Willem de Zwijgerlaan 40-11056 JS AmsterdamGeuzenhofbuurt

Ruim wonen met drie slaapkamers, een balkon én een eigen berging? Dit fijne 4-kamerappartement heeft een woonoppervlak van 56 m² en een slimme indeling waarbij iedere vierkante meter goed wordt benut. De woning ligt op de eerste verdieping van een karakteristiek pand uit 1935 en beschikt over dubbel glas, een cv-ketel uit 2024 en energielabel D. Met drie slaapkamers is er volop ruimte voor een gezin, thuiswerkplek of logeerkamer. En dat allemaal in de gezellige Baarsjes, met leuke cafés en restaurants om de hoek en de tram bijna voor de deur. Kom je snel kijken? Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je naar de verschillende vertrekken. Wat direct opvalt, is de slimme indeling van het appartement. De beschikbare ruimte wordt optimaal benut, waardoor je hier verrassend veel mogelijkheden hebt. Aan de voorzijde ligt de woonkamer met ruimte voor zowel een fijne zithoek als een eettafel. Direct naast de woonkamer bevindt zich een extra kamer die uitstekend gebruikt kan worden als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Verder naar achteren vind je de badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. De keuken ligt centraal aan de achterzijde en sluit aan op het balkon van 7 m². Een fijne plek om op mooie dagen lekker buiten te zitten met een kop koffie of een drankje. Aan weerszijden van de keuken liggen nog twee slaapkamers, waardoor de woning in totaal over drie slaapkamers beschikt. De grootste slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Een extra pluspunt is de eigen berging van ruim 4 m². Ideaal voor koffers, gereedschap en spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Ook aan je fiets is gedacht! Via de gemeenschappelijke ingang kun je deze op de binnenplaats zetten, zodat je hem niet op straat hoeft te parkeren. Met onze 2D/3D-plattegronden, 360-gradenfoto's en woningvideo krijg je alvast een helder beeld van de indeling en de mogelijkheden van dit appartement. Omgeving Wonen in De Baarsjes betekent genieten van een gezellige buurt waar altijd iets te beleven valt! Deze populaire wijk in Amsterdam-West heeft een fijne mix van leuke winkels, koffietentjes, cafés en restaurants. Er komen steeds meer gezellige plekjes bij, waardoor je voor een goede kop koffie, een borrel met vrienden of een lekker diner nooit ver hoeft te lopen. Ook voor je dagelijkse boodschappen heb je alles in de buurt. En wil je even de drukte ontvluchten? Dan zijn het Erasmuspark en het Rembrandtpark heerlijke plekken om te wandelen, hard te lopen of lekker in het gras te zitten. De bereikbaarheid is ook nog eens ideaal. De tram stopt bijna voor de deur, waardoor je gemakkelijk door de stad reist. Pak je liever de fiets? Dan sta je binnen 10 minuten in het centrum of in een van de andere leuke buurten van Amsterdam. Ook met de auto is de woning goed bereikbaar via de Ring A10. En fijn om te weten: volgens de huidige bewoners kun je meestal gewoon voor de deur parkeren. Kortom, een heerlijke plek voor wie graag centraal woont, met alle gezelligheid van De Baarsjes binnen handbereik! Wat wil je verder weten? - Woonoppervlakte: 56 m²; - Balkon:7 m²; - Eigen berging: 4 m²; - Energielabel D; - Dubbel glas; - Monumentaal pand; - Cv-ketel van Intergas uit 2024; - Servicekosten: € 164,40; - De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht, hier heb je geen omkijken meer naar! - Bouwjaar 1935; - Balkon op het oosten; - Drie slaapkamers; - Parkeren via betaald parkeren en vergunningen; - Niet zelfbewoningsclausule; - Aanvaarding in overleg. Ik laat je graag dit leuke appartement zien tijdens een bezichtiging! Tot snel, groetjes Salvador Disclaimer Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of je door een eigen NVM-makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons met zorg samengesteld op basis van gegevens van de verkoper en/of derden. Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.