Vespuccistraat 61-31056 SH AmsterdamJan Maijenbuurt

This property is listed by a MVA Certified Expat Broker - English version below* Online een bezichtiging inplannen? Druk op de oranje knop "neem contact op" en ontvang vervolgens een link om zelf een afspraak in te plannen / Want to book a viewing online? Click the orange ‘Contact us’ button and you’ll receive a link to book an appointment yourself. Welkom bij Vespuccistraat 61-3! Licht, comfortabel en helemaal klaar voor een nieuwe bewoner! Dit fijne driekamerappartement van ca. 58 m² ligt op de derde en tevens bovenste verdieping van een karakteristiek pand in de geliefde Baarsjes. Met twee goed bemeten slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken, een heerlijk balkon op het zuidwesten en een in 2025 volledig gerenoveerde badkamer heeft deze woning alles in huis voor prettig stads wonen. Dankzij de grote raampartijen geniet je van veel natuurlijk licht en de praktische indeling zorgt ervoor dat iedere vierkante meter goed wordt benut. Bovendien woon je hier zonder bovenburen, op eigen grond en midden in een levendige buurt vol gezellige koffietentjes, restaurants en leuke winkels. Een fijne combinatie van rust, comfort en het bruisende Amsterdamse stadsleven! Highlights - Woonoppervlakte ca. 58 m² (NEN 2580); - Praktische indeling met twee goed bemeten slaapkamers en een lichte woonkamer met open keuken; - Heerlijk balkon op het zuidwesten, bereikbaar vanuit de woonkamer/keuken; - Gelegen in de bruisende Baarsjes, met volop leuke hotspots in de omgeving; - Energielabel C; - Netjes onderhouden en instapklaar; - Badkamer in 2025 volledig en strak gerenoveerd; - Veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen; - Gelegen op de derde en bovenste verdieping, dus geen bovenburen; - Dak reeds geïsoleerd vanuit de VvE; - Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en de Ring A10 op korte afstand; - Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht; - Gezonde en actieve VvE, professioneel beheerd door Amstarr VvE Beheer; - Maandelijkse servicekosten van € 311,56; - Oplevering in overleg. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van het appartement op de derde en tevens bovenste verdieping. Eenmaal binnen kom je in de hal, die het centrale punt van de woning vormt en toegang geeft tot de verschillende vertrekken. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte en sfeervolle woonkamer met open keuken. De grote raampartijen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht en geven de ruimte een open en uitnodigend karakter. Er is voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een gezellige eettafel, waardoor dit een heerlijke ruimte is om te ontspannen, te koken of vrienden te ontvangen. De open keuken sluit mooi aan op het woongedeelte en is voorzien van een 4-pits gasstel, oven, afzuigkap en voldoende kastruimte. De koel-vriescombinatie is eventueel ter overname. Dankzij de open opstelling blijf je tijdens het koken gezellig in contact met je gasten. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op, dat gunstig is gelegen op het zuidwesten. Een heerlijke plek om na een lange dag nog even van de middag- en avondzon te genieten. Met ruimte voor een gezellig zitje creëer je hier eenvoudig je eigen fijne buitenplek, midden in de stad. Aan weerszijden van het balkon bevinden zich bovendien praktische bergkasten. Aan de voorzijde van het appartement liggen de twee slaapkamers. De grootste slaapkamer biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De tweede slaapkamer is eveneens van een prettig formaat en kan uitstekend worden ingericht als logeerkamer, kinderkamer of comfortabele thuiswerkplek. Zo kun je de indeling eenvoudig aanpassen aan jouw woonwensen. Centraal in de woning bevindt zich de badkamer, die in 2025 volledig is gerenoveerd. De moderne afwerking geeft de ruimte een frisse en verzorgde uitstraling. De badkamer beschikt over een heerlijke douche met douchecabine, een toilet, een wastafel en een bijpassend wastafelmeubel. Ook is er ruimte voor de wasmachine. De combinatie van de praktische indeling, twee volwaardige slaapkamers, de vernieuwde badkamer en het zonnige balkon maakt dit een bijzonder fijn appartement voor wie comfortabel wil wonen op een levendige Amsterdamse locatie. Eigendomssituatie Een belangrijk pluspunt in Amsterdam: de woning is gelegen op eigen grond. Je hebt hier dus niet te maken met erfpacht of een jaarlijkse canon. Dat geeft duidelijkheid en zekerheid voor de toekomst. Vereniging van Eigenaren (VvE) De woning maakt deel uit van de Vereniging Van Eigenaars Vespuccistraat 61. De VvE is gezond, actief en wordt professioneel beheerd door Amstarr VvE Beheer. De maandelijkse bijdrage bedraagt €311,56. Documentatie m.b.t. de VvE is op aanvraag beschikbaar. Omgeving De Vespuccistraat ligt in de geliefde Jan Maijenbuurt, midden in De Baarsjes in Amsterdam-West. Een gezellige en levendige buurt waar karakteristieke Amsterdamse architectuur, leuke horecagelegenheden en een gevarieerd winkelaanbod samenkomen. Hier geniet je van het echte Amsterdamse buurtgevoel, met alle voorzieningen binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht op de nabijgelegen Jan Evertsenstraat en het Mercatorplein, waar je diverse supermarkten, winkels en speciaalzaken vindt. Denk aan Dirk, Albert Heijn en verschillende lokale ondernemers. Ook aan gezellige horeca geen gebrek! Vrijwel om de hoek ligt Proeflokaal Vesp en in de omgeving vind je volop leuke koffietentjes, cafés en restaurants. Toe aan wat ontspanning? Het Erasmuspark en Rembrandtpark liggen op korte fietsafstand en zijn heerlijke plekken om te wandelen, sporten of van het groen te genieten. Ook het Westerpark en het Vondelpark zijn gemakkelijk per fiets bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend. Op loopafstand vind je verschillende tram- en busverbindingen en met de fiets ben je zo in de Jordaan of het centrum. Ook de stations Amsterdam Sloterdijk en Lelylaan zijn goed bereikbaar. Met de auto rijd je via de Jan van Galenstraat (S105) eenvoudig de Ring A10 op. Kortom Ben je op zoek naar een licht en instapklaar appartement met twee slaapkamers, een zonnig balkon op het zuidwesten en een moderne badkamer? Dan is Vespuccistraat 61-3 absoluut een bezichtiging waard! Met de praktische indeling, ligging op de bovenste verdieping, eigen grond en de gezellige Baarsjes voor de deur biedt deze woning een heerlijke basis voor comfortabel wonen in Amsterdam. Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf hoe fijn het hier wonen is. Je bent van harte welkom! Disclaimer De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, echter kunnen wij niet instaan voor de juistheid ervan en kunnen er geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. Als koper wordt u geadviseerd zelf onderzoek te doen naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen. ----- English version Welcome to Vespuccistraat 61-3! Bright, comfortable and ready for its new owner! This lovely three-room apartment of approximately 58 m² is situated on the third and top floor of a characteristic building in the highly sought-after De Baarsjes neighbourhood. With two generously sized bedrooms, a bright living room with an open-plan kitchen, a delightful southwest-facing balcony and a fully renovated bathroom (2025), this property offers everything you need for comfortable city living. Thanks to the large windows, the apartment benefits from an abundance of natural light, while the practical layout ensures that every square metre is used efficiently. What's more, there are no upstairs neighbours, the property is situated on freehold land, and you will be living in the heart of a vibrant neighbourhood filled with charming coffee spots, restaurants and independent shops. A wonderful combination of tranquillity, comfort and the lively Amsterdam lifestyle! Highlights - Living area of approximately 58 m² (NEN 2580); - Practical layout featuring two generously sized bedrooms and a bright living room with an open-plan kitchen; - Lovely southwest-facing balcony, accessible from the living room/kitchen; - Located in the vibrant De Baarsjes neighbourhood, with plenty of popular local hotspots nearby; - Energy label C; - Well maintained and move-in ready; - Bathroom completely and stylishly renovated in 2025; - Abundance of natural light thanks to the large windows; - Situated on the third and top floor, with no upstairs neighbours; - Roof already insulated through the Homeowners' Association (VvE); - Excellent accessibility by public transport, with the A10 ring road just a short distance away; - Situated on freehold land, meaning no ground lease (erfpacht); - Financially healthy and active Homeowners' Association (VvE), professionally managed by Amstarr VvE Beheer; - Monthly service charges of €311.56; - Transfer date to be agreed upon. Layout The communal staircase leads to the entrance of the apartment on the third and top floor. Upon entering, you are welcomed into the hallway, which forms the central point of the apartment and provides access to the various rooms. At the rear of the apartment, you will find the bright and inviting living room with an open-plan kitchen. The large windows allow plenty of natural daylight to flood the space, creating an airy and welcoming atmosphere. There is ample room for a comfortable seating area and a cosy dining table, making this the perfect place to relax, cook or entertain