Wolbrantskerkweg 191069 CL AmsterdamBotteskerkbuurt

Op een rustige en groene locatie in Amsterdam Nieuw-West ligt deze royale en instapklare maisonnette van circa 134m² met een zonnig dakterras op het zuiden, een eigen overdekte parkeerplaats en maar liefst vier slaapkamers. Dankzij de ruime opzet, hoogwaardige afwerking en prettige indeling is dit een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. De royale leefverdieping, het vrije uitzicht over het groene plantsoen en de uitstekende bereikbaarheid maken dit een bijzonder aantrekkelijke plek om thuis te komen. I N D E L I N G Via de eigen entree op de begane grond kom je binnen in de ruime hal met uitgebreide meterkast, praktische trapkast en de trap naar de woonverdiepingen. De tweede verdieping vormt het slaapgedeelte van de woning. De ruime overloop geeft toegang tot vier goed bemeten slaapkamers, waaronder aan de twee slaapkamers die zijn voorzien van houten shutters. De luxe badkamer is royaal opgezet en voorzien van een ligbad, een ruime inloopdouche met regen- en handdouche, een stijlvol badkamermeubel met dubbele keramische waskommen en een handdoekradiator. Vanuit de overloop zijn tevens het separate toilet en de praktische berging met aansluitingen voor de wasmachine, droger en de mechanische ventilatie bereikbaar. Op de derde verdieping bevindt zich de royale leefruimte. De lichte woonkamer biedt veel privacy en een prachtig uitzicht over het groene plantsoen aan de voorzijde. Dankzij de grote schuifpui staat de woonkamer in directe verbinding met het zonnige dakterras op het zuiden, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De moderne keuken is uitgevoerd met een royaal kookeiland en beschikt over diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits inductiekookplaat met afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Het ruime werkblad en de vele softclose kasten bieden volop werk- en bergruimte. L I G G I N G & B E R E I K B A A R H E I D De woning ligt in een rustige, autoluwe straat in Amsterdam Nieuw-West, met een groen plantsoen direct voor de deur. De omgeving is ruim opgezet en bijzonder geschikt voor gezinnen dankzij de vele speelvoorzieningen, scholen en het vele groen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn diverse supermarkten en speciaalzaken op korte afstand gelegen. Ook voor ontspanning en recreatie hoef je niet ver: het Stadspark Osdorp, Natuurpark Vrije Geer en het Botteskerkpark bevinden zich in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend. Tramhaltes van lijn 1 en 17 en verschillende busverbindingen liggen op loopafstand. Met de auto zijn de A4, A5, A9 en de Ring A10 snel bereikbaar, waardoor onder andere Schiphol, Haarlem en Amstelveen eenvoudig te bereiken zijn. E R F P A C H T De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak loopt tot en met 15 juli 2057 en bedraagt jaarlijks €2.564,03 met jaarlijkse indexatie. B I J Z O N D E R H E D E N + Royale maisonnette van ca. 134 m² (NEN-2580); + Vier volwaardige slaapkamers; + Zonnig dakterras op het zuiden; + Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage; + Luxe keuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur; + Royale badkamer met ligbad en inloopdouche; + Verwarming middels stadsverwarming; + Gehele woning voorzien van dubbel glas; + Hoogwaardige parketvloer door vrijwel de gehele woning; + Gelegen aan een autoluwe straat met groen plantsoen; + Bouwjaar 2009; + Maandelijkse servicekosten: €148,00; + Oplevering in overleg. A A N V U L L E N D E I N F O R M A T I E • Verkoop onder voorbehoud van gunning door verkoper; • De koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam; • Koopovereenkomst komt pas tot stand na ondertekening door beide partijen. D I S C L A I M E R Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning treedt de makelaar op als adviseur van de verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces.