Windroosplein 241018 ZW AmsterdamWittenburg

Royaal en goed ingedeeld drie kamer appartement van circa 130 m2 met uitzicht op het water en zonnige buitenruimtes. Fantastisch gelegen aan de waterzijde van het bijzondere complex “Vierwindenhuis” op het Wittenburgereiland aan de oostzijde van het centrum van de stad. Verzorgd gemeenschappelijk entree, eigen entree op de eerste verdieping, hal met royale berging en separaat modern toilet, lichte living met open woonkeuken, 2 royale slaapkamers, badkamer en fijn terras op het zuid/zuidoosten. Veel licht, uitzicht op het water, comfort en rust midden in de stad. Het Vierwindenhuis bestaat uit 89 koopappartementen en is in 1989 gebouwd met de mooie filosofie van individueel en gemeenschappelijk wonen. De indeling van het complex is geïnspireerd op de 4 windstreken met in elke windrichting een gemeenschappelijke ruimte, zoals een café, sauna, theater en tuin. Het Wittenburgereiland is autoluw met veel groen en water en ligt dichtbij Artis. Goede scholen in de buurt, de Albert Heijn op loopafstand, horeca dichtbij zoals het Markerhuisje maar ook allerlei restaurantjes in de gezellige Czaar Peterstraat en op het Marine terrein. Het CS ligt op korte fietsafstand en uitstekend bereikbaar via uitvalswegen (Piet Heintunnel/IJtunnel). ENTREE & HAL Eigen entree op de eerste verdieping bereikbaar via gemeenschappelijke entree met breed trappenhuis. Hal met garderobe, separaat modern toilet en inpandige berging met veel berg- en kastruime. LIVING & WOONKEUKEN Zeer lichte en royale living met veel raampartijen en openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde met super uitzicht op water en aan de achterzijde nog een buitenruimte. Aangrenzend is de gezellige woonkeuken met Siemens inbouwapparatuur zoals een oven, magnetron en afwasmachine en een 5 pits gaskookplaat (Atag) met recirculatiekap. 2 SLAAPKAMERS & BADKAMER Royale slaapkamer aan de achterzijde gelegen met toegang naar de buitenruimte. De tweede slaapkamer, nu in gebruik als werkkamer ligt aan de waterzijde. De badkamer is ruim en eenvoudig, voorzien van een ligbad, douche, wastafel en wasmachine aansluiting. Separaat modern toilet in de hal. TERRASSEN De terrassen zijn gemeenschappelijk maar afgesproken is dat iedere bewoner het deel aangrenzend aan het appartement kan gebruiken. Het terras aan de voorzijde heeft prachtig uitzicht op het water. Gelegen op het zuid/zuidoosten, een heerlijke rustige plek middenin de stad en voldoende ruimte om met meerdere personen te genieten van een gezellige lunch, borrel of koffie. BIJZONDERHEDEN: • VRIJ UITZICHT OP WATER, VEEL PRIVACY • VEEL BERGRUIMTE • BIJZONDER COMPLEX MET LEUKE GEMEENSCHAPPELIJKE RUIMTES • GELEGEN OP RUSTIGE LOCATIE IN HET CENTRUM • DUBBEL GLAS • ENERGIELABEL C • ERFPACHT AFGEKOCHT TOT 2038, OMGEZET NAAR EEUWIGDURENDE ERFPACHT MET JAARLIJKSE CANON • ENGLISH Spacious and well-laid-out three-room apartment of approximately 130 m² with views of the water and sunny outdoor spaces. Fantastically located on the waterside of the unique “Vierwindenhuis” complex on Wittenburgereiland, on the east side of the city center. Well-maintained communal entrance, private entrance on the first floor, hallway with spacious storage and separate modern toilet, bright living room with open-plan kitchen, 2 spacious bedrooms, bathroom, and a lovely south/southeast-facing terrace. Plenty of light, views of the water, comfort, and tranquility right in the city center. The Vierwindenhuis consists of 89 owner-occupied apartments and was built in 1989 with the beautiful philosophy of individual and communal living. The layout of the complex is inspired by the four cardinal directions, with a communal space in each direction, such as a café, sauna, theater, and garden. Wittburgereiland is car-free with plenty of greenery and water, and is located close to Artis Zoo. Good schools in the neighborhood, Albert Heijn within walking distance, hospitality venues close by such as Het Markerhuisje, as well as various restaurants in the charming Czaar Peterstraat and on the Marine grounds. Central Station is a short bike ride away and easily accessible via arterial roads (Piet Hein Tunnel/IJ Tunnel). ENTRANCE & HALL Private entrance on the first floor accessible via a communal entrance with a wide staircase. Hall with wardrobe, separate modern toilet, and internal storage with plenty of storage and cupboard space. LIVING & KITCHEN-DINER Very bright and spacious living room with many windows and French doors leading to the front balcony with a superb view of the water, and an additional outdoor space at the rear. Adjacent is the cozy eat-in kitchen with Siemens built-in appliances such as an oven, microwave, and dishwasher, and a 5-burner gas hob (Atag) with a recirculating hood. 2 BEDROOMS & BATHROOM Spacious bedroom located at the rear with access to the outdoor space. The second bedroom, currently used as a home office, is situated on the waterside. The bathroom is spacious and simple, equipped with a bathtub, shower, sink, and washing machine connection. There is a separate modern toilet in the hallway. TERRACES The terraces are communal, but it has been agreed that each resident may use the section adjacent to the apartment. The terrace at the front offers a beautiful view of the water. Located on the south/southeast, it is a wonderfully quiet spot right in the city center with enough space to enjoy a pleasant lunch, drinks, or coffee with several people. PARTICULARS: • UNOBSTRUCTED VIEW OF THE WATER, AMPLE PRIVACY • AMPLE STORAGE SPACE • UNIQUE COMPLEX WITH NICE COMMON AREAS • LOCATED IN A QUIET LOCATION IN THE CITY CENTER • DOUBLE GLAZING • ENERGY LABEL C • LEASEHOLD BUYED OUT UNTIL 2038, CONVERTED TO PERPETUAL LEASEHOLD WITH ANNUAL GROUND DUE DUE TO 2038 • DISCLAIMER Deze brochure is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. De verkoper behoudt zich verder het recht voor om zonder opgaaf van redenen niet te gunnen of te gunnen aan een ander dan de hoogste inschrijver dan wel zonder opgaaf van redenen het verkoopproces af te gelasten, dit alles uitsluitend ter beoordeling van verkoper. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.