Van Ostadestraat 398-31074 XB AmsterdamWillibrordusbuurt

Super licht en perfect ingedeeld dubbel bovenhuis (86 m²) met ruime living, 3 slaapkamers, 2 badkamers en een zonnig terras, in hartje De Pijp vlakbij de Amstel en Van Woustraat. Er is een woningdelersvergunning voor 3 personen. Het ligt op eigen grond. Locatie De Van Ostadestraat is een rustige straat midden in het bruisende De Pijp, parallel aan de gezellige Ceintuurbaan. Hier heb je wel de lusten, niet de lasten van deze immens populaire buurt. Winkels voor de dagelijkse boodschappen en leuke eettentjes liggen allemaal op loopafstand. Openbaar vervoer naar alle uithoeken van de stad is om de hoek, met metrohalte De Pijp (Noord-Zuidlijn) op slechts enkele minuten lopen. Uitvalswegen liggen nabij; parkeren is met vergunning. Indeling Via het brede gemeenschappelijke trappenhuis is de entree op de tweede verdieping. Een trap voert naar de derde verdieping. Vanaf de overloop bereik je alle vertrekken. Aan de achterzijde ligt de hoofdslaapkamer, met een pandbreed balkon en een eigen badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en wc. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, en een tweede badkamer met douche, wastafeltje en wasmachine- en droger aansluiting. Daarnaast is er een aparte gasten-wc. Via een trap bereik je de vierde verdieping: een grote, open ruimte met veel dakramen en een hoog plafond, met aangrenzend een dakterras van circa 17 m². De open keuken is netjes uitgevoerd. Het appartement verkeert in goede staat van onderhoud en is voorzien van airconditioning in de living en 2 slaapkamers, een lamel-parketvloer en dubbele beglazing in houten kozijnen. Wanden en plafonds zijn gestuukt en geschilderd. Bijzonderheden - Woonoppervlakte 86 m² (NEN2580-certificaat aanwezig) - Woningdelersvergunning aanwezig voor 3 personen - Eigen grond, geen erfpacht - Bouwjaar 1934 - Aangrenzend dakterras van ca. 17 m² - 3 slaapkamers, 2 badkamers, aparte gasten-wc - Airconditioning in living en 2 slaapkamers - Goede staat van onderhoud - VvE wordt professioneel beheerd door HNVB - VvE-bijdrage is € 150,- per maand - Laag funderingsrisico op basis van een quickscan - Niet zelfbewoning clausule is van toepassing - Oplevering in overleg, kan snel