Voltaplein 10-H1098 NR AmsterdamMiddenmeer-Zuid

Bezichtigingen kunnen via Funda worden aangevraagd of via onze website worden ingepland. Nieuw in verkoop bij Bloomstone Real Estate: Voltaplein 10-H te Amsterdam Een stijlvol en karaktervol benedenhuis van circa 117 m² met een riante tuin van circa 84 m² op het zonnige zuidwesten, gelegen in het geliefde Watergraafsmeer in Amsterdam-Oost. Hier komen ruimte, rust, luxe en wooncomfort op een unieke manier samen. Deze charmante jaren ’30-woning is de afgelopen jaren met veel zorg, aandacht en gevoel voor detail gerenoveerd en uitgebouwd. Authentieke elementen zijn daarbij op smaakvolle wijze gecombineerd met hedendaags wooncomfort, wat heeft geresulteerd in een woning die niet alleen prachtig oogt, maar ook uitzonderlijk prettig aanvoelt. Wat deze woning werkelijk bijzonder maakt, is de royale tuin op het zuidwesten. Zodra de harmonicadeuren volledig worden geopend, vloeien binnen en buiten naadloos in elkaar over. Op zonnige dagen ontstaat één grote leefruimte waar daglicht rijkelijk naar binnen valt en het buitenleven centraal staat. De tuin voelt als een groene oase midden in de stad; een plek voor lange zomeravonden met vrienden, ontspannen ochtenden met een kop koffie in de zon of sfeervolle diners terwijl de avond langzaam overgaat in de nacht. Indeling Via de eigen entree betreed je de woning. De ruime hal vormt het centrale hart van het appartement en biedt toegang tot alle vertrekken. Hier bevinden zich tevens het separate toilet en de garderoberuimte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich het indrukwekkende leefgedeelte. De woonkamer is royaal opgezet met een sfeervol zitgedeelte aan de voorzijde, een ruime eetkamer en een luxe woonkeuken aan de tuinzijde. Dankzij de uitbouw en de grote glazen puien wordt de woning overspoeld met natuurlijk licht en ontstaat een bijzonder ruimtelijk gevoel. De woonkeuken vormt zonder twijfel het hart van het huis. Het stijlvolle kookeiland, de hoogwaardige inbouwapparatuur van onder andere Bora, Gaggenau en Küppersbusch en de warme afwerking maken dit een plek waar koken, samenzijn en genieten centraal staan. De open verbinding met de tuin versterkt het gevoel van ruimte en vrijheid. De diepe tuin op het zuidwesten vormt het absolute hoogtepunt van deze woning. Dankzij de vrije ligging geniet je hier vrijwel de gehele dag van zon en privacy. Achter in de tuin bevindt zich een multifunctioneel tuinhuis van circa 12 m², ideaal als kantoor, hobbyruimte, logeerkamer of extra bergruimte. Daarnaast is er een separate berging van circa 3 m² aanwezig. Aan de rustige achterzijde van de woning bevindt zich de royale master bedroom. Dankzij de plafondhoge raampartijen, directe toegang tot de tuin en de stijlvolle en-suitebadkamer geniet je hier dagelijks van rust, privacy en een prachtig uitzicht op het groen. Naast de master bedroom bevindt zich de tweede slaapkamer. Deze ruimte is flexibel in te richten en leent zich uitstekend als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Aan de voorzijde van de woning ligt de derde ruime slaapkamer met vrij uitzicht over het groene Voltaplein. De grote raampartijen en originele glas-in-looddetails verwijzen subtiel naar de rijke jaren ’30-architectuur en geven de ruimte karakter en sfeer. Deze slaapkamer beschikt eveneens over een eigen en-suite badkamer. Beide badkamers zijn stijlvol en tijdloos afgewerkt met hoogwaardige materialen en voorzien van een ruime inloopdouche en elegant wastafelmeubel. Door de gehele woning ligt een prachtige houten vloer die perfect aansluit bij de warme en luxe uitstraling van het huis. Kenmerken • Woonoppervlakte circa 117 m² • Riante tuin van circa 84 m² op het zuidwesten • Tuinhuis van circa 12 m² • Separate berging van circa 3 m² • Karakteristiek jaren ’30 benedenhuis • Gelegen in de geliefde Watergraafsmeer • Hoogwaardig gerenoveerd en uitgebouwd in 2023 • Harmonicadeuren naar de tuin • Luxe woonkeuken met kookeiland • Hoogwaardige inbouwapparatuur van Bora, Gaggenau en Küppersbusch • Twee en-suite badkamers • Houten vloer door de gehele woning • Dubbele beglazing en vloerisolatie aanwezig • Energielabel C • Kleinschalige VvE beheerd door de eigenaren • VvE-bijdrage € 136,13 per maand • Overstap naar eeuwigdurende erfpacht reeds vastgelegd • Erfpacht niet afgekocht. Huidige canon € 823,06 per jaar t/m 31 januari 2055. Overstap naar eeuwigdurende erfpacht is vastgelegd; vanaf 1 februari 2055 bedraagt de eeuwigdurende canon € 1.282,02 per jaar, jaarlijks geïndexeerd. • Bouwjaar 1931 Locatie Wonen aan het Voltaplein betekent wonen in een van de meest geliefde delen van de Watergraafsmeer. Deze groene en karaktervolle buurt combineert een dorpse sfeer met alle voordelen van de stad. Voor de deur ligt een rustig plantsoen waar kinderen veilig kunnen spelen en buurtbewoners elkaar ontmoeten. De wijk staat bekend om haar brede lanen, karakteristieke architectuur en sterke gemeenschapsgevoel. In de directe omgeving bevinden zich uitstekende scholen, kinderdagverblijven, sportverenigingen, speeltuinen en parken. Ook de populaire speeltuin Mariotteplein en kinderboerderij De Werf liggen op korte loopafstand. Voor dagelijkse boodschappen zijn winkelcentrum Oostpoort en de gezellige Helmholtzstraat binnen handbereik. Hier vind je diverse speciaalzaken, supermarkten, groenteboeren, slagers en viswinkels van hoge kwaliteit. Ook op culinair gebied heeft de buurt veel te bieden. Geliefde adressen zoals De Kas, Blend Coffee & Wine, Wijnbar 1900, Rum Baba, Fuku Ramen, The Cottage en Olido bevinden zich op korte afstand. Voor een goede kop koffie, uitgebreide lunch of gezellig diner hoef je de buurt nauwelijks uit. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid met zowel openbaar vervoer als de auto zijn het centrum van Amsterdam, station Amstel, station Muiderpoort en de Ring A10 snel en eenvoudig bereikbaar. Woningen als deze komen zelden op de markt. Een volledig gerenoveerd jaren ’30 benedenhuis met een uitzonderlijke tuin op het zuidwesten, hoogwaardige afwerking, twee en-suite badkamers en een luxe woonkeuken, gelegen in het hart van de geliefde Watergraafsmeer. Een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en het gevoel van buiten wonen, midden in Amsterdam. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of jouw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar behartigt úw belangen en kan u veel tijd, geld en zorgen besparen.