Van Ostadestraat 374-41074 XA AmsterdamWillibrordusbuurt

English below NL Gelegen op toplocatie in De Pijp ! Op een rustige plek in De Pijp ligt dit volledig gerenoveerde appartement op de vierde verdieping, waar comfort, licht en privacy samenkomen. De woning is twee jaar geleden  tot in detail vernieuwd en heeft een moderne, verzorgde uitstraling waarin je je direct thuis voelt. Ideaal voor expats , starters, singles couples of als pied-à-terre De lichte woonkamer vormt het hart van het appartement: een fijne, open ruimte met een. prettige lichtinval en een ontspannen sfeer. De aangrenzende keuken met kookeiland is strak vormgegeven en voorzien van moderne inbouwapparatuur, waardoor koken en samenzijn hier moeiteloos in elkaar overlopen. De slaapkamer is rustig en praktisch ingedeeld, met slimme oplossingen die zorgen voor een opgeruimd geheel. In de badkamer bevindt zich een ligbad met daarboven een dakraam, wat zorgt voor veel natuurlijk licht en een ruimtelijk gevoel. De slaapkamer is eenvoudig aan te passen naar 2 slaapkamers ! zie plattegrond De woning beschikt 2 aparte buitenruimtes ,een aan de slaapkamer grenzend balkon en een royaal dakterras Dit biedt een aangename buitenruimte waar je de hele dag van de zon kunt genieten. Een veelzijdige plek die zich uitstekend leent voor ontspanning, evenals het ontvangen van gasten in een comfortabele setting. En dat alles op een prachtige locatie om de hoek van het groene Sarphatipark, met cafés, restaurants en de Albert Cuypmarkt staat. Hier woon je comfortabel en rustig, met de stad altijd binnen handbereik. Met mogelijkheid tot huren beveiligde indoor stalling in de straat met oplaadpunt en voor motor, fiets of scooter vanaf 20,-p/m APPARTEMENT  / BOVENWONING Bouwjaar ca. 1900 Woonoppervlakte: 45 m² Gelegen op de 4e verdieping 1 slaapkamer /eenvoudig aanpassen naar 2 slaapkamers ! Gelegen op eigen grond (volledig eigendom) Eigen opgang vanaf de 3e verdieping (met VvE-goedkeuring) RENOVATIE & INSTALLATIES Volledig gestript en gerenoveerd circa 2 jaar geleden Nieuwe elektra, leidingen en meterkast (11 groepen) Bitumen dak vernieuwd (2 jaar geleden) Energielabel C AFWERKING  & COMFORT Geluidsgeïsoleerde vloer met hoogwaardige PVC-afwerking Philips WarmGlow dimbare LED spotverlichting door de gehele woning Dubbel glas met privacy-glas (inkijkwerend) Dakramen met veiligheidsglas en beveiligde ventilatiestand KEUKEN Keukeneiland met inbouwapparatuur AEG hetelucht- en stoomoven Vaatwasser 3-fase inductiekookplaat (6 kW) Downdraft afzuigsysteem BADKAMERr & WASRUIMTE Badkamer met ruim ligbad Ingebouwde wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger BUITENRUIMTE Balkon en dakterras (ca. 45 m²) VvE-toestemming , goedkeuring op splitsingsakte (omgevingsvergunning aanvragen) Warm- en koudwateraansluiting op het dakterras VVE Bijdrage: €118 per maand Professioneel beheerd Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig Ligging & bereikbaarheid Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer Dicht bij uitvalswegen Mogelijkheid tot huren stalling in de straat met oplaadpunt voor motor, fiets of scooter vanaf 20,-p/m EN DESCRIPTION Toploction in the Pijp ! Set in the highly sought-after neighbourhood of De Pijp, this beautifully renovated fourth-floor apartment combines comfort, natural light, and privacy. Fully refurbished to a high standard just two years ago, it offers a modern, well-finished interior that feels instantly welcoming. Ideal for expats ,starters, singels , couples or pied-à-terre The bright living room forms the heart of the home—an inviting, open space filled with natural light and a relaxed atmosphere. The adjoining kitchen, complete with a sleek island and high-quality built-in appliances, is designed for both cooking and entertaining, allowing the two to flow seamlessly together. Optional rental of secure storage in the street with charging facilities for a motorcycle, bicycle, or scooter from €20 per month. The bedroom is peaceful and thoughtfully laid out, with smart storage solutions that keep the space feeling clean and uncluttered. The bathroom features a bathtub with a skylight above, bringing in plenty of daylight and enhancing the sense of space. Easy upgraded to 2 bedrooms /floorplan The property features two separate outdoor spaces: a balcony connected to the bedroom and a spacious rooftop terrace. This provides a wonderful outdoor space where you can enjoy the sun throughout the day—ideal for relaxing or hosting guests in comfort. All of this is just around the corner from the green Sarphatipark, while the cafés, restaurants, and the famous Albert Cuyp Market are only a few minutes away. Optional rental of secure storage in the street with charging facilities for a motorcycle, bicycle, or scooter from €20 per month. APPARTMENT / UPPERLEVEL-FLAT Built 1900 Living area: 45 m² Located on the 4th floor 1 bedroom/ easy upgrade to 2 bedrooms ! Freehold property (full ownership of the land) Private entrance from the 3rd floor (approved by the owners’ association) RENOVATION & INSTALLATIONS Fully stripped and renovated approximately 2 years ago New electrical system, piping, and fuse box (12 circuits) Bitumen roof renewed (2 years ago) Rooftop terrace fully renovated Balcony fully renovated Energy label: c FINISHES & COMFORT Sound-insulated flooring with high-quality PVC finish Philips WarmGlow dimmable LED spotlights installed throughout Double glazing with privacy glass (prevents overlooking) Skylights with safety glass and secure ventilation setting KITCHEN Kitchen island with built-in appliances AEG convection and steam oven Dishwasher Three-phase induction hob (6 kW) Downdraft extraction system BATHROOM & LAUNDERY Bathroom with a spacious bathtub Built-in laundry area with connections for a washing machine and dryer OUTDOORSPACE Balcony and rooftop terrace (approx. 45 m²) Approved by the owners’ association Approved deed of division Hot and cold water connection on the rooftop terrace HOMEOWNER’S  ASSOCIATION (VvE) Monthly contribution: €118 Professionally managed Long-term maintenance plan (MJOP) in place LOCATION &  ACCESSIBLILITY  Well connected by public transport Convenient access to major roads