Weerdestein 1551083 GK AmsterdamBuitenveldert-Oost-Midden

Ruim, licht en instapklaar appartement van 110 m² op de zesde verdieping (vierde woonlaag), met drie slaapkamers en een zonnig balkon van 16 m² op het zuiden – in het groene en gewilde Buitenveldert. Geen omkijken meer naar de erfpacht, want deze is eeuwigdurend afgekocht. Wonen met uitzicht over het groen, op loopafstand van de Zuidas en toch in alle rust – dat biedt dit recent compleet gerenoveerde appartement op Weerdestein 155. Dankzij de ligging op de zesde verdieping en de grote raampartijen baadt de woning in het licht, en het ruime zuidgerichte balkon over de gehele breedte van het appartement maakt het plaatje compleet. Indeling: Via de verzorgde, rolstoelvriendelijke gemeenschappelijke entree bereik je de liften. Op de zesde verdieping aangekomen, kom je via de voordeur in een ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Rechts van de hal bevindt zich een veelzijdige kamer – ideaal als thuiskantoor of hobbyruimte – voorzien van een inbouwkast. Vanuit hier is ook de galerij aan de voorzijde bereikbaar. Vanuit de hal zijn ook de badkamer (2023) met regendouche en wastafel en het separate toilet bereikbaar. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers met inbouwkasten. De hoofdslaapkamer heeft directe toegang tot het balkon, zodat je in de ochtend meteen kunt genieten van de zon en het uitzicht. De woonkamer is ruim en luchtig dankzij de grote raampartijen en de open indeling. Er is volop plek voor een royale zithoek, terwijl het uitzicht over het groen bijdraagt aan de prettige, open sfeer. De open keuken uit 2023 sluit naadloos aan op de woonkamer en biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel – perfect voor gezellige diners. Het zuidgerichte balkon (16 m²) is bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de hoofdslaapkamer en biedt een zonnige buitenruimte die aansluit op het woongedeelte. Een externe berging (10m2) bevindt zich in de kelder van het gebouw. Ligging: Weerdestein 155 ligt in het groene en rustige Buitenveldert, direct naast het Amstelpark en met uitzicht over het Gijsbrecht van Aemstelpark. De wijk combineert een groene woonomgeving met alle stedelijke voorzieningen op korte afstand: winkelcentrum Gelderlandplein, diverse supermarkten, (internationale) scholen, sportfaciliteiten en horeca. Het Amsterdamse Bos en de Amstel zijn eveneens eenvoudig bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend: station RAI, station Zuid/WTC en metrostation Europaplein liggen nabij, met snelle verbindingen naar het centrum van Amsterdam en Schiphol. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10 en de A2. Er is ruime parkeergelegenheid voor de deur en momenteel krijg je zonder wachttijd 2 parkeervergunningen! Bijzonderheden: • Recent geheel gerenoveerd • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht • Gelegen op de 6e verdieping/4e woonlaag • Bouwjaar 1968 • Woonoppervlak circa 110 m² • Drie slaapkamers • Ruim balkon op het zuiden (16 m²) • Externe berging van ca. 10 m² in de onderbouw; • Moderne open keuken met complete inbouwapparatuur AEG (2023) • Energielabel C • Servicekosten VvE: ca. €303,- per maand (excl. €156,- voorschot stookkosten). Inclusief huismeester, schoonmaak en onderhoud. • Professioneel beheerde VvE (VT2000) • Rolstoelvriendelijke entree met lift • Uitstekende bereikbaarheid per OV en auto • Parkeren d.m.v. vergunningsstelsel, momenteel zijn 2 parkeervergunningen zonder wachttijd te verkrijgen • Oplevering in overleg