Wilhelminastraat 5-11054 VT AmsterdamCremerbuurt-Oost

In de geliefde Helmersbuurt ligt dit charmante 2-kamerappartement van ca. 52 m² met een extra kamer van ca. 15 m² op de bovenste verdieping. Je woont hier op eigen grond, met een zonnig balkon op het zuiden en midden in een van de populairste buurten van Amsterdam. Het Vondelpark, fijne horeca en diverse winkels liggen allemaal op loopafstand. Een heerlijke plek waar sfeer, locatie en comfort mooi samenkomen. ***English version below*** Bekijk ook onze virtuele tour! Omgeving: De woning ligt in de geliefde Helmersbuurt in Amsterdam Oud-West. Een buurt die niet voor niets zo gewild is. Je woont hier rustig tussen de karakteristieke panden en groene straten, terwijl de levendigheid van de stad zich letterlijk om de hoek bevindt. De sfeer voelt hier ontspannen en vertrouwd aan, met gezellige koffiezaken, buurtwinkels en terrassen die de wijk een eigen karakter geven. Het Vondelpark ligt op een paar minuten lopen en is perfect voor een ochtendwandeling, een rondje hardlopen of een zonnige middag in het gras. Ook De Hallen met de Foodhallen, bioscoop en diverse speciaalzaken bevinden zich vlakbij. In de directe omgeving vind je daarnaast volop leuke cafés, restaurants en winkels aan onder andere de Jan Pieter Heijestraat, Kinkerstraat en de Overtoom. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten in de buurt en ook de gezellige Ten Katemarkt is eenvoudig bereikbaar. De bereikbaarheid is daarnaast uitstekend. Met meerdere tram- en busverbindingen ben je snel onderweg richting het centrum, Station Zuid of Amsterdam Centraal. Ook met de auto is de ligging gunstig en bereik je binnen enkele minuten de Ring A10. Hier woon je midden in de stad, maar toch met rust en comfort binnen handbereik. Indeling: Entree op de eerste verdieping via het gemeenschappelijke trappenhuis. De lichte woonkamer valt direct op door de fraaie originele details, waaronder de stijlvolle plafondornamenten die de ruimte veel karakter geven. De openslaande deuren naar het Franse balkon zorgen voor prettig lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Dankzij de praktische L-vormige indeling is er voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne dichte keuken welke in 2020 is vernieuwd. De keuken is uitgevoerd met een fraai composiet aanrechtblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser, koelkast met vriezer en een Quooker. Vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon. De slaapkamer bevindt zich aan de rustige achterzijde van de woning en beschikt over openslaande deuren naar het balkon. Er is voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een garderobekast, waardoor je hier een comfortabele en rustige slaapkamer creëert. De moderne badkamer is volledig betegeld en strak afgewerkt. De ruimte beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en een zwevend toilet. Het gehele appartement is voorzien van een lichte laminaatvloer wat zorgt voor een verzorgde en rustige uitstraling. Op de vierde verdieping bevindt zich nog een extra kamer van ca. 15 m². Deze ruimte is multifunctioneel en ideaal als thuiskantoor, werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer. Balkon: Het zonnige balkon strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en is gunstig gelegen op het zuiden. Dankzij de houten vlonders en de fijne ligging is dit een heerlijke plek om in alle rust van de zon te genieten. Bijzonderheden: -Woonoppervlakte ca. 52 m² + extra kamer van ca. 15 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig); - Gelegen op eigen grond (geen erfpacht); - Charmant 2-kamer appartement gelegen op een toplocatiue in de Helmersbuurt; - Geheel gerenoveerd in 2020; - Gehele appartement beschikt over dubbele beglazing: - Actieve VvE, servicekosten ca. €150,- per maand, MJOP aanwezig - Dak gerenoveerd in 2021 (met garantie) - Intercomsysteem; - asbest- ouderdoms en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Oplevering in overleg ***English version*** This charming two-bedroom flat of approx. 52 m², with an additional room of approx. 15 m² on the top floor, is situated in the popular Helmersbuurt neighbourhood. You’ll be living on freehold land, with a sunny south-facing balcony, right in the heart of one of Amsterdam’s most popular neighbourhoods. The Vondelpark, lovely restaurants and various shops are all within walking distance. A wonderful place where atmosphere, location and comfort come together beautifully. Surroundings: The property is situated in the much-loved Helmersbuurt in Amsterdam Oud-West. A neighbourhood that is in high demand for good reason. Here, you’ll live peacefully amongst the characteristic buildings and leafy streets, whilst the vibrancy of the city is literally just around the corner. The atmosphere here feels relaxed and familiar, with cosy coffee shops, local shops and terraces that give the neighbourhood its own unique character. Vondelpark is just a few minutes’ walk away and is perfect for a morning stroll, a run or a sunny afternoon on the grass. De Hallen, with its Foodhallen, cinema and various specialist shops, is also nearby. In the immediate vicinity, you’ll also find plenty of lovely cafés, restaurants and shops on streets such as Jan Pieter Heijestraat, Kinkerstraat and Overtoom. For your daily shopping, there are several supermarkets in the neighbourhood, and the lively Ten Katemarkt is also easily accessible. Accessibility is also excellent. With several tram and bus connections, you can quickly reach the city centre, Zuid Station or Amsterdam Central Station. The location is also convenient by car, with the A10 ring road just a few minutes away. Here, you live right in the heart of the city, yet with peace and comfort within easy reach. Layout: Entrance on the first floor via the communal staircase. The bright living room immediately catches the eye with its beautiful original features, including the stylish ceiling mouldings that lend the room plenty of character. The French doors leading to the balcony allow plenty of natural light to flood in and create a sense of space. Thanks to the practical L-shaped layout, there is ample room for both a comfortable seating area and a spacious dining table. At the rear is the modern, separate kitchen, which was refurbished in 2020. The kitchen features a beautiful composite worktop and is fitted with various built-in appliances, including a 4-burner gas hob, extractor hood, combination microwave, dishwasher, fridge-freezer and a Quooker. The balcony is accessible from the kitchen. The bedroom is situated at the quiet rear of the property and features French doors leading to the balcony. There is ample space for a large double bed and a wardrobe, allowing you to create a comfortable and peaceful bedroom here. The modern bathroom is fully tiled and has a sleek finish. The room features a walk-in shower, washbasin unit and a wall-hung toilet. The entire flat has light laminate flooring, giving it a neat and tranquil feel. On the fourth floor, there is an additional room of approx. 15 m². This space is multifunctional and ideal as a home office, study, hobby room or guest room. Balcony: The sunny balcony spans the full width of the property and enjoys a south-facing aspect. Thanks to the wooden decking and the lovely location, this is a wonderful spot to enjoy the sun in peace and quiet. Special features: - Living area approx. 52 m² + extra room of approx. 15 m² (NEN 2580 measurement report available); - Situated on freehold land (no leasehold); - Charming 2-bedroom flat situated in a prime location in the Helmersbuurt; - Fully renovated in 2020; - The entire flat has double glazing: - Active owners’ association, service charges approx. €150 per month, long-term maintenance plan available - Roof renovated in 2021 (with warranty) - Intercom system; - Asbestos, age and non-owner-occupancy clauses apply; - Handover by mutual agreement