Vondelstraat 40-G1054 GE AmsterdamVondelparkbuurt-Oost

Vondelstraat 40 G, 1054 GE Amsterdam Een royaal en sfeervol loft- achtig appartement van 117m² (BVO: 167m²) gelegen aan de charmante en zeer gewilde Vondelstraat wacht op een nieuwe eigenaar. Het appartement bevindt zich in een gemeentelijk monumentaal pand uit 1867-1870, dat ontworpen is door de beroemde architect Pierre Cuypers (bekend van het Rijksmuseum en het Centraal Station). Het appartement heeft een prachtige natuurlijke lichtinval en is verdeeld over twee woonlagen. Het biedt een ruime woonverdieping met open keuken, twee comfortabele slaapkamers, een ruime badkamer, een terras, een gemeenschappelijke tuin en een privéberging. Ondanks de zeer centrale ligging in het hart van Amsterdam, ademt het appartement een sfeer van rust, ruimte en groen. Indeling: Gemeenschappelijke stijlvolle, lichte marmeren entree met een statige trap die leidt naar de derde verdieping. Bij binnenkomst biedt de hal toegang tot een gasten wc, een trap naar de bovenverdieping en de ruime woonkamer. De woonkamer kenmerkt zich door een charmante open balkenconstructie en grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Aansluitend bevindt zich de open keuken, voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken met aansluitingen voor een wasmachine en een vaatwasser. Aan de achterzijde van de woonkamer ligt een terras van 9 m². Op de vierde verdieping bevindt zich een lange hal met opbergruimte, twee comfortabele slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, WC en wastafel. Op de begane grond bevindt zich een privéberging en de toegang tot de heerlijk ruime gemeenschappelijke tuin. Locatie: De exclusieve Vondelstraat is zonder twijfel een van de mooiste en meest geliefde straten van Amsterdam. Rustig en groen, maar ook direct om de hoek bij het Vondelpark, het bruisende Leidseplein en op loopafstand van de P.C. Hooftstraat, het Museumplein en het Concertgebouw. De charmante Vondelkerk geeft een unieke sfeer aan de straat. Het Museumkwartier beschikt over een zeer divers en aantrekkelijk aanbod van restaurants en winkels. Een ander groot voordeel van de locatie is de centrale ligging: op een middelpunt tussen de reuring van het centrum, de charme van Oud-West en het elegante Oud-Zuid. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is buitengewoon goed en er is een goede en rechtstreekse verbinding naar de A-10 en de diverse uitvalswegen. Kenmerken: - Appartement - Gemeentelijk monument - Woonoppervlakte: 117m² (NEN-gemeten), BVO: 167m² - Bouwjaar: 1870 - Erfpacht: eeuwigdurend afgekocht - 2 slaapkamers - Keuken uit 2023 - Energielabel niet aanwezig wegens monumenten status - Balkon van 9m² - Berging van 3m² - VvE: 12 leden, MJOP aanwezig, € 382,55,- p.m. - Parkeren volgens vergunningstelsel - Oplevering in overleg - Niet zelfbewoningsclausule, “as is, where is”, ouderdomsclausule en asbestclausule zijn van toepassing - Notariskeuze is aan koper, echter volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie en het Ringmodel koopcontract Amsterdam en op voorwaarde dat deze notaris in Amsterdam gevestigd is. Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om een eigen NEN 2580 meting de (laten) uitvoeren. NEN 2580 meting de (laten) uitvoeren.