Vechtstraat 15-11078 RE AmsterdamIJselbuurt-Oost

Heerlijk licht hoek appartement op een rustige locatie in de geliefde Rivierenbuurt Op zoek naar een sfeervol en licht appartement op een toplocatie in Amsterdam? Dit fijne hoek appartement met twee volwaardige slaapkamers biedt dankzij de gunstige hoekligging een prachtige lichtinval en een heerlijk ruimtelijk gevoel. Een comfortabele woning op een rustige plek, met alle voorzieningen en de levendigheid van de stad binnen handbereik. Omgeving De woning is gelegen aan een rustig gedeelte van de Vechtstraat, midden in de populaire Rivierenbuurt. Hier woon je in een groene, rustige omgeving met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand én op korte afstand van het bruisende stadsleven. Aan het einde van de straat ligt het Martin Luther Kingpark, terwijl ook het Beatrixpark en de Amstel zich op korte afstand bevinden. Ideaal voor een wandeling, een rondje hardlopen of een ontspannen middag in het groen. Voor de dagelijkse boodschappen, leuke boetiekjes, gezellige koffiezaken en uitstekende restaurants loop je zo naar de Rijnstraat of de Maasstraat. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A10 en parkeren is mogelijk voor de deur via het vergunningstelsel van de Gemeente Amsterdam (raadpleeg de website van de gemeente voor de actuele wachttijd). Ook met het openbaar vervoer is de woning uitstekend bereikbaar. Tram- en bushaltes bevinden zich op de Vrijheidslaan, Churchill-laan, Rooseveltlaan en de Rijnstraat. Vanaf Station Amsterdam Zuid en Station RAI vertrekken bovendien metro's en treinen in alle richtingen. En zoals het hoort in Amsterdam is de fiets natuurlijk het ideale vervoermiddel. Binnen circa 15 minuten fiets je naar het bruisende centrum van de stad. Indeling Begane grond Via het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van de woning op de eerste verdieping. Eerste verdieping De ruime hal biedt toegang tot alle vertrekken van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met karakteristieke erker. Dankzij de hoekligging van huisnummer 15 verspringt het bouwblok, waardoor juist deze ruimte profiteert van extra veel daglicht. Dit zorgt voor een lichte, warme en uitnodigende leefruimte. De erker geeft de woning warmte, sfeer en karakter en is een heerlijk plekje om te relaxen. Aan de achterzijde ligt een ruime slaapkamer. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is eveneens van een prettig formaat. Deze kamer beschikt bovendien over een praktische inbouwkast. De badkamer is netjes uitgevoerd en voorzien van een douche, toilet en een wastafel. De hoek keuken is modern en compleet ingericht met een koelkast, vriezer, combi-oven en een gasfornuis. Daarnaast bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 65 m²; - Hoekligging; - HR++ glas; - CV Intergas 2026; - VVE professioneel beheerd Pro VVE beheer; - VVE servicekosten € 393,13 per maand (tijdelijk verhoogd, gaat weer omlaag); - Erfpacht € 455,58 per jaar, tijdvak loopt tot 15-10-2046; - Erfpacht na 15-10-2046 overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden en vastgeklikt op € 1193,54 na 15-10-2046 excl. inflatie; - Funderingsrisicolabel laag; - Oplevering in overleg; - De koopovereenkomst zal worden opgemaakt volgens het model van de Ring Amsterdam, waarin additioneel een ouderdomsclausule zal worden opgenomen. Toelichtingsclausule BBMI/NEN-2580: De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde BBMI/NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.