical layout - Wonderfully bright apartment thanks to the large windows - Spacious bedroom at the quiet rear side - Lovely balcony - Exceptionally large private storage room of approximately 11 sq.m. on the fourth floor - Active and professionally managed Homeowners’ Association - Service charges of €98.73 per month - Current long-term maintenance plan available - Exterior front façade painting completed in 2026 - Fully fitted with double glazing - Intergas central heating boiler (2010) - Energy label: B - Transfer date in consultation