Wagenaarstraat 3731093 CN AmsterdamDapperbuurt-Noord

English below - ZONNIG BOVENHUIS MET TWEE BALKONS IN AMSTERDAM-OOST Licht, rustig en midden in een van de levendigste buurten van Amsterdam. Dit bovenhuis van ca. 66 m² in de Dapperbuurt heeft twee balkons, twee slaapkamers, ruimte voor een thuiswerkplek en overal veel daglicht. HET APPARTEMENT Het appartement ligt op de vierde en bovenste verdieping van een goed onderhouden complex, bereikbaar via een lichte gemeenschappelijke trap. - Woonkamer aan de voorzijde: mooie verhoudingen, warme eikenhouten parketvloer en veel daglicht, met ruimte voor zowel een zithoek als een eettafel. Via de deuren loop je naar het zonnige zuidbalkon, waar je de hele dag zon hebt. - Semi-open keuken aan de achterzijde met vrijstaande apparatuur. - Werkplek achter in de keuken, met toegang tot het tweede balkon dat uitkijkt over de rustige binnentuinen. - Twee slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer, beide aan de rustige achterzijde en beide met Velux-dakramen voor extra daglicht. - Badkamer met douche en wastafel, en een apart toilet met fonteintje. - Eigen berging (6 m²) op de begane grond, voor fietsen en spullen. DE BUURT De Dapperbuurt is een fijne buurt met karakter, bekend om de onafhankelijke winkels en het gevarieerde culinaire aanbod. De Dappermarkt ligt om de hoek. Op loopafstand vind je een ambachtelijke zuurdesembakker, goede koffie en veel wijnbars en restaurants, zoals De Tros, Bar Botanique, Louie Louie en De Wilde Zwijnen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in de Javastraat en de Eerste van Swindenstraat. Het Oosterpark, het Flevopark, Artis, het Wereldmuseum en Brouwerij 't IJ liggen allemaal dichtbij. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Er stoppen meerdere trams in de buurt, en station Muiderpoort ligt op loopafstand, slechts één halte van Amsterdam Centraal. Het centrum is bovendien binnen tien minuten op de fiets. KENMERKEN - Ca. 66 m² woonoppervlakte, bovenste verdieping - Twee slaapkamers, beide aan de rustige achterzijde - Twee balkons, waaronder een zonnig zuidbalkon - Eigen berging op de begane grond (6 m²) - Energielabel B - Erfpacht vooruitbetaald tot 1 december 2028; daarna € 495,96 per jaar - Actieve, professioneel beheerde VvE - Servicekosten: € 243 per maand - Trams dichtbij; station Muiderpoort één halte van Amsterdam Centraal; centrum ca. 10 minuten fietsen INTERESSE? Je kunt eenvoudig rechtstreeks via Funda een bezichtiging boeken door het tijdstip van je voorkeur te kiezen. Je kunt ook bellen naar ALAND Makelaars Amsterdam via 020–2101335. English - SUNNY TOP-FLOOR APARTMENT WITH TWO BALCONIES IN AMSTERDAM OOST Bright, quiet and in one of Amsterdam's liveliest neighbourhoods. This approx. 66 m² top-floor apartment in the Dapperbuurt has two balconies, two bedrooms, space for a home office, and natural light throughout. THE APARTMENT - The apartment sits on the fourth and top floor of a well-maintained building, reached by a light-filled communal staircase. - Living room at the front: generous proportions, warm oak parquet, and lots of daylight, with room for both a seating area and a dining table. Doors open onto the south-facing balcony, which gets sun all day. - Semi-open kitchen at the rear with freestanding appliances. - Home office at the end of the kitchen, opening onto the second balcony over the quiet inner gardens. - Two bedrooms, including a master bedroom, both at the quiet rear and both with Velux roof windows for extra daylight. - Bathroom with shower and washbasin, plus a separate toilet with hand basin. - Private storage room (6 m²) on the ground floor, for bikes and belongings. THE NEIGHBOURHOOD The Dapperbuurt is a lovely, characterful neighbourhood, known for its independent shops and diverse culinary scene. The Dappermarkt is just around the corner. Within walking distance you'll find an artisan sourdough bakery, speciality coffee, and plenty of wine bars and restaurants such as De Tros, Bar Botanique, Louie Louie and Wilde Zwijnen. Javastraat and Eerste van Swindenstraat cover daily shopping. Oosterpark, Flevopark, Artis, the Wereldmuseum and Brouwerij 't IJ are all close by. Getting around is easy. Several tram lines stop nearby, and Muiderpoort station is a short walk away, just one stop from Amsterdam Centraal. The city centre is also under ten minutes by bike. KEY FEATURES - Approx. 66 m² living space, top floor - Two bedrooms, both at the quiet rear - Two balconies, including a sunny south-facing one - Private storage room on the ground floor (6 m²) - Energy label B - Ground lease prepaid until 1 December 2028; €495.96 per year after that - Active, professionally managed owners' association (VvE) - Monthly service charges: €243 - Trams nearby; Muiderpoort station one stop from Amsterdam Centraal; city centre approx. 10 minutes by bike INTERESTED? Viewings can easily be booked via Funda directly, choosing your preffered timeslot; or you can call ALAND Makelaars AMSTERDAM: 020–2101335