Van Nijenrodeweg 6781082 JB AmsterdamBuitenveldert-Zuid-Midden

Ruimte, licht en uitzicht op een toplocatie in Amsterdam-Zuid Wonen op een groene en rustige plek, terwijl de Zuidas letterlijk om de hoek ligt? Dat kan aan de Van Nijenrodeweg 678! Dit verrassend ruime appartement met twee slaapkamers (mogelijkheid tot drie), twee balkons en een fantastisch vrij uitzicht combineert het beste van twee werelden: comfortabel wonen in het groen én de dynamiek van de stad binnen handbereik. Ruim en licht wonen op de zevende verdieping Zodra je binnenkomt, valt het op: ruimte en licht. De grote woonkamer (ruim 10 meter lang!) heeft grote kunststof kozijnen waardoor het daglicht rijkelijk naar binnen stroomt. Je geniet hier van een groen uitzicht rondom een zeldzaamheid in Amsterdam! Dankzij de twee balkons heb je altijd een plekje in de zon of juist in de schaduw. ’s Ochtends ontbijt je in de zon op het oostbalkon, en aan het einde van de dag kun je op het tweede balkon heerlijk ontspannen met een drankje. Moderne keuken De keuken is in 2022 vernieuwd en voorzien van een composiet werkblad, inductiekookplaat, vaatwasser, combi manetron oven en afzuigkap. De koelkast is ouder, maar functioneert prima. De keuken ligt aangenaam licht en biedt direct toegang tot het balkon Twee slaapkamers & verzorgde badkamer Het appartement beschikt over twee fijne slaapkamers.. Alle kamers zijn voorzien van laminaatvloeren, geschilderde wanden en kunststof kozijnen. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchehoek, wastafelmeubel en vloerverwarming heerlijk comfortabel! Het toilet is in 2025 vernieuwd en modern afgewerkt. Praktisch & verzorgd In de hal bevindt zich een handige berging voor extra opbergruimte. Daarnaast is er in de onderbouw van het complex nog een aparte (fietsen)berging aanwezig. Ligging & bereikbaarheid De Van Nijenrodeweg ligt in het geliefde Buitenveldert-Zuid: een rustige, groene woonwijk met brede straten, veel bomen en een prettige sfeer. In de directe omgeving vind je diverse supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en winkelcentra zoals Gelderlandplein en Rooswijck. Voor ontspanning wandel je zo het Gijsbrecht van Aemstelpark of het Amstelpark in, en ook het Amsterdamse Bos ligt vlakbij. De Zuidas en Station Amsterdam Zuid met de metro en trein. liggen op slechts enkele minuten fietsen, ideaal voor wie werkt in deze bruisende omgeving of regelmatig reist. Ook de trap is om de hoek. De Ring A10 bereik je binnen enkele minuten met de auto. Parkeren kan voor de deur met een vergunning; er is geen wachttijd en de kosten zijn relatief laag – uniek voor Amsterdam! Highlights * Om de hoek van de Zuidas * Fantastisch uitzicht met groen rondom * Veel woonoppervlak met drie slaapkamers * Twee balkons – altijd zon of schaduw * Keuken vernieuwd in 2022 * Toilet vernieuwd in 2025 * Kunststof kozijnen * Vloerverwarming in de badkamer * Lift aanwezig * Actieve en gezonde VvE * €240 servicekosten excl. stookkosten * Erfpacht: €99,37 per jaar t/m 2035. Daarna €2.017,53 per jaar. * Afkoop mogelijk: €66.113 (na 2035) of €66.932 voor volledige afkoop (huidig + eeuwigdurend) * Energielabel B (16-12-2025) Kortom Een ruim, licht en verzorgd appartement met twee slaapkamers, twee balkons en een geweldig uitzicht over het groen op een toplocatie vlak bij de Zuidas. Hier geniet je van rust, ruimte én stedelijk gemak.