Welnastraat 2191096 GJ AmsterdamAmstelkwartier-Noord

Lichte moderne studio van circa 28 m², gelegen op de derde verdieping van het populaire wooncomplex Villa Mokum in het geliefde Amstelkwartier. Deze comfortabele en instapklare woning bevindt zich op een levendige locatie, op korte afstand van de Amstel, het stadsstrand, diverse winkels en gezellige horeca. Bewoners van Villa Mokum profiteren daarnaast van meerdere gezamenlijke dakterrassen, een groene binnentuin, een afgesloten fietsenstalling en dubbele liften. Indeling: Via de lift of het trappenhuis is de studio op de derde verdieping bereikbaar. Bij binnenkomst bevindt zich de moderne open keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een ingebouwde was-droogcombinatie. Aan de achterzijde ligt de lichte woon- en eetkamer met een slimme, ingebouwde slaapvoorziening. Het meubel met geïntegreerde eettafel is ’s avonds eenvoudig uit te schuiven tot een tweepersoonsbed. Het draai-kiepraam met Frans balkon zorgt voor veel lichtinval en extra wooncomfort. Vanuit de woonkamer is er vrij uitzicht. De ruime badkamer is voorzien van een wastafelmeubel en een inloopdouche. De gehele woning beschikt over een pvc-visgraatvloer met comfortabele vloerverwarming. Ligging: Welnastraat 219 is gelegen in het populaire Amstelkwartier: een moderne en levendige wijk aan de Amstel waar rust, groen en stedelijke dynamiek samenkomen. In de directe omgeving bevinden zich diverse populaire restaurants en cafés, zoals George Marina aan het water en tHUIS aan de AMSTEL, geliefde plekken voor ontbijt, lunch, diner of een drankje aan het water. Daarnaast zijn er diverse sportvoorzieningen, supermarkten en gezellige terrassen in de buurt. Voor ontspanning en recreatie liggen Park Somerlust, het Bellavistapark en de wandelroutes langs de Amstel op korte afstand. Het Amstelkwartier staat bekend om de combinatie van modern wonen, veel groen en de uitstekende verbinding met de binnenstad. Bereikbaarheid: De bereikbaarheid is uitstekend. Metrostation Spaklerweg ligt op korte loopafstand en biedt verbindingen met metro 51, 53 en 54 richting onder meer Amsterdam Centraal, Station Zuid en Amsterdam Amstel. Ook station Amsterdam Amstel bevindt zich nabij, met diverse trein-, metro- en busverbindingen. Met de fiets zijn zowel de binnenstad als de Zuidas binnen circa 15 minuten bereikbaar. Daarnaast zijn de Ring A10 en de A2 binnen enkele minuten met de auto bereikbaar. Schiphol Airport is zowel met de auto als met het openbaar vervoer snel en eenvoudig te bereiken. Erfpacht: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpacht. De huidige canon bedraagt € 2.326,16 per jaar (2026) en is vastgesteld onder de AB2000-voorwaarden, met jaarlijkse indexering tot en met 1 oktober 2061. Men is reeds overgestapt naar het eeuwigdurende stelsel onder de AB2016-voorwaarden. Vanaf 1 oktober 2061 bedraagt de canon € 326,27 per jaar, jaarlijks geïndexeerd. Kenmerken: - Woonoppervlak circa 28 m² - Bouwjaar 2014 - Energielabel A - Frans balkon - Meerdere gezamenlijke dakterrassen en groene binnentuin - Dubbele liftinstallatie - Professioneel beheerde VvE - Servicekosten € 63,59 p.m. - Gemeenschappelijke fietsenstalling in de onderbouw met twee plekken behorend bij het appartement - Oplevering in overleg Kade 5 Makelaars “Gebouwd op ambitie, gedreven door karakter” De keuze van de notaris is aan koper, met dien verstande dat gebruik wordt gemaakt van het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie en het Ringmodel koopcontract Amsterdam, en onder de voorwaarde dat de notaris in Amsterdam gevestigd is. Deze informatie is door Kade 5 Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kunnen aan de inhoud van deze informatie rechten worden ontleend. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie; eventuele afwijkingen in de opgegeven maten kunnen Kade 5 Makelaars & Taxateurs niet worden aangerekend. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om een eigen NEN 2580-meting te (laten) uitvoeren.