Wolvenstraat 19-21016 EN AmsterdamFelix Meritisbuurt

Bezichtigingen kunnen aangevraagd worden via Funda of via onze website worden ingepland. Nieuw in verkoop bij Bloomstone Real Estate: Wolvenstraat 19-2. Een charmant en karaktervol appartement van circa 89 m², gelegen in het hart van de geliefde De 9 Straatjes, mét een uitzonderlijk groot en diep balkon op het ZUIDEN én gelegen op EIGEN GROND. Een unieke plek waar authentieke details, warme sfeer en zonnig buitenleven samenkomen in één stijlvol Amsterdams thuis. De woning ademt sfeer en elegantie, met een royale woonkamer en open keuken als warm hart van het huis, een ruime slaapkamer, een separate werk-/logeerkamer en een diep en zonnig balkon aan de achterzijde. Grote raampartijen en een fijne indeling zorgen voor een lichte, rustige woonbeleving waarin de stad even ver weg lijkt. Vanuit het balkon kijk je prachtig uit over groene binnentuinen en volwassen bomen, met een verrassend gevoel van ruimte en privacy; een serene plek waar je in alle rust geniet van de middagzon, een goed glas wijn of een lange zomeravond midden in Amsterdam. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van het appartement op de tweede verdieping. Bij binnenkomst word je direct verwelkomd door een gevoel van licht, ruimte en rust. Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich de ruime master bedroom en een aangrenzende tweede kamer, ideaal als babykamer, inloopkast of stijlvolle thuiswerkplek. Dankzij de hoge ramen en de rustige ligging voelen deze ruimtes licht en aangenaam aan. Centraal in de woning ligt de sfeervolle woonkamer, een fijne plek waar comfort en gezelligheid samenkomen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de stijlvolle open keuken met kookeiland, vernieuwd in 2021 en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Hier gaan koken, dineren en lange avonden tafelen moeiteloos samen, terwijl de openslaande deuren een prachtige verbinding vormen met het diepe zonnige balkon. Een heerlijke plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overvloeien. In de woonkamer is bovendien airconditioning aanwezig, die op efficiënte wijze de gehele woning verkoelt en ook tijdens warme zomerdagen voor een aangenaam binnenklimaat zorgt. De badkamer is centraal gelegen in de woning en daarmee praktisch gepositioneerd ten opzichte van alle vertrekken. Aansluitend aan de achterzijde bevindt zich de derde slaapkamer: een prettige en veelzijdige ruimte die zich uitstekend leent als slaapkamer, werkkamer of logeerkamer. Dankzij de ramen aan drie zijden voelt de kamer heerlijk licht en comfortabel aan. Bovendien biedt de slaapkamer directe toegang tot het balkon. Kenmerken • Gelegen op EIGEN GROND • Woonoppervlakte circa 89 m² • Ruim zonnig balkon op het ZUIDEN aan de achterzijde met veel privacy en groen uitzicht • Gelegen op de tweede verdieping • Royale woonkamer met open keuken en kookeiland • Airconditioning aanwezig • Ruime slaapkamer en separate werk-/logeerkamer • Energielabel C geldig tot 17-05-2031 • HR-107 combiketel aanwezig • Dubbele beglazing aanwezig • Actieve VvE in professioneel beheer bij Delair Vastgoedbeheer. Maandelijkste Vve kosten €186,- • VvE is recent actief bezig geweest met onderhoud aan dak en goten • Gelegen in de geliefde 9 Straatjes • Oplevering in overleg, kan snel Locatie De Wolvenstraat ligt in het hart van de geliefde De 9 Straatjes; een van de meest charmante en karaktervolle buurten van Amsterdam. Hier woon je te midden van eeuwenoude gevels, intieme boetiekjes, ambachtelijke speciaalzaken en sfeervolle cafés en restaurants waar het leven zich op z’n mooist afspeelt. Op een paar stappen afstand ontvouwt zich het grachtenstelsel, de Jordaan, de Dam en de levendige Noordermarkt. Een omgeving waar historie, cultuur en dagelijks stadsleven op een vanzelfsprekende manier in elkaar overvloeien. Musea, galerieën en verborgen parels liggen allemaal binnen handbereik, waardoor elke dag iets nieuws te ontdekken biedt. De bereikbaarheid is uitstekend, met diverse tramverbindingen op korte loopafstand en Amsterdam Centraal Station dat eenvoudig per fiets of openbaar vervoer te bereiken is. Kortom: een sfeervol en goed ingedeeld appartement op een uitzonderlijke locatie, waar je woont in het hart van de stad en tegelijkertijd geniet van rust, privacy en een heerlijk ruim zonnig balkon met groen uitzicht. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of jouw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar behartigt úw belangen en kan u veel tijd, geld en zorgen besparen.