Willem de Zwijgerlaan 243-D1055 PV AmsterdamLandlust-Zuid

LICHT EN SFEERVOL 3-KAMERAPPARTEMENT VAN 54 M² MET VRIJ UITZICHT, ZONNIG BALKON EN EEUWIGDUREND AFGEKOCHTE ERFPACHT! Dit goed onderhouden 3-kamerappartement op de derde verdieping heeft een fijne indeling, twee ruime slaapkamers, een open keuken, een zonnig balkon én een heerlijk vrij uitzicht over het groen. Dankzij de oost-westligging geniet je hier de hele dag van natuurlijk licht: de woonkamer ontvangt de ochtendzon en op het balkon kun je juist ’s middags en ’s avonds volop van de zon genieten. Een extra pluspunt: de erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht! INDELING Via de verzorgde gemeenschappelijke entree bereik je de woning op de derde verdieping. De privé fietsenberging bevindt zich in hetzelfde complex. De hal geeft toegang tot de verschillende vertrekken en is voorzien van de meterkast. Het separate toilet beschikt over een fonteintje. Centraal in de woning bevindt zich de badkamer met een inloopdouche en wastafel met meubel. Aan de achterzijde ligt de royale hoofdslaapkamer. Ook de tweede ruime slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft directe toegang tot het balkon. Aan de voorzijde vind je de lichte woonkamer met vrij uitzicht over de groene Willem de Zwijgerlaan. Door de hoge ligging en de ligging op het oosten valt hier heerlijk veel daglicht naar binnen en geniet je van de ochtendzon. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, waardoor er een prettige en ruimtelijke leefruimte is ontstaan. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en beschikt over een ruime voorraadkast welke ook uitgerust is met een wasmachineaansluiting. Het balkon is misschien wel een van de fijnste plekken van de woning. Het ligt op het westen, heeft geen bovenliggend balkon en biedt daardoor volop middag- en avondzon. Een heerlijke plek om na het werk nog even buiten te zitten, te borrelen of van een lange zomeravond te genieten. De woning is goed onderhouden: de wanden zijn strak gestuukt en de stijlvolle eiken vloer zorgt voor een warme basis. Dankzij de praktische indeling en de nette afwerking is het appartement direct te betrekken. De oplevering kan bovendien in overleg spoedig plaatsvinden. Omgeving Gelegen in het gezellige Bos en Lommer nabij het Westerpark en het Eramsuspark. Om de hoek vind je leuke winkels en goede restaurants. Met de auto ben je zo op de de A10 en er zijn uitstekende openbaar vervoerverbindingen. Het appartement is gelegen in de bruisende wijk Bos en Lommer in Amsterdam-West. Een levendige buurt met verschillende winkels en supermarkten. Op loopafstand o.a. de Jan van Galenstraat en Bos en Lommerweg, met o.a. een Albert Heijn en diverse koffietentjes en speciaalzaken. Vlakbij zitten de grootste Sportcity en Indoor-Padel club van Nederland. Ga naar het theater Mozaïek, geniet van kunst bij No Mans Art Gallery, eet Amsterdams lekkerste Tosti by Local Hero of drink koffie van de Barista winnaars van Fuku, allemaal op loopafstand. Dit alles maakt deze locatie perfect. Binnen ongeveer 10 minuten fiets je naar het centrum van Amsterdam. Bijzonderheden: - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - Energielabel A; - Oorspronkelijke bouwjaar 1935, in 2019 is het complex volledig gerenoveerd; - Woonoppervlakte 53,5 m2 exclusief balkon van 5 m2; - Instapklaar met twee ruime slaapkamers; - Ruim balkon gelegen op het westen met volop zon van 14:00-21:00; - Grote privé fietsenstalling op de begane grond; - Gezonde VvE professioneel beheerd door Minerva Vastgoedbeheer, MJOP aanwezig; - Servicekosten € 96,26 per maand; - Oplevering kan in overleg spoedig. De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en aan het energielabel kunnen tevens geen rechten worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.