Waterlooplein 1531011 PG AmsterdamWaterloopleinbuurt

Op geweldige locatie in hartje centrum bieden wij een ruim, licht en energiezuinig (energielabel A!) drie-kamer appartement aan met berging. Typisch Amsterdams wonen in de gezellige Waterlooplein buurt middenin het Centrum van Amsterdam. Er zijn twee kanten om het gebouw “De Herschepping” te betreden. Een ingang ligt aan de gezellige Jodenbreestraat en de tweede ligt aan het bruisende Waterlooplein. Beide entrees hebben een nieuwe lift. De woning is gelegen op de 3e etage. Het appartementencomplex uit de jaren 60 is recent gerenoveerd en verduurzaamd. Indeling: Gemeenschappelijke entree op begane grond. Met de lift naar de 3e verdieping, entree, royale hal met separaat toilet, ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen welke zorgen voor een prachtig uizicht over het gezellige Waterlooplein. Vanuit de hal is ook de gezellige dichte keuken bereikbaar. De keuken is van alle gemakken voorzien: een luxe Boretti oven met gasfornuis, vaatwasser, wasmachine en losse koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken is de moderne badkamer bereikbaar met inloop-regendouche en wastafelmeubel. Verder beschikt de woning over 2 ruime slaapkamers en een privé berging in de onderbouw. Locatie: Geweldige locatie! De ligging van het appartement is buitengewoon centraal en uitstekend bereikbaar met openbaar vervoer: Metro halte Waterlooplein en tramhaltes zijn voor de deur. Via verschillende uitvalswegen zoals de IJtunnel en Wibautstraat is de woning ook met de auto goed bereikbaar. Alle voorzieningen van de binnenstad liggen hier aan je voeten, want wanneer je de voordeur uitstapt, betreedt je direct het bruisende Amsterdamse stadsleven. Op loopafstand liggen het prachtige theater Carre, de Nieuwmarktbuurt en via de Blauw Brug loop je in een paar minuten naar het Rembrandtplein. In de Jodenbreestraat zijn diverse winkels, waaronder Jumbo, Etos, Kruidvat, Blokker en een grote Albert Heijn. Bijzonderheden: -Energielabel A; -Niewe kozijnen met HR+++ glas -Toplocatie in Amsterdam Centrum; -Ruim en modern afgewerkt 3-kamerappartement; -Veel natuurlijke lichtinval en leefruimte; -2 ruime slaapkamers; -Eigen (fietsen)berging; -De huidige voortdurende vaste canon is vastgesteld op € 634,35 per jaar en loopt tot 30-09-2038, per 1 oktober 2038 wordt het €1.991,66 per jaar. -Actieve VvE die flink heeft geïnvesteerd in het gebouw: nieuwe liften, vernieuwd dak, spouwmuurisolatie en groot onderhoud. -Servicekosten € 257,59 per maand; -Voorschot stookkosten €112,- per maand; -Oplevering in overleg -ENGLISH- In a prime location in the heart of Amsterdam, we offer a spacious, bright, and energy-efficient (energy label A!) two-bedroom apartment with storage. Typical Amsterdam living in the charming Waterlooplein neighborhood in the heart of Amsterdam. There are two entrances to the "De Herschepping" building. One entrance is on the charming Jodenbreestraat, and the other on the bustling Waterlooplein. Both entrances have a new elevator. The apartment is located on the third floor. The 1960s apartment building has recently been renovated and made more sustainable. Layout: Communal entrance on the ground floor. The elevator takes you to the third floor. You enter the spacious hallway with a separate toilet, Spacious and bright living room with large windows offering lots of light and a beautiful view of the charming Waterlooplein. The cozy separate kitchen is also accessible from the hall. The kitchen is fully equipped: a luxury Boretti oven with gas stove, dishwasher, washing machine, and separate refrigerator-freezer. The modern bathroom, featuring a walk-in rain shower and vanity, is accessible from the kitchen. The apartment also has two spacious bedrooms and a private storage unit in the basement. Location: Great location! The apartment is exceptionally centrally located and easily accessible by public transport: the Waterlooplein metro station and tram stops are right outside. The apartment is also easily accessible by car via various arterial roads, such as the IJtunnel and Wibautstraat. All the amenities of the city center are at your fingertips, as you step out the front door and immediately step into Amsterdam's vibrant city life. The beautiful Carré Theatre and the Nieuwmarktbuurt district are within walking distance, and Rembrandtplein is just a few minutes' walk away via the Blauw Brug bridge. Jodenbreestraat boasts various shops, including Jumbo, Etos, Kruidvat, Blokker, and a large Albert Heijn supermarket. Details: -Energy label A; -New windowframes with HR+++ glass -Spacious and modernly finished 2 bedroom apartment; -Plenty of natural light and living space; -2 spacious bedrooms; -Private (bicycle) storage; -The current fixed annual rent is set at €634,35 and uns until September 30, 2038; From October 1st 2038 it will be €1.991,66 per year. -Active homeowners' association (VvE) that has invested significantly in the building: new elevators, a new roof, cavity wall insulation, and major maintenance. -Service costs € 257,59 per month; -Advance payment for heating costs €112,- per month; -Delivery in consultation.