Van Ostadestraat 392-21074 XB AmsterdamWillibrordusbuurt

Van Ostadestraat 392-2, 1074 XB Amsterdam Licht en charmant appartement van ca. 43 m² met zonnig balkon op het zuiden en praktische bergkast op de derde verdieping, gelegen op de tweede verdieping van een karakteristiek pand in de geliefde Oude Pijp. Ligging & bereikbaarheid Wonen aan de Van Ostadestraat betekent wonen in het hart van De Pijp, met alle levendigheid, horeca en voorzieningen van de stad op loopafstand. De woning ligt op een centrale, maar rustige locatie in een van de populairste buurten van Amsterdam. Voor de dagelijkse boodschappen bevinden onder andere Albert Heijn, Jumbo, Kruidvat en Etos zich in de directe omgeving. Ook de Albert Cuypmarkt ligt op minder dan 500 meter afstand. Daarnaast is er een ruim aanbod aan gezellige cafés, restaurants en terrassen zoals VOLT, Brouwerij Troost, Badcuyp, De Pilsvogel, De Duvel en Impero Romano. Het Gerard Douplein, de Van Woustraat en de Ferdinand Bolstraat bevinden zich op enkele minuten loopafstand en bieden een breed scala aan winkels, koffietentjes, boetieks en horecagelegenheden. Ook het Sarphatipark ligt om de hoek. De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram- en metroverbindingen, waaronder metrostation De Pijp (Noord/Zuidlijn), bevinden zich in de nabije omgeving. Met de auto zijn de uitvalswegen goed bereikbaar. Parkeren geschiedt middels een parkeervergunning of betaald parkeren voor de deur. Indeling Via het gezamenlijke trappenhuis bereik je de woning op de tweede verdieping. Entree in de hal met toegang tot de badkamer en praktische bergruimte. De lichte woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning en profiteert van veel natuurlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de achterzijde bevindt zich het zonnige balkon op het zuiden, een heerlijke plek om in alle rust buiten te zitten. De slaapkamer is rustig gelegen en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De badkamer is compact maar praktisch ingericht en voorzien van een douche, toilet en wastafel. De woning is netjes onderhouden, maar biedt tevens de mogelijkheid om deze naar eigen smaak te moderniseren en verder af te werken. Daarmee vormt dit appartement een uitstekende kans voor starters die op zoek zijn naar een sfeervolle woning met potentie op een toplocatie. Van Ostadestraat De Van Ostadestraat is vernoemd naar Adriaen van Ostade, een 17e-eeuwse Nederlandse schilder die bekend stond om zijn schilderijen van het dagelijks leven. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 43 m² (volgens NEN-2580 meetinstructie) - Zonnig balkon op het zuiden van ca. 5 m² - Praktische bergkast op de derde verdieping - Energielabel C - Ideale starterswoning in de populaire Pijp - Professioneel beheerde VvE, servicekosten € 92,73 per maand - MJOP aanwezig - Erfpacht eeuwigdurend vastgeklikt: Huidige tijdvak loopt t/m 31-10-2037, canon € 36,79 per jaar (2026) - Eeuwigdurende tijdvak: canon € 1.115,05 per jaar (2026) - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Oplevering in overleg, kan snel Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger in-schakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kun-nen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.