friends. The open-plan kitchen blends seamlessly into the living area and is equipped with a four-burner gas hob, oven, extractor hood and plenty of cupboard space. The fridge-freezer may be available for takeover by separate agreement. Thanks to the open layout, you can easily stay connected with your guests while preparing a meal. From the living room, you can step directly onto the southwest-facing balcony. This is a wonderful spot to enjoy the afternoon and evening sunshine after a long day. With enough space for a cosy seating arrangement, you can easily create your own private outdoor retreat in the heart of the city. Practical storage cupboards are also located on both sides of the balcony. The two bedrooms are situated at the front of the apartment. The main bedroom offers plenty of space for a double bed and wardrobe. The second bedroom is also a comfortable size and can easily be arranged as a guest bedroom, children's room or dedicated home office. This flexibility allows you to adapt the layout to suit your personal needs. Centrally located within the apartment is the bathroom, which was completely renovated in 2025. Its modern finishes give the space a fresh and stylish appearance. The bathroom features a comfortable shower with a shower enclosure, a toilet, a washbasin and a matching vanity unit. There is also space for a washing machine. The combination of a practical layout, two full-sized bedrooms, a newly renovated bathroom and a sunny balcony makes this a particularly appealing apartment for anyone looking to enjoy comfortable living in a lively Amsterdam neighbourhood. Ownership Situation A significant advantage in Amsterdam: the property is situated on freehold land. This means there is no ground lease (erfpacht) and no annual ground rent (canon) to pay. This provides clarity and peace of mind for the future. Homeowners' Association (VvE) The apartment forms part of the Homeowners' Association (Vereniging van Eigenaars) Vespuccistraat 61. The VvE is financially healthy, active and professionally managed by Amstarr VvE Beheer. The monthly contribution amounts to €311.56. Documentation relating to the VvE is available upon request. Surroundings Vespuccistraat is located in the popular Jan Maijenbuurt, in the heart of De Baarsjes in Amsterdam-West. This charming and lively neighbourhood combines characteristic Amsterdam architecture with an excellent selection of cafés, restaurants and shops. Here, you can enjoy an authentic Amsterdam neighbourhood atmosphere, with all everyday amenities close at hand. For your daily groceries, you can visit the nearby Jan Evertsenstraat and Mercatorplein, where you will find various supermarkets, shops and specialist retailers, including Dirk, Albert Heijn and a variety of independent local businesses. There is certainly no shortage of great places to eat and drink either! Proeflokaal Vesp is practically around the corner, and the surrounding area is home to numerous charming coffee bars, cafés and restaurants. Looking for some relaxation? Erasmuspark and Rembrandtpark are just a short bike ride away and offer wonderful green spaces for walking, exercising or simply enjoying the outdoors. Westerpark and Vondelpark are also easily accessible by bicycle. Accessibility is excellent. Several tram and bus connections are within walking distance, while the Jordaan and Amsterdam city centre are just a short bike ride away. Amsterdam Sloterdijk and Lelylaan railway stations are also easily accessible. By car, you can conveniently reach the A10 ring road via Jan van Galenstraat (S105). In Summary Are you looking for a bright, move-in-ready apartment with two bedrooms, a sunny southwest-facing balcony and a modern bathroom? Then Vespuccistraat 61-3 is definitely worth a viewing! With its practical layout, top-floor location, freehold ownership and the charming De Baarsjes neighbourhood right on your doorstep, this property offers an excellent foundation for comfortable living in Amsterdam. Interested? Schedule a viewing soon and discover for yourself what makes this such a wonderful place to live. We look forward to welcoming you! Disclaimer The information regarding this property has been compiled with the utmost care. However, we cannot guarantee its accuracy, and no rights may be derived from it. The contents are provided for informational purposes only and should not be regarded as a formal offer. Any references to volume, floor areas or dimensions should be considered indicative and approximate. Prospective buyers are advised to conduct their own investigations into matters that are important to them. In this regard, we recommend engaging the services of your own NVM-affiliated real estate agent.