Wagenaarstraat 3731093 CN AmsterdamDapperbuurt-Noord

ZONNIG APPARTEMENT OP DE BOVENSTE VERDIEPING MET TWEE BALKONS IN HET HART VAN AMSTERDAM-OOST Gelegen op de bovenste verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex in de levendige Dapperbuurt, biedt dit charmante appartement met twee slaapkamers en een woonoppervlakte van circa 66 m² een heerlijke combinatie van rust, comfort en het bruisende stadsleven. Hier komen de levendige sfeer van de buurt en het gemak van alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik op een natuurlijke manier samen. LOCATIE – HET BESTE VAN AMSTERDAM-OOST BINNEN HANDBEREIK Wagenaarstraat 373 ligt op een uitstekende locatie in de geliefde Dapperbuurt, een levendige en karaktervolle wijk die bekendstaat om haar gezellige sfeer, bijzondere winkels en veelzijdige culinaire aanbod. Om de hoek brengt de bekende Dappermarkt de buurt tot leven met kleurrijke marktkramen, verse producten en internationale specialiteiten. Voor de dagelijkse boodschappen bieden de nabijgelegen Eerste van Swindenstraat en Javastraat een ruime keuze aan supermarkten, bakkerijen, speciaalzaken en lokale boetiekjes. Amsterdam-Oost staat daarnaast bekend om zijn bruisende horeca. Van een goede kop koffie bij Wakuli tot de ontspannen sfeer van Bar Botanique, het levendige terras van Louie Louie of een verfijnd diner bij Wilde Zwijnen: de buurt biedt een prachtige selectie aan geliefde hotspots, allemaal op korte afstand van het appartement. Ook voor liefhebbers van groen en ontspanning is dit een ideale locatie. Het prachtige Oosterpark ligt op slechts enkele minuten lopen en biedt een fijne plek om even aan de drukte van de stad te ontsnappen. Ook het Tropenmuseum (Wereldmuseum Amsterdam), Artis en de iconische Brouwerij 't IJ liggen vlakbij en zijn gemakkelijk te bereiken. Ondanks de centrale ligging biedt het appartement zelf een heerlijk rustige plek, boven de levendigheid van de straten beneden. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Het historische centrum van Amsterdam ligt op minder dan tien minuten fietsen en dankzij de goede openbaarvervoerverbindingen zijn ook andere delen van de stad eenvoudig te bereiken. INDELING – VEEL NATUURLIJK LICHT, COMFORT EN TWEE EIGEN BALKONS Het appartement bevindt zich op de vierde en tevens bovenste verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex. Via het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis, waar grote raampartijen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht, bereik je de woning. Bij binnenkomst geeft de centrale hal toegang tot de verschillende vertrekken, wat zorgt voor een praktische en overzichtelijke indeling. De ruime woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en kenmerkt zich door prettige afmetingen, een warme eikenhouten parketvloer en een prachtige natuurlijke lichtinval. Er is volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek, waardoor dit een heerlijke plek is om thuis te komen of gasten te ontvangen. Vanuit de woonkamer geven openslaande deuren toegang tot het balkon op het zuiden, een fijne buitenruimte waar je heerlijk van de zon kunt genieten. De halfopen keuken bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en is voorzien van losse keukenapparatuur. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een aparte werkruimte, een rustige en praktische plek om vanuit huis te werken. Vanuit deze ruimte is er directe toegang tot het tweede balkon, met een prettig uitzicht over de groene binnentuinen. Beide slaapkamers bevinden zich aan de rustige achterzijde van het appartement, weg van de straat. De kamers zijn voorzien van Velux-dakramen, die zorgen voor een mooie natuurlijke lichtinval en bijdragen aan het lichte en ruimtelijke karakter van de woning. Centraal in het appartement bevindt zich de badkamer, voorzien van een douche en wastafel. Het separate toilet met fonteintje is gemakkelijk bereikbaar vanuit de hal. Tot slot beschikt het appartement over een eigen berging op de begane grond van het gebouw, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van seizoensspullen of andere benodigdheden. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte van circa 66 m² - Twee slaapkamers, beide gelegen aan de rustige achterzijde van het appartement - Twee balkons, waaronder een zonnig balkon op het zuiden - Eigen berging op de begane grond (circa 6 m²) - Energielabel B - Erfpachtcanon afgekocht tot en met 30 november 2028 - Overstap naar eeuwigdurende erfpacht vastgelegd: jaarlijkse canon van € 495,96 - Actieve en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaars (VvE) - Maandelijkse VvE-bijdrage: € 243,- - Het centrum van Amsterdam ligt op minder dan tien minuten fietsen INTERESSE? Bezichtigingen kunnen eenvoudig worden aangevraagd via Funda of je kunt bellen naar ALAND makelaars AMSTERDAM: 020–2101335 DISCLAIMER: Deze informatie is door Aland Makelaars B.V. en partners met zorg samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branchebrede meetinstructie gebaseerd op de NEN2580-norm. Afwijkingen in metingen kunnen voorkomen. Aan verschillen tussen de opgegeven en de werkelijke grootte kunnen geen rechten worden ontleend. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle voor hem of haar relevante zaken. De makelaar treedt op als adviseur van verkoper. VOORBEHOUD OVEREENKOMST Alle informatie en correspondentie is vrijblijvend. Een overeenkomst komt uitsluitend tot stand nadat de koopovereenkomst door beide partijen is ondertekend en de verkoper heeft ingestemd.