Van Leijenberghlaan 425-41082 GL AmsterdamBuitenveldert-Zuidoost

Ruim en licht 3-kamer appartement van ca. 105 m2 gelegen op de bovenste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex voorzien van een lift en twee balkons op het oosten. Hier woont u rustig te midden van het groen en toch met de stad binnen handbereik, op de grens met Amsterdam Zuid en de Zuidas. De woning ligt in een rustige, groene straat in Buitenveldert om de hoek van het Amstelpark, Amsterdamse Bos en het Gijsbrecht van Aemstelpark. In 5 minuten fietst u naar het Gelderlandplein, waar u fijne winkels en horecazaken vindt. De Vrije Universiteit en de Internationale school (AICS) bevinden zich fietsafstand en iets verder vindt u de Zuidas. Ook logistiek gezien is de ligging ideaal; er zijn meerdere bus- en tramhaltes in de buurt die voor een snelle verbinding naar Schiphol en de het centrum zorgen. In een paar minuten fietst u naar station Zuid/WTC of Zuid/Amstelveenseweg. Met de auto bent u snel op de A10, A2 en A4. Er is meer dan voldoende parkeerruimte in de buurt en er is geen wachttijd voor een parkeervergunning. Er zijn hier zelfs 2 vergunningen mogelijk! INDELING Begane grond: Ruime hal met toegang tot de lift, het trapportaal en de bergingen. Vierde verdieping: Entree met toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is ruim en licht dankzij de grote raampartijen en heeft toegang tot het balkon gelegen op het oosten waar je in alle privacy kan zitten met een prachtig uitzicht over het groene park. De houten vloer is licht van kleur en is door bijna het gehele appartement gelegd. De keuken van ruim 14 m2 bevindt zich apart van de woonkamer en biedt toegang tot het tweede balkon op het oosten. De twee goed formaat slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van het appartement. De badkamer is voorzien van ligbad, wastafel en wasmachineaansluiting. Het toilet tref je separaat aan in de hal. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca. 105 m2; - Twee goed bemeten slaapkamers; - Twee balkons op het oosten; - De hele woning is voorzien van kozijnen met dubbel glas; - De jaarlijkse erfpachtcanon bedraagt € 196,03 (vaste canon) tot en met 15-06-2039, de overstap naar eeuwigdurende erfpachtcanon onder de gunstige voorwaarden bedraagt € 492,21 per jaar (behoudens indexering); - Gezonde VvE bestaande uit 203 leden, professioneel beheerd door Munnik VvE Beheer; - Servicekosten bedragen € 259,96 per maand exclusief voorschot stookkosten; - Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing; - Oplevering in overleg. De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.