Van Spilbergenstraat 9-31057 PV AmsterdamOrteliusbuurt-Zuid

Op een aantrekkelijke locatie in Amsterdam bieden wij deze praktisch ingedeelde woning van circa 47 m² aan, gelegen op de derde verdieping. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een separate keuken en twee slaapkamers. Dankzij de functionele indeling en de goede basis is het appartement direct te betrekken, terwijl het tegelijkertijd de mogelijkheid biedt om het geheel naar eigen smaak te moderniseren of verder af te werken. Locatie & bereikbaarheid De Van Spilbergenstraat is gelegen in de populaire wijk De Baarsjes in Amsterdam-West, een levendige en geliefde buurt met een uitstekende mix van stedelijke voorzieningen en groen. Op loopafstand bevinden zich diverse winkels, supermarkten, speciaalzaken, gezellige cafés en restaurants rondom onder andere de Jan Evertsenstraat, Mercatorplein en de Postjesweg. Voor ontspanning en recreatie liggen zowel het Rembrandtpark als het Erasmuspark op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram- en busverbindingen bevinden zich op loopafstand, waardoor zowel het centrum van Amsterdam als station Sloterdijk snel bereikbaar zijn. Met de fiets bent u binnen circa 10 minuten in de Jordaan, het Vondelpark of het centrum van de stad. Daarnaast zijn station Amsterdam Lelylaan en de Ring A10 eenvoudig bereikbaar, waardoor ook de verbindingen richting Schiphol en de rest van de Randstad uitstekend zijn. Parkeren geschiedt middels het vergunningensysteem van de gemeente. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de woning op de derde verdieping. Bij binnenkomst komt u in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer, waar de grote raampartijen zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht en een ruimtelijk gevoel. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eettafel. De separate keuken is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een nette keukenopstelling met diverse kastruimte en inbouwapparatuur. De woning beschikt over twee slaapkamers en een badkamer voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet, bereikbaar vanuit de hal. Het appartement verkeert in een nette staat en biedt een solide basis voor wie direct wil wonen, maar is ook aantrekkelijk voor kopers die de woning stap voor stap willen moderniseren en geheel naar eigen smaak willen inrichten. Bijzonderheden: - Appartementsrecht 47m² (gemeten conform NEN-2580 meetinstructie) - 2 slaapkamers - Energielabel D - Vergunning voor een dakterras is aanwezig - Erfpacht: voortdurend tijdvak afgekocht t/m 31-01-2064 - eeuwigdurend vanaf 2064, indicatie jaarcanon €681 - VvE in oprichting - Verkoop onder voorbehoud splitsing - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger in-schakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kun-nen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.