Woestduinstraat 77-21058 TC AmsterdamWestlandgrachtbuurt

ENGLISH BELOW Licht en ruim 3-kamer appartement van ca. 65 m² op eigen grond, in de Hoofddorppleinbuurt, op loopafstand van het Vondelpark Dit lichte en ruime 3-kamer appartement van ca. 65 m² ligt op de tweede verdieping van een fijn, groen en rustig gelegen gebouw in de geliefde Hoofddorppleinbuurt, Amsterdam-Zuid. Op eigen grond (geen erfpacht) beleef je hier rust, ruimte en een fantastische stedelijke locatie. In de hal kom je binnen in een ruime woonkamer met een separate zijkamer aan de voorzijde. Vanuit de hal bereik je ook het aparte toilet, de badkamer en de grote leefkeuken met toegang tot het balkon aan de achterzijde. De royale slaapkamer bevindt zich eveneens aan de rustige achterzijde en geeft toegang tot hetzelfde balkon. Op de vierde verdieping ligt een separate berging, ideaal voor opslag en de wasmachine/droger. Omgeving De Hoofddorppleinbuurt is al jaren een van de meest geliefde buurten van Amsterdam Zuid: karakteristieke bebouwing, veel groen en een ontspannen, bijna dorps sfeer. Op steenworpafstand vind je het gezellige Hoofddorpplein met een gevarieerd aanbod van winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden. Binnen enkele minuten wandel je naar het Vondelpark, Rembrandtpark en langs de Schinkel en de Westlandgracht. In de directe omgeving tref je populaire hotspots zoals Gent aan de Schinkel, Stadscafé Van Mechelen, Bar Bonnie, Norma, Lokaal van de Stad en Ron Gastrobar. De straat kenmerkt zich door brede stoepen, veel groen en een vriendelijke, dorpsachtige sfeer waar buren elkaar kennen. De bereikbaarheid is uitstekend: via de S106 en S107 rijd je snel de Ring A10; met de fiets ben je zo in het centrum, op Station Zuid of op Schiphol. Openbaar vervoer bevindt zich bovendien op loopafstand. Indeling Tweede verdieping: entree, ruime hal met toegang tot de woonkamer met zijkamer aan de voorzijde; vanuit de hal bevindt zich ook het toilet, de badkamer en de ruime leefkeuken met balkon aan de achterzijde; royale slaapkamer aan de rustige achterzijde met toegang tot hetzelfde balkon. Vierde verdieping: separate berging (met wasmachine- en drogeraansluitingen). Kenmerken - Ruim 3/4-kamer appartement van ca. 65 m² – zie plattegronden - Gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht - Raamkozijnen aan de voorzijde vervangen en voorzien van HR++ beglazing - Energielabel C - Ruime woonkamer met zijkamer - Balkon aan de achterzijde - Badkamer en keuken dienen vervangen te worden - Separate berging op de vierde verdieping met wasmachine- en droger-/aansluitingen - Actieve VvE. Servicekosten ca. € 165,- per maand (professioneel beheerd) - Gelegen in de geliefde Hoofddorppleinbuurt, op minder dan 5 minuten lopen van het Vondelpark - Aanvaarding in overleg, kan snel Let op Hoewel deze advertentie met zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Koper dient zelf onderzoek te verrichten naar de juistheid van de verstrekte informatie. Interesse? Dit appartement geeft direct een goed gevoel zodra je binnenstapt. Wil je wonen op een toplocatie in Amsterdam-Zuid, met het Vondelpark om de hoek? Neem contact met ons op voor een bezichtiging! -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bright and spacious 3-room apartment of approx. 65 m² on own ground, in the Hoofddorppleinbuurt, within walking distance of Vondelpark This bright and spacious 3-room apartment of about 65 m² is located on the second floor of a fine, green and quiet building in the popular Hoofddorpleinbuurt, Amsterdam-Zuid. On own ground (no ground lease) you experience here peace, space and a fantastic urban location. In the hall you enter a spacious living room with a separate side room at the front. From the hall you also reach the separate toilet, the bathroom, and the large open-plan kitchen with access to the balcony at the rear. The generous bedroom is also at the quiet rear and provides access to the same balcony. On the fourth floor there is a separate storage room, ideal for storage and for the washing machine/dryer. Surroundings The Hoofddorpleinbuurt has for years been one of the most beloved neighborhoods in Amsterdam Zuid: characteristic buildings, lots of greenery and a relaxed, almost village-like atmosphere. A stone’s throw away you’ll find the lively Hoofddorplein with a varied range of shops, specialty stores and hospitality venues. Within a few minutes’ walk you can reach Vondelpark, Rembrandtpark and stroll along the Schinkel and Westlandgracht. In the immediate vicinity you’ll find popular hotspots such as Gent aan de Schinkel, Stadscafé Van Mechelen, Bar Bonnie, Norma, Lokaal van de Stad and Ron Gastrobar. The street is characterized by wide sidewalks, plenty of greenery and a friendly, village-like atmosphere where neighbors know each other. Accessibility is excellent: via the S106 and S107 you can quickly reach the Ring A10; by bike you’re in the city center, at Amsterdam Zuid Station or Schiphol in no time. Public transport is also within walking distance. Layout Second floor: entrance, spacious hall with access to the living room with a front-side side room; from the hall you also reach the toilet, the bathroom and the spacious open-plan kitchen with balcony at the rear; generous bedroom at the quiet rear with access to the same balcony. Fourth floor: separate storage room (with connections for washing machine and dryer). Features - Spacious 3/4-room apartment of approx. 65 m² – see floor plans - Located on own ground, so no ground lease - Front-facing window frames replaced and fitted with HR++ glazing - Energy label C - Spacious living room with side room - Balcony at the rear - Bathroom and kitchen will need to be replaced - Separate storage on the fourth floor with connections for washing machine and dryer - Active VvE. Service charges approx. €165 per month (professionally managed) - Located in the popular Hoofddorpleinbuurt, less than a 5-minute walk from Vondelpark - Occupation by agreement, can be quick Note Although this advertisement has been prepared with care, no rights can be derived from its content. Buyers should conduct their own investigations into the accuracy of the provided information. Interested? This apartment instantly gives a good feeling as soon as you step inside. Do you want to live in a top location in Amsterdam-Zuid, with Vondelpark just around the corner? Contact us to arrange a viewing!