Weesperzijde 36-31091 ED AmsterdamWeesperzijde-Noord

** English text below ** Een heerlijk licht dubbel bovenhuis van circa 145 m² gelegen op de derde- en vierde verdieping. De woning heeft een ruime woonkamer en 5 slaapkamers. Alle ramen en kozijnen zijn enkele jaren geleden vervangen. Verder kan de woning naar eigen smaak worden opgeknapt. Het karakteristieke pand uit 1886 ligt aan de populaire Weesperzijde met een fantastisch vrij uitzicht op de Amstel. Een gewilde woonomgeving op steenworp afstand van het centrum. Goed bereikbaar met de auto en openbaar vervoer. Gelegen op eigen grond. Indeling Via het gemeenschappelijk trappenhuis, dat u alleen deelt met de eigenaar van de tweede verdieping, komt u op de derde verdieping. Derde verdieping Entree, hal, ruime doorzonwoonkamer (voormalige kamer-ensuite) van circa 13 meter diep, met ruim 3 meter hoge plafonds en mooie originele schouwen. Aan de voorzijde is er een fantastisch vrij uitzicht op de Amstel. Er is een kleine (slaap)kamer aan de voorzijde en een keukenruimte aan de achterzijde. In de hal is nog een douche, apart toilet met fonteintje en de meterkast. Met de vaste trap gaat u naar de vierde verdieping. Vierde verdieping In deze kapverdieping zijn twee grote slaapkamers aanwezig van circa 24 m² en 25 m² en twee kleinere slaapkamers voorzien van een dakraam. De cv-ketel staat in de hal en er nog een tweede toilet op deze verdieping. Bijzonderheden • Dubbel bovenhuis van circa 145 m² • Gelegen op de derde- en vierde verdieping • 5 slaapkamers • Nieuwe hardhouten kozijnen met dubbele beglazing • Energielabel D • Karakteristiek pand uit 1886 • WOZ waarde € 1.042.000,-, peildatum 01-01-2023 • Kleinschalige VVE, servicekosten gaan circa € 250,- per maand bedragen • Op loopafstand van metrostations en het NS Amstelstation • Met de auto binnen 5 minuten op de Ring A10 • Toplocatie aan de Weesperzijde met een fantastisch uitzicht op de Amstel • Ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing • Gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht) Omgeving en bereikbaarheid De woning ligt aan de prachtige Weesperzijde, met haar karakteristieke panden, direct aan de Amstel en ter hoogte van de Nieuwe Amstelbrug. Het ligt op steenworp afstand van de binnenstad. Het is hier heerlijk wandelen onder de bomen en langs de terrassen aan de waterkant. Direct over de Amstelbrug ligt De Pijp met de levendige Albert Cuypmarkt. Alle voorzieningen zijn op loop- of fietsafstand, zoals bekende cafés en restaurants o.a. De Ysbreeker, Café Loetje, Hesp, restaurant Rijsel en Dauphine, diverse theaters o.a. Theater Carré en Nationale Opera & Ballet, stadsparken o.a. Sarphatipark en Oosterpark, verschillende (buurt)winkels. Op loopafstand is een grote Albert Heijn gevestigd. Er zijn een aantal goede (basis)scholen in de buurt. Zeer goed bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. De verbinding met de stad is meer dan uitstekend met onder andere de tram en metro. Op loopafstand bevinden zich de metrostations Wibautstraat en Weesperplein. Met de auto bent u binnen tien minuten op de Ring. *** A lovely bright double upper house of approximately 145 m² located on the third and fourth floor. The house has a spacious living room and 5 bedrooms. All windows and window frames were replaced a few years ago. Furthermore, the house can be refurbished to your own taste. The characteristic building from 1886 is located on the popular Weesperzijde with a fantastic view of the Amstel River. A residential area just steps away from the center. Easily accessible by car and public transport. Located on private land. Layout Through the common staircase, which you only share with the owner of the second floor, you will reach the third floor. Third floor Entrance hall, spacious living room (former room-ensuite) of approximately 13 meters deep, with over 3 meters high ceilings and beautiful original fireplaces. At the front there is a fantastic view of the Amstel river. There is a small (bed)room at the front and a kitchen area at the back. In the hall is another shower, separate toilet with hand basin and the meter cupboard. The staircase takes you to the fourth floor. Fourth floor This top floor has two large bedrooms of approximately 24 m² and 25 m² and two smaller bedrooms with a skylight. The boiler is in the hall and there is a second toilet on this floor. Highlights: - Double upper house of approximately 145 m² - Located on the third and fourth floor - 5 bedrooms - New hardwood frames with double glazing - Energy label D - Characteristic property from 1886 - WOZ value € 1.042.000,-, reference date 01-01-2023 - Small community association, service costs will be approximately € 250, - per month - Within walking distance of metro stations and Amstel train station - By car within 5 minutes on the A10 ring road - Prime location on the Weesperzijde with a fantastic view of the Amstel river - Old age clause, asbestos clause and non-self-occupancy clause applicable - Located on private land (no ground lease) Environment and accessibility The property is located on the beautiful Weesperzijde, with its characteristic buildings, directly on the Amstel River and near the New Amstel Bridge. It is just steps away from the city center. It is lovely to walk here under the trees and along the waterfront terraces. Directly across the Amstel bridge is De Pijp with the lively Albert Cuyp market. All facilities are within walking or cycling distance, such as well-known cafes and restaurants including De Ysbreeker, Café Loetje, Hesp, restaurant Rijsel and Dauphine, various theaters including Theater Carré and National Opera & Ballet, city parks including Sarphatipark and Oosterpark, various (neighborhood) stores. Within walking distance is a large Albert Heijn located. There are a number of good (primary) schools nearby. Very well accessible by both public transport and car. The connection to the city is more than excellent by streetcar and metro, among others. Within walking distance are the metro stations Wibautstraat and Weesperplein. By car you are within ten minutes on the Ring A10.