Wiborgeiland 1881014 ZC AmsterdamHouthavens-West

BE READY FOR THE FUTURE: A++++ hoekappartement aan het water in de Houthavens – duurzaam, licht en luxe afgewerkt Heerlijk comfortabel wonen in een zeer energiezuinig en hoogwaardig afgewerkt 2-kamerhoekappartement (ca. 60 m²) op een triple A-locatie aan het water in de populaire Houthavens van Amsterdam. Het kleinschalige appartementencomplex “The Future” ligt in een groene, autoluwe en waterrijke omgeving met een prachtig uitzicht over de gracht en het IJ. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, moderne badkamer, ruime slaapkamer met inbouwkasten, zonnig balkon, royale loggia, aparte wasruimte en een berging in de onderbouw. Appartementencomplex “The Future” “The Future” is een kleinschalig complex met slechts 17 appartementen, en behoort tot de duurzaamste woongebouwen van Europa. Het gebouw combineert maximaal wooncomfort met minimale energielasten dankzij: • Zeer hoge isolatiewaarden in vloer, gevel en dak • HR+++ (tripleglas) met uitzonderlijke kierdichtheid • Balansventilatie met warmteterugwinning én filters voor schone luchtkwaliteit • Warmteterugwinning uit douchewater • Verwarming en koeling per verblijfsruimte via grondwater-warmtepompen • Zonnepanelen geïntegreerd in dak én gevel, die bijna drie keer zoveel energie opwekken als het gebouw verbruikt • Geen aansluiting op het warmtenet — de VvE heeft een eigen duurzame energievoorziening, onafhankelijk van gas- of warmtenetprijzen Met een Energie Prestatie Coëfficiënt (EPC) van –1,34 en energielabel A++++ is dit project een icoon van duurzaamheid. Indeling Via de gezamenlijke entree met lift en trap bereik je de tweede verdieping. De hal met aparte toiletruimte biedt toegang tot de lichte woonkamer met eikenhouten lamelparketvloer. Dankzij de hoekligging, hoge plafonds en grote raampartijen is de woning heerlijk licht en ruimtelijk. De moderne open keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur: inductiekookplaat, combi-oven/magnetron, koelkast/vriezer en vaatwasser. Via openslaande deuren bereik je de ruime loggia (ca. 5 m²) — een heerlijke plek om beschut buiten te zitten met heater. De slaapkamer aan de achterzijde heeft vaste op maat gemaakte kasten en biedt via openslaande deuren toegang tot het zonnige balkon op het noordwesten, met fraai uitzicht over de gracht, het IJ en de karakteristieke gevels van de Houthavens. De tijdloze badkamer, bereikbaar vanuit de slaapkamer, is voorzien van een tweede toilet, inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator. De aangrenzende wasruimte biedt plaats voor wasmachine en droger en extra bergruimte. In de kelder bevindt zich een externe berging van ca. 7m². Ook is er een fietslift aanwezig om naar de berging te gaan. Omgeving De Houthavens is een duurzame, kindvriendelijke en architectonisch bijzondere wijk direct aan het IJ, naast de Spaarndammerbuurt en op korte afstand van de Jordaan en het Centrum. De wijk kenmerkt zich door veel water, groen en hoogwaardige architectuur met verwijzingen naar de Amsterdamse School. Voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, horeca en winkels bevinden zich op loop- en fietsafstand. Hotspots in de buurt zijn o.a. Vessel, George, Ferry en REM Restaurant. Het Westerpark ligt op loopafstand en biedt volop recreatie- en cultuurmogelijkheden. De bereikbaarheid is uitstekend: Centraal Station op 5-10 minuten fietsen, en via de S101 zit je zo op de Ring A10. Bijzonderheden • Woonoppervlakte: ca. 60 m² • Bouwjaar: 2018 • Energielabel: A++++ • EPC: –1,4 • Gelegen op de 2e verdieping • Complex met lift • Hoge plafonds • Ruime slaapkamer met inbouwkasten • Loggia (ca. 5 m²) en balkon met uitzicht op gracht & ’t IJ • Externe berging: ca. 7 m² • Optie tot creëren tweede slaapkamer/werkruimte • Servicekosten VvE: ca. € 189,– p/m • Gezonde en actieve VvE met eigen duurzame energievoorziening • Erfpacht Gemeente Amsterdam Huidig tijdvak: 15-01-2017 t/m 16-01-2067 Jaarcanon: 2.400 (p.m. aftrekbaar) BE READY FOR THE FUTURE: A++++ Corner Apartment on the Water in the Houthavens – Sustainable, Bright & Luxuriously Finished Enjoy exceptionally comfortable living in this highly energy-efficient and beautifully finished corner 1-bedroom apartment (approx. 