Volharding 421068 RG AmsterdamCalandlaan/Lelylaan

Superleuk, licht en ruim opgezet 3-kamer hoekappartement van ca. 74 m² op de 3e verdieping met zonnig balkon (zuidwest) en eigen (fiets)berging in een groene woonomgeving, dichtbij winkels en openbaar vervoer. Het appartement beschikt over een heerlijke woonkamer, royale keuken, 2 ruime slaapkamers, moderne badkamer, zonnig en groot balkon én de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! Gelegen op de hoogste verdieping, dus geen bovenburen. Wij laten je dit fijne appartement graag zien tijdens een bezichtiging. I N D E L I N G : Gemeenschappelijke entree op de begane grond, trap naar de 3e verdieping. Entree in de woning en binnenkomst in de ruime hal met intercom. Aan het einde van de gang toegang tot de woonkamer, gelegen aan de achterzijde van het gebouw. In de woonkamer is veel lichtinval, door de grote raampartij op het zuidwesten. Vanuit hier is er uitzicht op de groene en rustige autovrije omgeving aan de achterzijde. Aansluitend aan de woonkamer ligt de ruime keuken met kastenwand, voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, oven, werkblad, veel opbergruimte in kasten en laden en een losse koel/vriescombinatie. In de kastenwand is ook de cv-ketel geplaatst en de wasmachine-aansluiting. Vanuit de keuken is er via een schuifdeur direct toegang tot het fijne zonnige balkon op het zuidwesten. Aan de gang liggen de twee (slaap)kamers, beiden van goed formaat en heerlijk licht. Vanuit de rechterslaapkamer is een extra inloopkast te betreden. Ook is er vanuit de gang nog een tweede bergruimte toegankelijk, dus genoeg opbergruimte in deze woning. De keurige badkamer ligt ook aan de gang en is optimaal ingericht met een ruime inloopdouche, groot wastafelmeubel met brede spiegel, een handdoekradiator en is geheel betegeld in lichte kleurstelling. Naast de badkamer ligt een separaat toilet met fonteintje. Door het gehele appartement ligt een fraaie laminaatvloer. Op de begane grond bevindt zich nog een eigen (fiets)berging met elektriciteit, ideaal voor de elektrische fiets. L O C A T I E : Het appartementencomplex is gelegen in een groene buurt in Nieuw-West, dichtbij winkelcentrum Osdorpplein. Hier vind je een groot aanbod aan winkels, ook voor de dagelijkse boodschappen, zodat alle benodigdheden altijd binnen handbereik zijn. Ook vind je hier theater Meervaart en diverse leuke eetgelegenheden. Recreëren kan vlakbij huis: het mooie Sloterpark en de Sloterplas liggen op loopafstand voor een wandeling of een ronde hardlopen en diverse watersporten of een gezellig terras aan het water. In het groenste stadsdeel van Amsterdam dat Nieuw-West is, liggen ook het Natuurpark Vrije Geer, het Kasterleepark, de Tuinen van West en het Rembrandtpark. Ook de strandjes aan het Nieuwe Meer en de Oeverlanden zijn met de fiets bereikbaar. Verder zijn er diverse sportscholen en sportverenigingen in de omgeving te vinden en bovendien het Sloterparkbad. De bereikbaarheid is uitstekend: met fiets, bus, tram of auto ben je binnen 25 minuten in het hart van Amsterdam. Ook Schiphol is met het openbaar vervoer of de auto zeer goed bereikbaar en er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Zowel tram 1 als tram 17 naar Station Lelylaan (met snelle verbinding naar Schiphol), Leidseplein, het centrum en Centraal Station hebben een halte vlakbij. Buslijn 369 heeft een halte in de straat en rijdt van Sloterdijk naar Schiphol. Iets verderop vertrekt buslijn 63 naar Station Lelylaan. Met eigen vervoer is het appartement ook goed bereikbaar: de Ring A10, A4, A5 en A9 zijn op ca. 5 minuten afstand. W A T U O O K W I L T W E T E N : - Superleuk, licht en ruim 3-kamer hoekappartement op de 3e verdieping met zonnig balkon (ZW) en berging op de begane grond - Eeuwigdurend afgekochte erfpacht (dus nooit meer erfpachtbetalingen!) - Energielabel C - Bouwjaar 1987 - Woonoppervlak circa 74 m² (conform meetrapport) - Bovenste verdieping, dus geen bovenburen - Diep balkon op het zuidwesten - Berging op de begane grond met elektriciteit - Verwarming en warm water via cv-ketel (Remeha, 2021) - Aluminium kozijnen met dubbel glas - Actieve Vereniging van Eigenaren, in professioneel beheer - De bijdrage aan de VvE bedraagt € 87,76 per maand (woning en berging) - Winkels, parken en openbaar vervoer op loopafstand - Parkeren op de openbare weg, eerste vergunning slechts € 40,- per half jaar, 2e vergunning mogelijk - Van toepassing zijn een standaard ouderdomsclausule en standaard asbestclausule - Oplevering in overleg, kan snel Plan eenvoudig online een bezichtiging in of neem contact op met ons kantoor.