Van Hogendorpstraat 64-B1051 BS AmsterdamFannius Scholtenbuurt

Thuis begint in de Van Hogendorpstraat Ben je op zoek naar een instapklaar, licht, comfortabel en goed ingedeeld appartement op een super centrale locatie in Amsterdam? Dan is dit fijne 3-kamerappartement in de Van Hogendorpstraat zeker een bezichtiging waard. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, twee balkons, een eigen berging op de begane grond en een moderne afwerking. In 2024 is het appartement intern gerenoveerd, waarbij onder andere de keuken en badkamer zijn vernieuwd. Ook zijn er een nieuwe vloer, nieuwe deuren en nieuwe radiatoren geplaatst en zijn de wanden en plafonds gestuukt. Hierdoor heeft de woning een frisse, verzorgde en eigentijdse uitstraling. Daarnaast beschikt de woning over energielabel A, is de fundering hersteld en is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht. Met de Jordaan, het Westerpark en de Haarlemmerdijk op korte afstand woon je hier op een heerlijke plek in Amsterdam-West, met alles wat de stad zo aantrekkelijk maakt binnen handbereik. Omgeving: De woning ligt in de populaire Staatsliedenbuurt, een geliefde en levendige buurt in Amsterdam-West. Hier woon je met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten, koffiezaken, cafés en restaurants. Voor ontspanning en groen hoef je niet ver. Het Westerpark ligt op korte loopafstand en biedt volop ruimte om te wandelen, sporten, picknicken of neer te strijken bij een van de horecagelegenheden op het Westergasterrein. Ook culturele voorzieningen zoals Het Ketelhuis en The Movies bevinden zich in de nabije omgeving. De ligging is bijzonder centraal. Binnen enkele minuten fiets je naar de Jordaan, de Haarlemmerdijk, het centrum van Amsterdam en Amsterdam Centraal Station. Ook Station Sloterdijk is goed bereikbaar. Een ideale locatie voor wie comfortabel wil wonen in een levendige buurt, maar ook snel in andere delen van de stad wil zijn. Indeling: Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van de woning. Bij binnenkomst kom je in de hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. De woonkamer is licht en prettig ingedeeld, met voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eethoek. De moderne keuken is vernieuwd in 2024 en voorzien van een kookeiland met inductiekookplaat en Bosch afzuigsysteem. Verder heeft de keuken een strakke uitstraling en is deze voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combimagnetron en Quooker. Vanuit de keuken is er toegang tot een van de balkons en tot de tweede slaapkamer. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. Beide kamers zijn goed bruikbaar als volwaardige slaapkamer, werkkamer of logeerkamer. De hoofdslaapkamer is voorzien van een inbouw-kastenwand en geeft toegang tot het tweede balkon. De badkamer is eveneens vernieuwd in 2024 en modern uitgevoerd. Deze is voorzien van een inloopdouche, wastafel, inbouwkasten, aansluiting voor de wasmachine en elektrische vloerverwarming. Daarnaast is er een separaat toilet. Op de begane grond beschikt het appartement over een eigen berging, ideaal voor fietsen, opslag of seizoensspullen. Bijzonderheden: - Praktisch ingedeeld 3-kamerappartement; - Twee ruime slaapkamers; - Twee balkons; - Instapklaar en modern afgewerkt; - Intern gerenoveerd in 2024; - Moderne keuken uit 2024; - Keuken met kookeiland, inductiekookplaat en Bosch afzuigsysteem; - Voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder vaatwasser, combimagnetron en Quooker; - Moderne badkamer uit 2024; - Badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel, inbouwkasten, wasmachineaansluiting en elektrische vloerverwarming; - Nieuwe vloer geplaatst; - Wanden en plafonds gestuukt; - Nieuwe deuren geplaatst; - Nieuwe radiatoren geplaatst; - Hoofdslaapkamer met inbouw-kastenwand; - Eigen berging op de begane grond; - Energielabel A; - Fundering hersteld ten tijde van renovatie 2011; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - Centrale ligging in de Staatsliedenbuurt; - Nabij de Jordaan, het Westerpark en de Haarlemmerdijk; - Gelegen in een geliefde buurt met veel voorzieningen; - Oplevering in overleg. Kortom: Dit prachtige 3-kamerappartement combineert een praktische indeling, twee slaapkamers, twee balkons en een hoogwaardige moderne afwerking met een uitstekende ligging in de Staatsliedenbuurt. Dankzij de interne renovatie in 2024, de moderne keuken en badkamer, energielabel A, de herstelde fundering en de eeuwigdurend afgekochte erfpacht is dit een comfortabel en toekomstbestendig appartement op een toplocatie in Amsterdam. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, afwerking en centrale ligging van deze woning. Disclaimer Ameo Makelaars: Deze informatie is door Ameo Makelaars met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend en aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten, oppervlakten, inhoudsmaten en overige gegevens zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht ten aanzien van alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. De makelaar treedt bij deze woning op als adviseur van verkoper. Wij adviseren geïnteresseerden om zich bij het aankoopproces te laten begeleiden door een deskundige, bij voorkeur een NVM-aankoopmakelaar. Indien koper specifieke wensen of eisen heeft ten aanzien van de woning, adviseren wij deze tijdig kenbaar te maken en hiernaar zelfstandig onderzoek te doen of te laten doen. Indien koper geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, wordt koper geacht zelf voldoende deskundig te zijn om alle relevante aspecten van de aankoop te kunnen beoordelen. Op deze verkoop zijn de Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM van toepassing evenals de verkoopvoorwaarden van Ameo Makelaars.