Vondelstraat 72-A1054 GN AmsterdamVondelparkbuurt-Oost

Vondelstraat 72A – Amsterdam Oud-West Volledig gerenoveerd appartement van ca. 101 m² op een absolute toplocatie Wonen in één van de mooiste straten van Amsterdam, op steenworp afstand van het Vondelpark en met de iconische Vondelkerk in dezelfde straat. Dit hoogwaardig gerenoveerde appartement van ca. 101 m² (112 m² bruto) combineert karakter, comfort en toekomstbestendig onderhoud in een unieke setting in Amsterdam Oud-West. De woning is de afgelopen periode grondig aangepakt en verkeert in instapklare staat, waarbij recent nog onderhoud is uitgevoerd aan de slaapkamer aan de achterzijde. Daarnaast is ook vanuit de VvE actief geïnvesteerd in het gebouw, wat direct bijdraagt aan de kwaliteit en waarde van het geheel.  VvE & Onderhoud – solide basis voor de toekomst: De Vereniging van Eigenaren is actief. Eigenaren hebben recent een extra eigen bijdrage gestort voor groot onderhoud van het dak en zijgevel. Er wordt structureel gereserveerd voor toekomstig onderhoud Er zijn concrete onderhoudsplannen in uitvoering/uitgevoerd, waaronder: Renovatie van het dak (reeds in gang gezet / uitgevoerd). Schilderwerk aan de voorzijde. De bewoners hebben gezamenlijk besloten om te investeren in het pand, inclusief eigen bijdragen, wat getuigt van betrokkenheid en lange termijn visie. Er wordt gewerkt aan een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) voor verdere professionalisering en toekomstig onderhoud. De eigenaar heeft in 2025 groot onderhoudswerkzaamheden geïnvesteerd in de zijgevel herstel en dak van het pand via de eigen bijdrage.  Daarnaast is recent de zijgevel volledig vernieuwd en verbeterd, wat zowel esthetisch als bouwkundig een belangrijke upgrade vormt. Erfpacht: De erfpachtcanon is afgekocht tot 2036, wat zorgt voor rust en zekerheid. Vanaf 2036 bedraagt de canon €3.187 per jaar (te voldoen in twee termijnen). Locatie: De Vondelstraat staat bekend als één van de meest gewilde straten van Oud-West: Direct nabij het Vondelpark Omringd door horeca, winkels en cultuur Uitstekende bereikbaarheid Samengevat: - Volledig gerenoveerd appartement - WTW systeem - Airco aanwezig - Inbouw wijnkoeler - Nieuw ingebouwde kasten (hoogwaarde kwaliteit) - Actieve en financieel gezonde VvE - Reeds uitgevoerd én gepland groot onderhoud - Toplocatie in Amsterdam Oud-West - Sterke waardebasis (WOZ: €1.093.000, peildatum 2025) - VVE kosten €252,45 p/m - Reserve fonds zie bijlagen