Wagenaarstraat 4691093 CN AmsterdamDapperbuurt-Noord

Kaart
  • 79 m²
  • 2
  • A
Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Licht en ruim wonen met twee slaapkamers, drie balkons en een berging in het geliefde Amsterdam Oost Dit fijne dubbel bovenhuis van circa 79 m² combineert een prettige indeling met volop buitenruimte. De woning ligt in het populaire Amsterdam Oost, op steenworp afstand van het Oosterpark en de Dappermarkt en op slechts ongeveer 10 minuten fietsen van het centrum. Ligging Het appartement ligt aan de Wagenaarstraat, een rustige straat in een van de geliefdste delen van Amsterdam Oost. Hier woon je centraal, maar met de rust van een prettige woonstraat. Om de hoek vind je het groene Oosterpark, de levendige Dappermarkt, Artis en het Tropenmuseum. In de directe omgeving is volop keuze uit gezellige cafés, restaurants en winkels. Het centrum van Amsterdam is uitstekend bereikbaar per fiets en met het openbaar vervoer. Station Amsterdam Muiderpoort ligt op loopafstand en ook diverse tram- en busverbindingen zijn dichtbij. Met de auto bereik je binnen enkele minuten de Ring A10. Indeling Begane grond Gemeenschappelijk entree met trap naar de derde verdieping. Derde verdieping Op de derde verdieping bevindt zich een ruime entree met toegang tot de verschillende vertrekken. Onder de trap is een praktische bergkast met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook bevindt zich hier een separaat toilet met fontein. Aan de voorzijde ligt de lichte woonkamer, waar grote raampartijen zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht. De woonkamer grenst direct aan het zonnige balkon. Centraal in de woning bevindt zich de open keuken, voorzien van diverse apparatuur. Aan de achterzijde is ruimte voor een fijne eethoek of eetkamer. Vanuit hier is het tweede balkon bereikbaar. Dit balkon kijkt uit over de groene, gemeenschappelijke binnentuin. Via de hal leidt de trap naar de vierde verdieping. Vierde verdieping Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde heeft directe toegang tot het derde balkon, eveneens met uitzicht over de gemeenschappelijke binnentuin. De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. In de onderbouw een ruime berging. Bijzonderheden Woonoppervlakte circa 79 m² (NEN 2580 rapport aanwezig); Berging van circa 12 m² (NEN 2580 rapport aanwezig); Twee volwaardige slaapkamers; Drie balkons, waaronder een zonnig balkon aan de voorzijde; Uitzicht op de gemeenschappelijke binnentuin; Open keuken met diverse apparatuur; Moderne badkamer met ligbad en inloopdouche; Geheel voorzien van dubbele beglazing; Energielabel A; Bouwjaar 1981; Cv-ketel uit 2015; Actieve en professioneel beheerde VvE, MJOP aanwezig; Servicekosten € 216,13 per maand; Erfpachtcanon afgekocht tot 15 februari 2030; Asbestclausule van toepassing; Oplevering in overleg; Erfpacht De woning is gelegen op voortdurende erfpacht, waarbij de canon is afgekocht tot 15 februari 2030. Bij een overstap naar eeuwigdurende erfpacht geldt vanaf 2030 een jaarlijkse canon van € 3.553,12, vermeerderd met de jaarlijkse indexatie. Toelichtingsclausule NEN2580 Het Verkochte is gemeten met gebruikmaking van de meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. Van harte welkom voor een bezichtiging!

Dit huis in het kort

AI-gegenereerd uit de omschrijving
  • Toplocatie bij Oosterpark

    Rustige straat in Oost, vlak bij Oosterpark en Dappermarkt.

  • Drie balkons met groen

    Drie balkons, deels zonnig, met zicht op binnentuin.

  • Lichte living met keuken

    Lichte woonkamer met grote ramen en open keuken centraal.

Kenmerken

Overdracht

Servicekosten
€ 216 per maand
Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.646
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
79 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
12 m²
Inhoud
203 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM S 9323
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 15-02-2030

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Populariteit

1.220x

Bekeken

88x

Bewaard

23-9-2026

Op Funda

Buurt

Dapperbuurt-Noord

Amsterdam
Inwoners
4.255
Gezin met kinderen
18%
Gem. vraagprijs / m²
€ 8.234

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.