Westlandgracht 105-11058 TS AmsterdamWestlandgrachtbuurt

ENGLISH TEXT BELOW Elegant en hoogwaardig gerenoveerd appartement aan de Westlandgracht – wonen op eigen grond met vrij uitzicht over het water. Aan een van de meest geliefde grachten van Amsterdam ligt dit verfijnde en instapklare appartement op de eerste verdieping. Een woning waarin licht, ruimte en comfort op harmonieuze wijze samenkomen—en dat op eigen grond. Met een woonoppervlakte van circa 64 m², aangevuld met een separate multifunctionele ruimte van circa 11 m², biedt deze woning een zeldzame combinatie van functionaliteit en allure. De grote raampartijen en de karakteristieke erker zorgen voor een prachtige lichtinval en een blijvend vrij uitzicht over het water. De living voelt ruim en uitnodigend en gaat naadloos over in de open keuken, die met zorg is ontworpen en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Een plek waar esthetiek en gebruiksgemak in balans zijn en waar koken en gezelligheid vanzelfsprekend samenkomen. Aan de rustige achterzijde bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, beide met maatwerk kastruimte en directe toegang tot het zonnige balkon. Hier geniet u in alle rust van de ochtendzon. De separate extra ruimte, bereikbaar via het trappenhuis en voorzien van verwarming en daglicht, leent zich uitstekend als stijlvolle thuiswerkplek, logeerkamer of privéatelier. De badkamer is modern en elegant uitgevoerd, met een ligbad, een fraai wastafelmeubel en een geïntegreerde was-opstelling. De afwerking van het geheel is zorgvuldig en consistent, wat bijdraagt aan de hoogwaardige uitstraling van de woning. De ligging aan de Westlandgracht biedt het beste van twee werelden: een groene, rustige omgeving aan het water, gecombineerd met de dynamiek van de stad binnen handbereik. Op korte loopafstand bevinden zich diverse winkels, verfijnde horecagelegenheden, sportfaciliteiten en het Vondelpark. De bereikbaarheid is uitstekend, met snelle toegang tot de ring A10 en diverse openbaar vervoersverbindingen in de directe omgeving. Een zeldzaam aanbod voor wie op zoek is naar comfort, rust en kwaliteit op een onderscheidende locatie. Kenmerken: • Gelegen op eigen grond • Woonoppervlakte ca. 64 m² + separate ruimte van ca. 11 m² • Energielabel C • Actieve en professioneel beheerde VvE • Hoogwaardig gerenoveerd en uitstekend onderhouden • Zonnig balkon op het oosten • Twee slaapkamers en extra multifunctionele ruimte • Vrij uitzicht over het water • Rustige en gewilde woonomgeving • Uitstekend bereikbaar De informatie vermeld op internet is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid en/of onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Gegadigde heeft zijn/haar eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot een woning is de makelaar adviseur van de eigenaar. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het proces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent een woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw makelaar of hier zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Elegant, High-End Renovated Apartment on the Westlandgracht – Freehold Living with Open Water Views. Situated along one of Amsterdam’s most sought-after canals, this refined and move-in-ready first-floor apartment offers a harmonious blend of light, space, and comfort—all on freehold land (no leasehold). With a living area of approximately 64 m², complemented by a separate multifunctional space of around 11 m², this property presents a rare combination of practicality and understated luxury. Large windows and a characteristic bay window flood the interior with natural light, while offering uninterrupted views over the water. The living area is both spacious and inviting, seamlessly connecting to the open-plan kitchen, which has been thoughtfully designed and fitted with high-quality built-in appliances. A setting where functionality and aesthetics meet effortlessly—ideal for both everyday living and entertaining. At the quiet rear of the apartment are two well-proportioned bedrooms, each featuring ample built-in storage and direct access to the sunny balcony. Here, you can enjoy the morning sun in complete tranquility. The separate additional room, accessible via the communal staircase and equipped with heating and natural light, is perfectly suited as a stylish home office, guest room, or private studio. The bathroom is modern and elegantly finished, featuring a bathtub, a refined vanity unit, and an integrated laundry setup. The overall level of finish throughout the apartment is consistent and carefully considered, contributing to its high-quality feel. The location along the Westlandgracht offers the best of both worlds: a peaceful, green waterside setting combined with the vibrancy of city life just moments away. A variety of shops, charming cafés and restaurants, sports facilities, and the Vondelpark are all within easy walking distance. Accessibility is excellent, with quick connections to the A10 ring road and multiple public transport options nearby. A rare opportunity for those seeking comfort, tranquility, and quality in a truly desirable location. Key features: • Freehold property (no ground lease) • Living area approx. 64 m² + separate space approx. 11 m² • Energy label C • Active and professionally managed owners’ association (VvE) • High-end renovation and very well maintained • Sunny east-facing balcony • Two bedrooms plus additional multifunctional space • Open views over the water • Quiet and highly sought-after residential area • Excellent accessibility This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. An interested party has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property the agent is advisor to owner. We advise you to engage an expert agent who will guide you through the process. If you have specific wishes regarding a property, we advise you to make this known to your real estate agent or relocator in time and to have an independent investigation done.