Veeteeltstraat 231097 WL AmsterdamBetondorp

In het geliefde en karakteristieke "Betondorp" bieden wij deze sfeervolle en volledig gerenoveerde bovenwoning aan van ca. 99 m². De woning beschikt over maar liefst 3 verdiepingen en beschikt over een royale, lichte woonkamer met luxe open keuken, 3 goed bemeten slaapkamers, een moderne badkamer en twee fijne balkons. Daarnaast bevindt zich op de begane grond nog een praktische berging. De woning is in 2019 met veel aandacht verbouwd en hoogwaardig afgewerkt. Alles klopt hier: van de strakke afwerking tot de slimme indeling, en de warme uitstraling. Een instapklare woning waar je werkelijk direct kunt wonen en genieten, gelegen op een rustige en zeer geliefde locatie in Amsterdam-Oost. ***English version below*** Bekijk ook onze virtuele tour! De woning ligt in het geliefde stadsdeel Oost, in het karakteristieke Betondorp. Deze bijzondere wijk is aangewezen als beschermd stadsgezicht en staat bekend om de rustige straten, het vele groen en de charmante uitstraling. Een buurt met historie bovendien, want niemand minder dan Johan Cruyff groeide hier op. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver van huis. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels en ook een basisschool ligt op korte afstand. Op het nabijgelegen Christiaan Huygensplein vind je onder andere een Albert Heijn XL, diverse drogisterijen, een openbare bibliotheek en een sportschool. Daarnaast liggen sportvelden, de Jaap Edenbaan en Park Frankendael op slechts enkele fietsminuten afstand. Een fijne combinatie van rust, groen en alle voorzieningen binnen handbereik. De bereikbaarheid is ook uitstekend. Binnen enkele autominuten rijd je de Ring A10 op en ook het openbaar vervoer is goed geregeld met diverse tram- en bushaltes op loopafstand. Daarnaast liggen de NS-stations Duivendrecht, Science Park en Amstel op korte fietsafstand, waardoor je snel richting het centrum, de Zuidas of Schiphol reist. De indeling van de woning is als volgt: Parterre: Entree op de begane grond met trapopgang naar de eerste verdieping waar zich de voordeur van het appartement zich bevindt. Daarnaast beschikt de woning over een separate fietsenberging op de begane grond. Eerste etage: Hal met toilet en fonteintje. De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt toegang tot het balkon gelegen op het oosten. De moderne open keuken met bar vormt echt het hart van de verdieping en is luxe uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, wijnklimaatkast, vaatwasser, oven, combi oven-magnetron, koelkast met vriezer en een kraan met Quooker functie. Tweede etage: Overloop met praktische kastruimte voorzien van wasmachineaansluiting. Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De ouderslaapkamer heeft middels openslaande deuren toegang tot het tweede balkon, gelegen op het zonnige zuiden. De nette badkamer beschikt over een ligbad met douche, tweede toilet, vloerverwarming en een wastafelmeubel. Derde etage: Royale zolderkamer die goed is geïsoleerd en is voorzien van vier dakramen, waardoor het een verrassend lichte ruimte is. Ideaal als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Tevens bevindt zich hier een wastafel en de CV-opstelling. Berging: De externe berging van circa 4 m² op de begane grond is ideaal voor het stallen van fietsen. VvE: De VvE is actief en heet “Vereniging van Eigenaars Betondorp Blok 5 te Amsterdam”. De VvE wordt professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam. Daarnaast is er een MJOP aanwezig, wat bijdraagt aan een goed en zorgvuldig beheer van het complex. Parkeren: Voor de deur is voldoende parkeergelegenheid aanwezig middels betaald parkeren. Een parkeervergunning kan worden aangevraagd bij de gemeente. Grond: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond en is afgekocht t/m 15-11-2054. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 99m2; - Bouwjaar 1924, gerenoveerd in 2019; - Fraai gestucte wanden en PVC visgraat vloer aanwezig; - 2 balkons aanwezig; - Zeer lichte woning; - Actieve VvE; - De erfpacht is afgekocht t/m 15-11-2054; - Betaald parkeren of met parkeervergunning; - Oplevering in overleg. