Venetiëhof 2061019 NE AmsterdamKNSM-eiland

Ruim 3-kamerappartement | Emerald Empire | Balkon op het westen | Eigen parkeerplaats en berging | Energielabel A Wonen op één van de mooiste plekken van Amsterdam, met een ruim balkon op het westen, twee slaapkamers en alles wat u verder nodig heeft? Dit appartement in het iconische Emerald Empire-complex biedt het allemaal. Mis deze kans niet en plan direct een bezichtiging! Indeling Via de sfeervol aangelegde binnentuin, ontworpen onder architectuur, bereikt u de verzorgde entree. Met de lift of trap gaat u naar de derde verdieping, waar een ruime galerij u verwelkomt. U komt de woning binnen in een ruime hal met videosysteem, twee slaapkamers aan de galerijzijde, de tweede slaapkamer met ruimte voor een grote kledingkast heeft een afmeting van maar liefst 15 m2. Bergkast met opstelplaats van de CV- installatie, toiletruimte, nette badkamer voorzien van douche, dubbele wastafelmeubel en opstelplaats voor de wasmachine. Ruime woonkamer van maar liefst 38 m2 door de ronde vorm van het gebouw met aangrenzend de open woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het grote balkon van 13,5 m2 is gelegen op het Westen (middag en avondzon) vanwaar u vrij uitzicht heeft op het KNSM-eiland. In de kelder beschikt het appartement over een berging en een goed bereikbare eigen parkeerplaats, welke bij de vraagprijs is inbegrepen. Omgeving Het Emerald Empire is gebouwd in 1994 en vormt de bekroning van het KNSM-eiland in het Oostelijk Havengebied. Het gebouw telt 224 appartementen en ligt op één van de mooiste plekjes van Amsterdam met uitzicht over het IJ, het Amsterdam-Rijnkanaal, de Oranjesluizen, en het Oostelijke Havengebied. Eind 19e eeuw werd hier een havengebied aangelegd om de toenemende overzeese handel de ruimte te bieden. De aanleg van de spoorlijn en het Centraal Station voor het oude havenfront van de stad maakte dat er nieuwe locaties voor havens nodig waren. Het Oostelijk Havengebied staat bekend om de moderne architectuur, de ruimtelijkheid en natuurlijk het contact met het water. Kortom een uniek stukje Amsterdam. Op loopafstand bevinden zich scholen, verschillende dagverblijven, veel restaurants en het winkelcentrum Brazilië. Op woensdag is er een biologische markt. Voor de waterliefhebbers is er een buurthaventje, een jachthaven en een zeilschool. Daarnaast is er volop gelegenheid om te zwemmen en te suppen in het IJ. Bereikbaarheid Het eiland is bereikbaar middels vele verschillende manieren. Met de fiets bent u in 10 minuten in het centrum van Amsterdam en in 5 minuten staat u op het CS. Het eiland heeft een goede verbinding met de rest van de stad middels het openbaar vervoer. Met de auto bent u binnen een paar minuten via de Piet Heintunnel of IJtunnel op de A10. Met het Oostveer, op het Azartplein, heeft u een zeer goede verbinding met Amsterdam Noord. Parkeergelegenheid/Garage In de ruime parkeerkelder is de eigen parkeerplaats gelegen. De vraagprijs is inclusief de parkeerplaats. Berging Het appartement beschikt over een eigen berging in de onderbouw van het complex. Buitenruimte Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het ruime terras van totaal 13,5 m2 op het westen. Servicekosten De maandelijkse servicekosten bedragen € 276,69 per maand, er is een gezonde, actieve VvE met professioneel beheerder. Energielabel De woning beschikt over een energielabel A Erfpacht Het pand is gelegen op erfpachtgrond. De canon is afgekocht tot 30-11-2043. en reeds door de eigenaar met de gunstige voorwaarden omgezet naar eeuwigdurende erfpacht na 2043 tegen een jaarlijks canonbedrag. Meetrapport De woning is ingemeten conform de BBMI (Branche Brede Meetinstructie) en heeft een woonoppervlakte van 88 m2, een meetrapport is beschikbaar. Kortom Een droom van een appartement met zeer courante indeling, vrij uitzicht, twee slaapkamers, ruim terras, berging en eigen parkeerplaats. Alle lusten, maar niet de lasten van de stad. Vrij wonen en toch midden in de stad. ---- Spacious 3-room apartment | Emerald Empire | West-facing balcony | Private parking & storage | Energy label A Living in one of Amsterdam's most beautiful locations, with a spacious west-facing balcony, two bedrooms and everything else you could wish for? This apartment in the iconic Emerald Empire complex offers it all. Don't miss this opportunity — schedule a viewing today! Layout Through the beautifully landscaped courtyard, designed by an architect, you reach the well-maintained entrance. Take the lift or stairs to the third floor, where a spacious gallery welcomes you. You enter the apartment through a generous hallway featuring a video intercom system. Two bedrooms are located on the gallery side, with the second bedroom measuring no less than 15 m² — plenty of space for a large wardrobe. There is also a storage cupboard housing the central heating system, a separate toilet, and a neat bathroom with shower, double vanity unit and space for a washing machine. The living room is a generous 38 m², thanks to the building's distinctive rounded shape, and flows into an open-plan kitchen fitted with various built-in appliances. The large balcony of 13.5 m² faces west, offering afternoon and evening sun and unobstructed views over the KNSM island. In the basement, the apartment has its own storage unit and a conveniently located private parking space, both included in the asking price. Location Built in 1994, the Emerald Empire is the crown jewel of the KNSM island in the Eastern Docklands. The building comprises 224 apartments and is situated in one of Amsterdam's most desirable spots, with views over the IJ, the Amsterdam-Rhine Canal, the Oranjesluizen and the Eastern Docklands. In the late 19th century, this area was developed as a harbour to accommodate the growing overseas trade. The construction of the railway and Central Station in front of the city's old waterfront created the need for new port locations further east. The Eastern Docklands is now renowned for its modern architecture, open spaces and, of course, its connection to the water — in short, a truly unique part of Amsterdam. Within walking distance you will find schools, childcare facilities, numerous restaurants and the Brazilië shopping centre. On Wednesdays there is an organic market. Water enthusiasts will appreciate the local marina, yacht harbour and sailing school, as well as plenty of opportunities for swimming and SUP boarding on the IJ. Accessibility The island is easily accessible in a variety of ways. By bike, you can reach Amsterdam city centre in 10 minutes and Central Station in just 5. The island is also well connected to the rest of the city by public transport. By car, the A10 ring road is just a few minutes away via the Piet Heintunnel or IJtunnel. The Oostveer ferry at Azartplein provides an excellent connection to Amsterdam Noord. Parking / Garage The private parking space is located in the spacious underground car park and is included in the asking price. Storage The apartment has its own private storage unit in the basement of the complex. Outdoor space From the living room, you have direct access to the spacious terrace of 13.5 m², facing west. Service costs The monthly service costs amount to € 276.69 per month. The Homeowners' Association (VvE) is healthy, active and professionally managed. Energy label The property has energy label A. Ground lease The property is situated on leasehold land. The ground rent (canon) has been bought off until 30 November 2043 and has already been converted by the current owner — under favourable conditions — to perpetual leasehold after 2043, subject to an annual ground rent fee. Measurement report The property has been measured in accordance with the BBMI (Dutch industry-wide measurement guidelines) and has a living area of 88 m². A measurement report is available. In short A dream apartment with an excellent floor plan, unobstructed views, two bedrooms, a spacious terrace, storage and private parking. All the benefits of city living, without the drawbacks. The freedom of space, right in the heart of Amsterdam.