Van Tuyll van Serooskerkenweg 55-H1076 JD AmsterdamVan Tuyllbuurt

Stijlvol en hoogwaardig gerenoveerd appartement met zonnige tuin en luxe tuinhuis in de Stadionbuurt In een charmante straat in de geliefde Stadionpleinbuurt ligt dit uitgebouwde en in 2022 volledig gerenoveerde appartement van ca. 96 m², met een zonnige tuin op het zuiden van circa 42 m². De woning combineert comfort met een hoogwaardige afwerking en een doordachte indeling. Dankzij de uitbouw met brede harmonica schuifpui ontstaat een sterke verbinding tussen binnen en buiten. Het interieur kenmerkt zich door maatwerkkasten, rustige materialen en oog voor detail. Authentieke elementen, zoals glas-in-lood, strak gestuucte plafonds en wanden, geven het geheel extra karakter. De tuin met vrijstaand tuinhuis vormt een waardevolle aanvulling en is ideaal als werkplek, logeerruimte of atelier. Een comfortabele en instapklare woning op een rustige locatie, midden in Amsterdam Oud-Zuid, met alle voorzieningen binnen handbereik. En de erfpacht is ook nog eens eeuwig durend afgekocht! INDELING Via de eigen entree wordt de centrale hal bereikt. Vanaf daar loop je de woonkeuken in met een hoogwaardige afwerking en maatwerk inbouwkasten die opvallen. Dit is een heerlijke en royale leefruimte, waarin wonen en koken naadloos samenkomen. De woonkamer is tuingericht en dankzij de harmonica schuifpui ontstaat een natuurlijke overgang naar buiten. Het daglicht valt royaal naar binnen en benadrukt de rustige, warme sfeer. De maatwerk elementen van walnoothout – waaronder ingebouwde kasten en zitplaatsen – geven de ruimte karakter en comfort. Een elektrische haard vormt een stijlvol middelpunt. De open keuken is strak vormgegeven en uitgevoerd in een zachte beige tint, gecombineerd met een natuurstenen, Calcatta Viola marmeren werkblad en achterwand die subtiel doorloopt, zelfs tot in de wasbak. De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een Quooker. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime master bedroom met maatwerk kasten en een directe verbinding met de luxe badkamer en suite. De badkamer is uitgevoerd met hoogwaardige materialen en beschikt over een vrijstaand ligbad, een dubbele wastafel en stijlvolle kranen. Daarnaast zijn er twee extra slaapkamers. Eén kamer ligt aan de tuinzijde efficiënt ingericht met maatwerk kasten en zitoplossingen, de andere centraal in de woning en wordt verlicht via een slimme lichtinval van bovenaf. De fraai aangelegde achtertuin op het zuiden vormt een verlengstuk van de leefruimte. Hier is volop ruimte voor meerdere zitplekken. Achterin bevindt zich een vrijstaand tuinhuis, geschikt als werkruimte of gastenverblijf. Locatie en omgeving LIGGING De woning is gelegen in een rustige straat in de populaire Stadionpleinbuurt in Amsterdam Oud-Zuid. Een omgeving die bekendstaat om haar prettige woonklimaat en uitstekende voorzieningen. Op korte afstand bevinden zich diverse winkels, speciaalzaken, cafés en restaurants rondom het Stadionplein, de Amstelveenseweg en de Beethovenstraat. Voor ontspanning liggen het Vondelpark en het Amsterdamse Bos op loop- en fietsafstand. De bereikbaarheid is uitstekend: Station Amsterdam Zuid, meerdere tram- en metroverbindingen en uitvalswegen (A10 via S108 en S109) zijn snel bereikbaar. Ook Schiphol ligt op slechts enkele minuten afstand. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca. 96 m² (NEN2580-meetrapport aanwezig) - Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht - Volledig gerenoveerd met een "study" in de tuin - Bijdrage VvE ca. € 262,- per maand - Overzichtelijke en professionele VvE via De Huishouding - Drie slaapkmers - Uitgebouwde woning - Levering zomer 2026 - Prachtig gerenoveerd in 2022 - Veel maatwerk kasten en banken - Strak modern maar tevens sfeervol afgewerkt - Tuinhuis voorzien van werkruimte/slaapkamer en 2e badkamer. Deze informatie is met zorg samengesteld door Eefje Voogd Makelaardij B.V. We kunnen echter niet aansprakelijk gesteld worden voor eventuele onvolledigheden of fouten. De Meetinstructie, die is gebaseerd op NEN2580, geeft een duidelijke manier om de gebruiksoppervlakte te meten. Het kan zijn dat meetresultaten verschillen, waardoor de oppervlakte anders kan zijn dan bij vergelijkbare objecten. Je kunt geen rechten ontlenen aan de verschillen tussen de opgegeven en de werkelijke grootte. Voor een nauwkeurige maatvoering raden aan om zelf (laten) meten. Deze woning wordt aangeboden door een MVA Certified Expat Broker.