Wormerveerstraat 3-31013 SJ AmsterdamSpaarndammerbuurt-Zuidwest

Rustig gelegen appartement met volop levendigheid om de hoek. Dit tweekamerappartement van ca. 47m² op de derde verdieping beschikt over een heerlijk balkon op het zuidwesten en maar liefst twee bergingen op de vierde verdieping. De woning is praktisch ingedeeld en voorzien van een ruime woonkamer en een gesloten keuken. Overtuigd dat dit jouw volgende woning moet worden? Plan dan een bezichtiging bij ons in. LET OP! Bij deze verkoop is een regeling voorrang sociale huurders van toepassing, vraag ons naar de voorwaarden. #YmereVerkoopt Bijzonderheden - Woonoppervlakte van 47m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig); - 2 kamers waarvan 1 slaapkamer; - Twee bergingen, gelegen direct boven de woning; - Zonnig balkon op het zuidwesten; - Erfpacht is afgekocht tot 16-05-2054; - Energielabel D; - Gezonde, actieve en professioneel beheerde VvE; - Maandelijkse VvE bijdrage bedraagt € 225,90 (inclusief berging),-; Woning is uitsluitend te koop met als doel: zelfbewoning (of ouders voor eerste graad bloedverwant); - Anti-speculatiebeding van 3 jaar van toepassing; - Niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing; - Projectnotaris: Lubbers en Dijk Notarissen; - As is where is clausule van toepassing; - Oplevering in overleg, kan snel. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van de woning op de derde verdieping. De hal vormt het centrale punt van het appartement en geeft toegang tot vrijwel alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk daglicht. Aan de achterzijde ligt de slaapkamer, een comfortabele ruimte van goed formaat. De keuken is separaat gesitueerd aan de achterzijde en biedt toegang tot het balkon. Het balkon is een fijne buitenruimte waar je heerlijk kunt zitten. De badkamer is centraal gelegen en voorzien van een douche en wastafel. Het toilet is separaat bereikbaar vanuit de hal. Tevens bevindt zich in de woning een praktische berg-/kast ruimte voor extra opslag. Op de zolderverdieping (direct boven de woning) beschikt de woning over twee externe bergingen, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. Omgeving Deze woning bevindt zich in het geliefde stadsdeel West, tussen het Westerpark en het IJ. De Spaarndammerbuurt staat bekend om haar karakteristieke baksteenarchitectuur, waaronder het iconische gebouw Het Schip, ontworpen door Michel de Klerk. Dankzij de smalle straten, lokale winkels en warme sfeer heeft de buurt een dorps karakter. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er volop voorzieningen in de buurt, waaronder een Albert Heijn. Op korte loopafstand ligt het Westerpark, een bruisend stadspark met culturele evenementen zoals De Rollende Keukens, Milkshake Festival en Het Vrije Westen. Zin in iets rustigers? Geniet van een film onder de sterren bij het Stenen Hoofd, speel spelletjes in de TonTon Club of kom tot rust in het groen. Vereniging van Eigenaren De woning is gelegen in een actieve en gezonde VvE, welke professioneel wordt beheerd. De VvE bestaat uit de appartementen 36 en beschikt over een MJOP. De maandelijkse servicekosten zijn €225,90 Relevante stukken zijn op aanvraag beschikbaar. Grondsituatie De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De jaarlijkse canon is afgekocht tot en met 15 mei 2054. Op dit recht zijn de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht van het jaar 2000 van toepassing. De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelfonderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.