Van Oldenbarneveldtstraat 50-Z1052 KC AmsterdamFrederik Hendrikbuurt-Zuidoost

Goed ingedeeld 3-kamerappartement van 78m² met aangrenzend terras van 7m² gelegen op de eerste verdieping van een modern appartementencomplex met LIFT dat op eigen grond is gelegen. De woning bevindt zich in de populaire Frederik Hendrikbuurt en beschikt over twee slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken en een praktische berging. Bijzonder is de plafondhoogte van maar liefst 3.48m wat de woning zeer ruimtelijk maakt en van een goede natuurlijke lichtinval voorziet. De Frederik Hendrikbuurt is een levendige en populaire buurt met een gemoedelijke sfeer. Het Hugo de Grootplein, de Jordaan en de gezellige Westerstraat liggen op loopafstand. In de directe omgeving zijn diverse cafés, restaurants, winkels en speciaalzaken te vinden. Ook de Westergasfabriek ligt op korte afstand. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er verschillende bakkers, speciaalzaken en supermarkten in de buurt. Er bevindt zich zelfs een vestiging van de Albert Heijn direct onder de woning. INDELING Via de verzorgde gemeenschappelijke entree is het appartement bereikbaar. De woning is gelegen op de eerste verdieping en is zowel per trap als met de lift bereikbaar. Bij binnenkomst geeft de hal toegang tot de eerste slaapkamer, het separate toilet en de badkamer. De eerste slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Via de hal kom je in de lichte woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime zithoek met uitzicht over de Frederik Hendrikstraat. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een eethoek. De open keuken is uitgevoerd in een beige kleurstelling met een houten werkblad. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer en gasfornuis. Naast de keuken bevindt zich een praktische berging met de aansluiting voor de wasmachine. De tweede slaapkamer is vanuit de woonkamer bereikbaar en biedt eveneens voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De badkamer is vanuit de hal bereikbaar en is uitgevoerd met witte vloer- en wandtegels. De badkamer beschikt over een ligbad en een wastafelmeubel. Tevens bevindt zich in de hal een separaat toilet. VvE De VvE is actief en wordt professioneel beheerd. Daarnaast is er een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig. De servicekosten bedragen €234,38 per maand. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID De Van Oldenbarneveldtstraat is een rustige straat met een centrale ligging in de populaire Frederik Hendrikbuurt. Op loopafstand bevinden zich het Hugo de Grootplein, de gezellige Westerstraat en de Jordaan, met een ruime keuze aan cafés, restaurants en winkels. Ook cultuurpark de Westergasfabriek ligt in de nabije omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten, bakkers en speciaalzaken. Daarnaast zijn de Westermarkt, de Ten Katemarkt en De Hallen binnen circa vijf minuten fietsen bereikbaar. Dankzij de diverse openbaarvervoerverbindingen om de hoek en de goede bereikbaarheid met de auto is de locatie uitstekend. PARKEREN Op de openbare weg geldt betaald parkeren en parkeren volgens een vergunningensysteem. Volgens informatie van de website van de gemeente Amsterdam is er een wachtlijst voor een parkeervergunning. De actuele wachtlijstgegevens en het betreffende vergunningsgebied kunnen bij de gemeente worden geraadpleegd. BIJZONDERHEDEN - Goed ingedeeld 3-kamerappartement van 78m² met aangrenzend terras van 7m² - Nieuwbouwcomplex uit 2006, dus uitstekend geisoleerd - Het terras van 7m2 is formeel gezien de gallerij van de VvE - Gelegen op eigen grond - Niet zelfbewoningsclausle van toepassing - Oplevering in overleg, maar niet eerder dan 1 december 2026 DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NENCLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. REGULERING GEMEENTE, ZELFBEWONING Per 01-01-2022 is de wet opkoopbescherming van kracht hetgeen betekent dat gemeenten een zelfbewoningsplicht kunnen opleggen bij aankoop. Voor gedetailleerde informatie hierover verwijzen wij u naar de betreffende gemeente.