Zeeburgerkade 7141019 HS AmsterdamArchitectenbuurt

**ENGLISH TEXT BELOW** Wonen aan het water in Amsterdam-Oost Wonen aan het water, met een prachtig uitzicht over de haven en de levendigheid van Amsterdam-Oost binnen handbereik. Aan de Zeeburgerkade 714 bevindt zich deze sfeervolle woning, verdeeld over twee woonlagen. De combinatie van een lichte woonkamer met uitzicht over de haven, een half open keuken met eetgedeelte en twee slaapkamers maakt dit een aantrekkelijke plek voor wie comfortabel wil wonen op een bijzondere locatie. Indeling Via de goed onderhouden gemeenschappelijke entree met lift bereik je de woning. Bij binnenkomst kom je in de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken op de woonverdieping. De woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij het uitzicht over de haven geniet je hier van een bijzonder uitzicht op het water en de boten. Vanuit de woonkamer heb je bovendien toegang tot het balkon, waar je kunt genieten van het uitzicht over de haven. Aansluitend bevindt zich de halfopen keuken met eetgedeelte. Door de open verbinding staan koken, tafelen en ontspannen op een prettige manier met elkaar in contact, terwijl de keuken tegelijkertijd een eigen plek binnen de leefruimte behoudt. Via de trap bereik je de bovenverdieping. Hier bevindt zich aan de linkerzijde de slaapkamer, eveneens met uitzicht over de haven. Een fijne plek om de dag rustig te beginnen en af te sluiten. Daarnaast beschikt de woning over een extra kamer die flexibel te gebruiken is als slaap-, werk- of kinderkamer. Vanuit deze kamer heb je toegang tot het dakterras, een heerlijke privéplek waar je de hele dag van de zon kunt genieten en in alle rust buiten kunt zitten. De badkamer maakt de indeling compleet en is voorzien van een inloopdouche en wastafel. Locatie en omgeving De Zeeburgerkade ligt in het Oostelijk Havengebied van Amsterdam-Oost, een karakteristiek deel van de stad waar het maritieme verleden en het moderne stadsleven samenkomen. De omgeving kenmerkt zich door het water, de havens, bijzondere architectuur en een prettige mix van rust en stedelijke voorzieningen. In de nabijgelegen Indische Buurt vind je de levendige Javastraat, met een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken, cafés en restaurants. Ook winkelcentrum Brazilië en de voorzieningen op Cruquiuseiland liggen op korte afstand. Voor een wandeling of een moment buiten zijn er verschillende plekken aan het water en groene gebieden in de omgeving. Hier woon je in een waterrijke omgeving met een eigen karakter, terwijl de gezelligheid en voorzieningen van de stad nooit ver weg zijn. Voor bewoners zijn er parkeermogelijkheden in de directe omgeving. Zo kan er vrij geparkeerd worden onder het perron. Daarnaast is parkeren mogelijk achter de pakhuizen, afhankelijk van de geldende voorwaarden en beschikbaarheid, eventueel met een parkeervergunning. Bereikbaarheid De woning is goed bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de fiets en de auto. Met de fiets zijn het centrum van Amsterdam en Amsterdam Centraal goed bereikbaar. Ook zijn er diverse tram- en busverbindingen in de omgeving die aansluiten op andere delen van de stad. Met de auto zijn de uitvalswegen en de ring A10 goed bereikbaar. Hierdoor is de locatie niet alleen aantrekkelijk voor wie in Amsterdam werkt, maar ook voor wie regelmatig buiten de stad moet zijn. Erfpacht De woning is gelegen op erfpachtgrond. De huidige erfpachtperiode loopt tot en met 31 oktober 2039 en is tot deze datum afgekocht. Na afloop van de huidige, tot en met 31 oktober 2039 afgekochte erfpachtperiode geldt een aantrekkelijke jaarlijkse canon van slechts € 296,28. VvE De Vereniging van Eigenaars wordt professioneel beheerd. De maandelijkse servicekosten bedragen € 280,86. Bijzonderheden • Gelegen aan de Zeeburgerkade in Amsterdam-Oost • Woonkamer met uitzicht over de haven • Halfopen keuken met aansluitend eetgedeelte • Slaapkamer op de bovenverdieping met uitzicht over de haven • Extra kamer geschikt als slaap-, werk- of kinderkamer • Dakterras bereikbaar vanuit de extra kamer • Goed onderhouden gemeenschappelijk entreegebied en lift • Gelegen in het Oostelijk Havengebied, nabij winkels, horeca en openbaar vervoer • Oplevering in overleg; • Notariskeuze aan koper, een in Amsterdam gevestigde notaris; • Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend door beide partijen. