Van Oldenbarneveldtstraat 54-V1052 KC AmsterdamFrederik Hendrikbuurt-Zuidoost

Een unieke kans! Dit waanzinnige loft-appartement in het iconische ‘HendriXL’-gebouw combineert een uitgesproken karakter en plafonds van maar liefst 3,60 meter hoog met het comfort van energielabel A, eigen grond én een heerlijke privétuin. LOCATIE De woning is gelegen in de Van Oldenbarneveldtstraat in de populaire Frederik Hendrikbuurt, op loopafstand van het hippe Hugo de Grootplein en de populaire Jordaan. Aan horecagelegenheden is er uiteraard geen gebrek: het Hugo de Grootplein beschikt over een groot aantal populaire restaurants of bezoek de immens populaire Hallen, die via de fietsbrug langs de Kostverlorenvaart binnen enkele fietsminuten te bereiken zijn. Daarnaast is er een grote diversiteit aan winkels om de hoek te vinden op de Frederik Hendrikstraat, Tweede Hugo de Grootstraat, Bilderdijkstraat en De Clercqstraat. De Frederik Hendrikbuurt grenst aan de Jordaan en het centrum. De zuidzijde van de buurt grenst aan Oud-West met een enorm aanbod aan restaurants, cafés en leuke terrassen zoals bijvoorbeeld Morgan & Mees of de beroemde Noordermarkt. Het bekende Amsterdamse Vondelpark en Westerpark zijn snel bereikbaar, maar vergeet het prachtige Erasmuspark niet! Aan groenvoorzieningen dus zeker geen gebrek. Zowel met de auto via de Nassaukade of de Jan van Galenstraat als met het openbaar vervoer is deze locatie goed bereikbaar en met een paar minuten fietsen ben je in het centrum van Amsterdam. INDELING Via de gemeenschappelijke hoofdentree kom je het ruim opgezette complex binnen. De woning ligt op de derde verdieping en is te bereiken via de trap of één van de twee liften die in het complex aanwezig zijn. Op de derde verdieping bevindt zich de entree met een ruime hal. Bij binnenkomst valt de praktische indeling, de hoge plafonds en het licht meteen op! De ruime hal - voorzien van aparte wc met fonteintje - geeft toegang tot alle vertrekken. De badkamer bevindt zich in het midden van het appartement en beschikt over een nette witte tegel, een douche, wastafel met meubel en een handdoekradiator. De ruime slaapkamer is uitgerust met inbouw kledingkasten en is op twee manieren bereikbaar: via de hal én via de keuken. De slimme bijkeuken/doorloop tussen de keuken en slaapkamer is optimaal benut als extra bergruimte en hier bevindt zich ook de aansluiting voor de wasmachine en droger. Aan de kant van de Frederik Hendrikstraat bevindt zich de sfeervolle woonkamer met open keuken. Wat hier direct indruk maakt, is de uitzonderlijke plafondhoogte in combinatie met de grote, kamerhoge raampartijen! Dit zorgt voor een heerlijke lichtinval en een fantastisch ruimtelijk gevoel. Via de openslaande deuren (Frans balkon) haal je buiten heerlijk naar binnen. De keuken is afgewerkt in wit en beschikt over allerlei inbouwapparatuur waaronder te weten een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, ijskast, vriezer, oven, vaatwasser en voldoende opbergruimte. Het gehele appartement is voorzien van een nette grijze gietvloer. Het appartement maakt deel uit van een grote en actieve Vereniging van Eigenaars, welke professioneel beheerd wordt. Er is een actueel MJOP aanwezig, de maandelijkse servicekosten bedragen € 186,77,-. Als kers op de taart is het appartement gelegen op eigen grond! BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte 67 m2 (NEN2580-certificaat aanwezig) - Appartement gelegen op de derde verdieping - Privé tuin aanwezig in de binnentuin op de eerste verdieping - Gelegen op eigen grond - LIFT - Plafondhoogte 3,60 meter! - Modern complex (2006) - Volledig geïsoleerd, energielabel A - In de parkeergarage bevindt zich een grote gemeenschappelijke fietsenstalling - Professionele VvE / MJOP aanwezig - Servicekosten €186,77,- - Oplevering: in overleg, kan snel Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.