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan gerust contact met ons op voor een bezichtiging. We laten je deze prachtige woning graag persoonlijk ervaren! ***English version*** Located in the beloved and characteristic area of Betondorp, we proudly offer this charming and fully renovated upper-level apartment of approximately 99 m². The property is spread across no fewer than three floors and features a spacious and bright living room with a luxurious open kitchen, three well-sized bedrooms, a modern bathroom, and two pleasant balconies. In addition, there is a practical private storage room on the ground floor. The property was extensively renovated in 2019 with great attention to detail and finished to a high standard throughout. Everything comes together perfectly here: from the sleek finishes and smart layout to the warm and inviting atmosphere. A truly move-in ready home where you can immediately start enjoying comfortable living, situated in a quiet and highly sought-after location in Amsterdam-East. Be sure to check out our virtual tour as well! The apartment is located in the popular Amsterdam-East district, in the distinctive neighbourhood of Betondorp. This unique area has been designated as a protected cityscape and is known for its quiet streets, abundant greenery, and charming character. The neighbourhood also carries historical significance, as none other than Johan Cruyff grew up here. Daily shopping facilities are conveniently located nearby, with several local shops and a primary school within short walking distance. The nearby Christiaan Huygensplein offers an Albert Heijn XL supermarket, several drugstores, a public library, and a gym. Sports fields, the Jaap Eden ice rink, and Park Frankendael are all just a few minutes away by bike. A wonderful combination of peace, greenery, and all amenities within easy reach. Accessibility is excellent as well. Within just a few minutes by car, you can reach the A10 Ring Road, while public transport connections are very convenient with several tram and bus stops within walking distance. In addition, the NS railway stations Duivendrecht, Science Park, and Amstel are only a short bike ride away, providing fast connections to the city centre, the Zuidas business district, and Schiphol Airport. The layout of the property is as follows: Ground floor: Private entrance on the ground floor with staircase leading to the first floor, where the entrance door to the apartment is located. The property also includes a separate bicycle storage room on the ground floor. First floor: Hallway with toilet and washbasin. The spacious living room is wonderfully bright thanks to the large windows and offers access to the east-facing balcony. The modern open kitchen with bar truly forms the heart of this floor and is luxuriously equipped with various built-in appliances, including a 5-burner gas stove, extractor hood, wine climate cabinet, dishwasher, oven, combination oven-microwave, refrigerator with freezer, and a tap with Quooker function. Second floor: Landing with practical built-in storage space and washing machine connection. This floor features two spacious bedrooms. The master bedroom has French doors opening onto the second balcony, ideally positioned on the sunny south side. The neat bathroom is fitted with a bathtub with shower, second toilet, underfloor heating, and washbasin vanity unit. Third floor: Spacious attic room, well insulated and fitted with four skylights, creating a surprisingly bright and pleasant space. Perfect for use as an additional bedroom, home office, or hobby room. This floor also features a washbasin and the central heating installation. Storage: The outdoor storage area of approximately 4 m² on the ground floor is ideal for storing bicycles. Homeowners’ Association: The active homeowners’ association is called “Vereniging van Eigenaars Betondorp Blok 5 te Amsterdam”. The association is professionally managed by VvE Beheer Amsterdam. In addition, a multi-year maintenance plan (MJOP) is in place, contributing to the proper and careful management of the complex. Parking: Ample parking is available directly in front of the property through paid parking. Residents may apply for a parking permit through the municipality. Land ownership: The property is situated on municipal leasehold land. The current leasehold has been prepaid until 15-11-2054. Key features: - Living area approximately 99 m²; - Built in 1924, renovated in 2019; - Beautiful plastered walls and PVC herringbone flooring throughout; - Two balconies; - Exceptionally bright property; - Active homeowners’ association; - Leasehold prepaid until 15-11-2054; - Paid parking or parking permit system; - Transfer date in consultation. Can you already picture yourself living here? Feel free to contact us to schedule a viewing. We would be delighted to show you this beautiful home in person!