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden." ------------------------------------------ Living by the Water in Amsterdam-Oost Enjoy waterfront living with beautiful views over the harbour and the vibrant atmosphere of Amsterdam-Oost close at hand. Located at Zeeburgerkade 714, this appealing home is spread over two floors. The combination of a bright living room overlooking the harbour, a semi-open kitchen with dining area and two bedrooms makes this an attractive home for anyone looking to live comfortably in a distinctive location. Layout The property is accessed through a well-maintained communal entrance area with a lift. Upon entering the apartment, you arrive in the hallway, which provides access to the various rooms on the main living floor. The living room is the heart of the home. The views over the harbour and the boats on the water create a distinctive setting to relax and unwind. The living room also provides access to the balcony, where you can enjoy views over the harbour. Adjacent to the living room is the semi-open kitchen with dining area. The open layout connects cooking, dining and relaxing, while allowing the kitchen to retain its own defined space within the living area. A staircase leads to the upper floor. Here, on the left-hand side, you will find the main bedroom, which also enjoys views over the harbour. It is a pleasant space in which to start and end the day. In addition, the property features a second room that can be used flexibly as a bedroom, home office or child's room. This room provides access to the roof terrace, a wonderful private outdoor space where you can enjoy the sunshine all day long in peace and quiet. The bathroom completes the layout and features a walk-in shower and washbasin. Location and Surroundings Zeeburgerkade is located in the Eastern Docklands of Amsterdam-Oost, a distinctive part of the city where its maritime heritage meets modern urban living. The area is characterised by its waterfront setting, harbours, distinctive architecture and pleasant balance between tranquillity and urban amenities. The nearby Indische Buurt is home to the lively Javastraat, offering a diverse selection of shops, independent retailers, cafés and restaurants. Shopping centre Brazilië and the amenities on Cruquiuseiland are also just a short distance away. The surrounding area offers several waterfront spots and green spaces for walks and outdoor relaxation. Here, you can enjoy living in a distinctive waterfront setting while remaining close to the city's amenities and lively atmosphere. Residents have several parking options in the immediate vicinity. Free parking is available beneath the railway platform. Parking may also be possible behind the former warehouses, subject to the applicable conditions and availability, potentially with a residential parking permit. Accessibility The property is easily accessible by public transport, bicycle and car. Amsterdam city centre and Amsterdam Central Station can be reached conveniently by bicycle. Various tram and bus connections in the surrounding area provide links to other parts of the city. The main roads and the A10 ring road are also easily accessible by car. This makes the location attractive not only for those working in Amsterdam but also for those who regularly travel outside the city. Ground Lease The property is situated on leasehold land. The current leasehold period has been paid off until 31 October 2039. After this period expires, an attractive annual ground rent of just €296.28 will apply. Owners' Association (VvE) The Owners' Association is professionally managed. The monthly service charges amount to €280.86. Key Features • Located on Zeeburgerkade in Amsterdam-Oost • Living room with views over the harbour • Semi-open kitchen with adjoining dining area • Upstairs bedroom with views over the harbour • Additional room suitable as a bedroom, home office or child's room • Roof terrace accessible from the additional room • Well-maintained communal entrance area and lift • Situated in the Eastern Docklands, close to shops, restaurants and public transport • Transfer date by mutual agreement • The buyer may choose the civil-law notary, provided the notary is based in Amsterdam • No legally binding purchase agreement exists until the purchase agreement has been signed by both parties "This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies or otherwise, nor for any consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. The NVM terms and conditions apply."