Vespuccistraat 52-21056 SM AmsterdamJohn Franklinbuurt

Heerlijk licht 3-kamerappartement van 60 m² met balkon op het oosten, op de tweede verdieping in de Vespuccistraat Dit heerlijk lichte 3-kamerappartement van circa 60 m² is gelegen op de tweede verdieping van een karakteristiek pand uit 1925 aan de Vespuccistraat. De woning beschikt over een royale woonkamer, twee fijne slaapkamers, een fijne keuken met diverse inbouwapparatuur, een complete badkamer met douche en wastafel, een separaat toilet, en een balkon van circa 7 m² op het oosten aan de achterzijde. Het appartement is gelegen op erfpacht, afgekocht tot en met 30 november 2057, waarna de canon is vastgeklikt onder gunstige voorwaarden. Met energielabel A is de woning bovendien uitstekend geïsoleerd en energiezuinig. Ligging en omgeving De Vespuccistraat maakt deel uit van de Jan Maijenbuurt, een van de meest geslaagde onderdelen van het vooroorlogse Plan West, en wordt door velen beschouwd als een van de fraaiste straten van de stad. Het gemeentelijk monumentale karakter en de kenmerkende Amsterdamse School architectuur zorgen voor een bijzondere, groene uitstraling: de oorspronkelijke voortuintjes en de laanbomen geven de straat een parkachtige sfeer. Van oudsher fungeerde de straat als groene verbindingsroute tussen het Mercatorplein en het Erasmuspark, wat verklaart waarom de straat open en zichtbaar aan de Jan Evertsenstraat ligt, in plaats van verscholen achter een poort. Je woont hier in het populaire De Baarsjes, rustig en toch middenin het levendige stadsleven. Om de hoek liggen de Jan Evertsenstraat en de James Cookstraat, met leuke restaurants en bars, en ook de Van Galenbuurt met zijn hippe tentjes is dichtbij. Alle grote supermarktketens zitten in de buurt, dus voor de dagelijkse boodschappen hoef je nooit ver. Het Rembrandtpark en Erasmuspark liggen op loopafstand, en ook het centrum van Amsterdam is snel te bereiken per fiets. Met de auto sta je zo op de A10, en dankzij het uitgebreide openbaar vervoer via de Jan Evertsenstraat en de Admiraal de Ruijterweg is de rest van de stad eenvoudig bereikbaar. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree op de tweede verdieping. Vanuit de hal, waar tevens de complete badkamer en het separate toilet zijn gesitueerd, bereik je de overige vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer met erker en grote raampartijen, die zorgen voor een prettige lichtinval. Aansluitend ligt de eerste slaapkamer, eveneens aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede, fijne slaapkamer met directe toegang tot het balkon op het oosten. De fijne keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, is gesitueerd aan de achterzijde van de woning, naast de entree. Vereniging van Eigenaars De woning maakt deel uit van een professioneel beheerde, actieve en gezonde VvE. De servicekosten bedragen € 230,- per maand. Interesse in deze karakteristieke woning met balkon in een gewilde buurt? Neem contact op voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Bijzonderheden * Woonoppervlakte circa 60 m² * Goed ingedeeld 3-kamerappartement * Twee fijne slaapkamers * Bouwjaar 1925 * Gemeentelijk monument * Balkon van circa 7 m² op het oosten * Complete badkamer met douche en wastafel * Erfpacht afgekocht tot en met 30-11-2057, vervolgens vastgeklikt onder gunstige voorwaarden * Energielabel A * Professioneel beheerde, actieve en gezonde VvE; servicekosten € 221,- per maand * Oplevering in overleg; kan spoedig Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Kopers worden in de gelegenheid gesteld om eigen onderzoek te doen en geadviseerd een eigen NVM makelaar mee te nemen. --------------------------------------------- Bright 3-room apartment of 60 sqm with east-facing balcony, on the second floor on Vespuccistraat This bright 3-room apartment of approximately 60 sqm is located on the second floor of a characterful building dating from 1925 on the Vespuccistraat. The apartment features a spacious living room, two comfortable bedrooms, a well-equipped kitchen with various built-in appliances, a complete bathroom with shower and sink, a separate toilet, and a balcony of approximately 7 sqm facing east at the rear. The apartment is situated on leasehold land, prepaid up to and including November 30, 2057, after which the ground rent is fixed under favorable conditions. With energy label A, the home is also excellently insulated and energy efficient. Location and surroundings The Vespuccistraat forms part of the Jan Maijenbuurt, one of the most successful parts of the pre-war Plan West, and is regarded by many as one of the finest streets in the city. Its municipal monument status and characteristic Amsterdam School architecture give the street a distinctive, green character: the original front gardens and avenue trees lend it an almost park-like atmosphere. The street originally served as a green connecting route between the Mercatorplein and the Erasmuspark, which explains why it lies open and visible along the Jan Evertsenstraat, rather than tucked away behind a gate. Here you live in the popular De Baarsjes neighborhood, quiet yet right in the heart of vibrant city life. Just around the corner are the Jan Evertsenstraat and James Cookstraat, with plenty of nice restaurants and bars, and the trendy Van Galenbuurt is also close by. All major supermarket chains are well represented in the area, so you never have far to go for your daily shopping. The Rembrandtpark and Erasmuspark are within walking distance, and the center of Amsterdam is quickly reached by bike. By car you're on the A10 in no time, and thanks to excellent public transport via the Jan Evertsenstraat and Admiraal de Ruijterweg, the rest of the city is easily accessible. Layout Via the shared staircase you reach the entrance on the second floor. From the hall, which also houses the complete bathroom and separate toilet, you access the remaining rooms. At the front is the spacious living room with bay window and large window frames, providing pleasant natural light. Adjoining it is the first bedroom, also at the front. At the rear is the second, comfortable bedroom with direct access to the east-facing balcony. The well-equipped kitchen, fitted with various built-in appliances, is located at the rear of the apartment, next to the entrance. Homeowners' Association The apartment is part of a professionally managed, active, and healthy VvE (homeowners' association). Service costs amount to €230 per month. Interested in this characterful home with balcony in a sought-after neighborhood? Get in touch to schedule a viewing. Key features: * Living area approximately 60 sqm * Well-laid-out 3-room apartment * Two comfortable bedrooms * Year of construction 1925 * Municipal monument * Balcony of approximately 7 sqm facing east * Complete bathroom with shower and sink * Leasehold prepaid up to and including 30-11-2057, thereafter fixed under favorable conditions * Energy label A * Professionally managed, active and healthy VvE; service costs €221 per month * Delivery in consultation This information has been compiled with care. No rights can be derived from its content. All dimensions and surface areas stated are indicative. Buyers are given the opportunity to conduct their own research and are advised to bring their own NVM real estate agent.