Woubruggestraat 9-11059 VN AmsterdamAalsmeerwegbuurt-Oost

For English scroll below Licht en ruim appartement op eigen grond, in de populaire Hoofddorppleinbuurt. Gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden pand met royale leefruimte, woonkeuken en heerlijk balkon met ochtendzon. Voorheen drie kamers nu twee kamers, tweede slaapkamer eenvoudig weer te realiseren door de de oorspronkelijke zijkamer weer terug te brengen. (zie plattegrond). Indeling: Gelegen op de eerste verdieping in de rustige en door iedereen geliefde Woubruggestraat, biedt dit appartement een combinatie die in Amsterdam steeds schaarser wordt. Veel licht, een ruimtelijk gevoel en een locatie waar stadse levendigheid en rust moeiteloos samenkomen. Oorspronkelijk ingedeeld als driekamerappartement en momenteel ingericht als royaal tweekamerappartement. Hierdoor is een opvallend ruime en open leefomgeving ontstaan. Denk hierbij aan lange gezellige etentjes met vrienden, een comfortabele zithoek en een fijne thuiswerkplek zonder in te leveren op ruimte of sfeer. Via het verzorgde trappenhuis bereik je de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met betrokken zijkamer. Dankzij de hoge plafonds en de brede raampartijen voelt deze ruimte bijzonder open en aangenaam aan. De woonkamer is gelegen op het westen en profiteert de hele dag van een prettige lichtinval. Aan de rustige achterzijde bevinden zich de woonkeuken en slaapkamer. De keuken biedt ruimte voor een volwaardige eethoek en vormt een gezellige plek om samen te koken en uitgebreid te tafelen. Zowel de keuken als de slaapkamer geven toegang tot het balkon. Met een ligging op het oosten is dit de perfecte plek om de dag ontspannen te beginnen met een kop koffie in de ochtendzon. De slaapkamer heeft openslaande deuren naar het balkon en een vaste kastenwand. De badkamer is voorzien van douche, wastafel en toilet. Het appartement was oorspronkelijk ingedeeld als driekamerwoning en kan relatief eenvoudig weer naar deze indeling worden teruggebracht. Ook zijn er mogelijkheden om de badkamer te vergroten. Ligging: De Hoofddorppleinbuurt is al jaren één van de meest geliefde buurten van Amsterdam Zuid. Niet de drukte van de binnenstad, maar juist die combinatie van gezelligheid, rust en centrale ligging, waar veel mensen naar op zoek zijn. De Woubruggestraat ligt in een gezellige straat met sfeervolle jaren 30-woningen en op loopafstand van alles wat het dagelijks leven prettig maakt. Goede koffiebars, fijne restaurants, speciaalzaken, delicatessenwinkels, sportscholen en yogastudio’s bevinden zich om de hoek. Een rondje hardlopen in het Vondelpark of op mooie dagen richting De Nieuwe Meer of het Amsterdamse Bos om te picknicken of te zwemmen. Bereikbaarheid: De centrale ligging van de Hoofddorppleinbuurt is ideaal. Binnen 3 minuten bereik je de A10 richting Schiphol, Haarlem, Den Haag en Utrecht. Met tram 2 ben je binnen 10 min in het centrum en met bus 15 in 4 haltes op station Zuid. En natuurlijk zit je met de fiets binnen een paar minuten midden in de stad of het bos. Bijzonderheden: • Eigen grond • Centrale ligging • Balkon van 6 meter breed op het oosten • Oorspronkelijk driekamerappartement • Gezonde en actieve VvE • Gelegen in de populaire Hoofddorppleinbuurt Bright and spacious apartment on freehold land in the popular Hoofddorpplein neighborhood. Located on the first floor of a well-maintained building, featuring a generous living space, eat-in kitchen, and a lovely balcony with morning sun. Formerly three rooms, now two; a second bedroom can easily be restored by bringing back the original side room (see floor plan). Layout: Located on the first floor in the quiet and by locals beloved Woubruggestraat, this apartment offers a combination that is becoming increasingly rare in Amsterdam. Plenty of light, a sense of space, and a location where urban vibrancy and tranquility come together effortlessly. Originally laid out as a three-room apartment and currently configured as a spacious two-room apartment. This has created a remarkably spacious and open living environment. Imagine long, cozy dinners with friends, a comfortable seating area, and a pleasant home office without compromising on space or atmosphere. You reach the apartment via the well-maintained stairwell. At the front is the bright living room with an integrated side room. Thanks to the high ceilings and wide windows, this space feels particularly open and pleasant. The living room faces west and benefits from pleasant natural light throughout the day. The eat-in kitchen and bedroom are located at the quiet rear. The kitchen offers space for a full-sized dining area and provides a cozy spot for cooking together and enjoying extended meals. Both the kitchen and the bedroom provide access to the balcony. With an east-facing orientation, this is the perfect place to start the day relaxed with a cup of coffee in the morning sun. The bedroom features French doors opening onto the balcony and a built-in wardrobe. The bathroom is equipped with a shower, sink, and toilet. The apartment was originally laid out as a three-room dwelling and can be relatively easily converted back to this layout. There are also possibilities to enlarge the bathroom. Location: The Hoofddorpplein neighborhood has been one of the most beloved neighborhoods in Amsterdam South for years. Not the commotion of the city center, but precisely that combination of coziness, tranquility, and a central location that many people are looking for. Woubruggestraat is situated on a charming street with atmospheric 1930s homes and is within walking distance of everything that makes daily life pleasant. Good coffee bars, fine restaurants, specialty shops, delicatessen stores, gyms, and yoga studios are located just around the corner. Go for a run in Vondelpark or, on nice days, head towards De Nieuwe Meer or the Amsterdamse Bos for a picnic or a swim. Accessibility: The central location of the Hoofddorpplein neighborhood is ideal. You can reach the A10 towards Schiphol, Haarlem, The Hague, and Utrecht within 3 minutes. With tram 2, you are in the city center within 10 minutes, and with bus 15, you are at Station Zuid in 4 stops. And, of course, you can be in the middle of the city or the forest within a few minutes by bike. Key features: • Freehold • Central location • 6-meter wide east-facing balcony • Originally a three-room apartment • Healthy and active Owners' Association • Located in the popular Hoofddorpplein neighborhood