Westerdok 2441013 BH AmsterdamWesterdokseiland

Westerdok 244, 1013 BH Amsterdam Op een toplocatie aan het Westerdok ligt dit lichte en praktisch ingedeelde 3-kamerappartement van circa 76 m². De woning beschikt over twee slaapkamers, een ruime woonkamer, een aparte keuken en een berging in de onderbouw. Een ideale combinatie van comfortabel wonen, uitstekende bereikbaarheid en de levendigheid van het Amsterdamse stadscentrum. Ligging & bereikbaarheid Het Westerdok is gelegen op een unieke locatie aan de rand van het historische centrum van Amsterdam. Dit gebied kenmerkt zich door de combinatie van wonen aan het water en de directe nabijheid van de binnenstad, waardoor u geniet van zowel rust en ruimte als de levendigheid van de stad. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder de populaire Haarlemmerstraat en Haarlemmerdijk met een breed aanbod aan winkels, speciaalzaken, cafés en restaurants. Ook zijn er in de buurt meerdere culturele hotspots, sportfaciliteiten en mogelijkheden voor recreatie langs het water. De bereikbaarheid is uitstekend. Amsterdam Centraal Station ligt op korte loop- en fietsafstand en biedt verbindingen met trein, tram, bus en metro in alle richtingen. Daarnaast zorgen de nabijgelegen uitvalswegen, waaronder de ring A10, voor een goede bereikbaarheid met de auto. Parkeren is mogelijk via het vergunningensysteem of in nabijgelegen parkeergarages. Indeling Via de entree komt u binnen in de ruime hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken van de woning. Direct aan de linkerzijde bevinden zich het separate toilet en de meterkast. Aansluitend ligt een praktische inpandige berging van circa 3,5 m², voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en droger en met voldoende ruimte voor extra opslag. Centraal in de woning bevindt zich de badkamer, uitgerust met een douche en wastafel. Vanuit de hal bereikt u vervolgens het lichte leefgedeelte. De woonkamer vormt het hart van de woning en staat in open verbinding met de ruime keuken. Dankzij de brede raampartijen aan de voorzijde profiteert de leefruimte van een aangename hoeveelheid daglicht. De keuken is praktisch ingedeeld en biedt volop werk- en kastruimte. Aan weerszijden van de woonkamer bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers van circa 12,6 m² en 13,3 m². Beide kamers bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De tweede slaapkamer kan daarnaast uitstekend worden gebruikt als werk- of logeerkamer. Bijzonderheden: - Appartementsrecht van ca. 76 m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructies); - De vraagprijs is exclusief de parkeerplek van €55.000,-; - Twee slaapkamers; - VVE professioneel beheerd; - De servicekosten voor het appartement bedragen € 226,32,- per maand en voorschot stookkosten € 73,80,- per maand; - Berging in de onderbouw; - Gelegen nabij Centraal Station; - Lift in complex aanwezig; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden