Van Speijkstraat 65-31057 GM AmsterdamDe Wester Quartier

*** TE KOOP *** Van Speijkstraat 65-3 in Amsterdam Wonen in Amsterdam West, in de geliefde Chassébuurt, betekent alles binnen handbereik: gezellige horeca, winkels, cultuur en goede bereikbaarheid. Aan de Van Speijkstraat ligt dit lichte 3-kamer appartement van circa 56 m² op de derde verdieping van een karakteristiek pand uit 1925. Een woning met een praktische indeling, twee volwaardige slaapkamers en een zonnig balkon op het westen en volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak te moderniseren. INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de derde verdieping. De hal vormt het centrale punt en geeft toegang tot alle ruimtes. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met grote ramen waardoor er veel daglicht binnenkomt. Aangrenzend ligt een kamer met twee inbouwkasten, die zowel vanuit de hal als via de woonkamer bereikbaar is. Deze ruimte is flexibel in gebruik en kan dienen als slaapkamer, werkkamer of bijvoorbeeld een rustige thuiswerkplek. Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon. Ook deze kamer is vanuit de woonkamer bereikbaar, waardoor deze ruimte eventueel ook als eetkamer gebruikt kan worden. De dichte keuken bevindt zich eveneens aan de achterzijde en geeft toegang tot het balkon. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche en wastafel. Het toilet is separaat en bereikbaar via de hal. Zowel de keuken als het sanitair zijn eenvoudig uitgevoerd, wat deze woning bij uitstek geschikt maakt voor wie een appartement volledig naar eigen smaak en woonwensen wil aanpassen. Het balkon ligt op het westen, waardoor je hier vanaf de middag tot in de avond van de zon geniet. OMGEVING De Van Speijkstraat ligt in het hart van de levendige Chassébuurt, op korte afstand van de Kinkerstraat, De Hallen en de Ten Katemarkt. In de directe omgeving vind je tal van populaire cafés, restaurants en winkels. Denk aan Bar Spek voor een borrel of pizza, Café Panache voor een uitgebreid diner of Staring at Jacob voor brunch. Bij De Hallen geniet je van een breed cultureel aanbod, zoals de Filmhallen, de Foodhallen en een bibliotheek. De bereikbaarheid is uitstekend met tramlijnen 7, 12 en 13 en buslijn 18 op loopafstand. Daarnaast zijn de Ring A10 en Station Sloterdijk eenvoudig bereikbaar. Er kan bij de gemeente Amsterdam een parkeervergunning worden aangevraagd. Volgens de online informatie van de Gemeente Amsterdam (controle uitgevoerd op 2-2-2026) geldt voor vergunninggebied West 1.1 een geschatte wachttijd van circa 4 maanden. *Aan deze indicatie kunnen geen rechten worden ontleend. VERENIGING VAN EIGENAARS De VvE dient nog te worden geactiveerd en bestaat uit 8 leden. De geschatte maandelijkse servicekosten bedragen € 112,-- en dienen in de eerste vergadering van de VvE te worden bepaald. De VvE wordt professioneel beheerd door VvE-tje B.V. EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De jaarlijkse canon betreft een vast bedrag van € 242,77 tot en met 31 mei 2047 (voorwaarden 2000). BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte: 55,90 m² en 2,94 m² buitenruimte (NEN2580 meetcertificaat aanwezig); • Bouwjaar 1925; • Energielabel D; • Zonnig balkon op het westen; • Twee slaapkamers; • Veel mogelijkheden om te moderniseren en naar eigen smaak in te richten; • CV-ketel (Intergas HRE24, 2016 eigendom); • Maandelijkse servicekosten circa € 112,-; • VvE wordt geactiveerd (8 leden) en professioneel beheerd door VvE-tje B.V.; • Jaarlijkse erfpachtcanon € 242,77 (vast) t/m 31-05-2047; • Gelegen in de populaire Chassébuurt in Amsterdam West; • Vaste notaris: Hartman LMH Notariaat; • Verkoop met as-is-where-is en niet-zelfbewoningsclausule; • Oplevering in overleg.