60 m²) in a triple-A location directly on the water in Amsterdam’s popular Houthavens district. “The Future” is a small-scale apartment building situated in a green, car-free and water-rich environment, offering stunning views over the canal and the IJ. The apartment features a bright living room with open kitchen, modern bathroom, spacious bedroom with built-in wardrobes, sunny balcony, generous loggia, separate laundry room and a private storage unit in the basement. Apartment Building “The Future” “The Future” is a boutique residential complex with only 17 apartments and is among the most sustainable residential buildings in Europe. The building combines maximum living comfort with minimal energy costs thanks to: • Extremely high insulation values in floors, façades and roof • HR+++ triple glazing with exceptional airtightness • Balanced ventilation with heat recovery and air filters for outstanding air quality • Heat recovery from shower wastewater • Heating and cooling per room via groundwater heat pumps • Solar panels integrated into both roof and façade, generating nearly three times the building’s total energy consumption • No connection to the municipal heating network — the homeowners’ association operates an independent sustainable energy system, fully detached from gas and district-heating prices With an Energy Performance Coefficient (EPC) of –1.4 and an A++++ energy label, this project is a landmark of sustainability. Thanks to this exceptionally low EPC, you benefit from extremely low energy costs and substantial discounts when redeeming the perpetual leasehold. Layout The communal entrance with lift and staircase leads to the second floor. The hallway with separate toilet gives access to the bright living room with oak engineered parquet flooring. Thanks to the corner position, high ceilings and large windows, the apartment feels wonderfully light and spacious. The modern open kitchen is equipped with high-quality built-in appliances: induction cooktop, combination oven/microwave, fridge/freezer and dishwasher. French doors open onto the generous loggia (approx. 5 m²) — a delightful sheltered outdoor space suitable for a heater. The bedroom at the rear features custom-made built-in wardrobes and provides access, through French doors, to the sunny northwest-facing balcony with beautiful views over the canal, the IJ and the characteristic façades of the Houthavens. The timeless bathroom, accessible from the bedroom, includes a second toilet, walk-in shower, vanity unit and towel radiator. The adjacent laundry room offers space for a washing machine, dryer and additional storage. In the basement, you will find a private external storage unit of approx. 7 m². A bicycle lift provides easy access to the storage area. Surroundings Houthavens is a sustainable, family-friendly and architecturally distinctive neighbourhood located directly on the IJ, next to the Spaarndammerbuurt and within close distance of the Jordaan and the city centre. The area is characterised by abundant water, greenery and high-quality architecture inspired by the Amsterdam School. Amenities such as schools, childcare, cafés, restaurants and shops are all within walking or cycling distance. Local hotspots include Vessel, George, Ferry and REM Restaurant. Westerpark is a short walk away and offers a wealth of cultural and recreational options. Accessibility is excellent: Amsterdam Central Station is only 5–10 minutes by bike, and the A10 ring road is easily reached via the S101. Details • Living area: approx. 60 m² • Year of construction: 2018 • Energy label: A++++ • EPC: –1.4 • Located on the 2nd floor • Building with lift • High ceilings • Spacious bedroom with built-in wardrobes • Loggia (approx. 5 m²) and balcony with canal & IJ views • External storage: approx. 7 m² • Possibility to create a second bedroom/home office • Homeowners’ association contribution: approx. €189 per month • Healthy and active HOA with its own sustainable energy system • Leasehold (Municipality of Amsterdam) Current period: 15-01-2017 to 16-01-2067. Annual ground rent: approx. €2,400 (tax-deductible)